The average asking price of homes for sale in Alcalá de Henares in October 2026 is
3,006 €/m2
Average asking price of homes listed for sale (not for rent), according to Idealista. Latest data: October 2026.
Description of the town
5 Motivos para Vivir en Alcalá de Henares
- Riqueza Cultural e Histórica: Reconocida como Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO, Alcalá de Henares es cuna de monumentos históricos como la Universidad de Alcalá y la Casa Natal de Cervantes.
- Calidad de Vida y Espacios Verdes: La ciudad cuenta con numerosos parques, incluyendo el Parque O'Donnell, ofreciendo un ambiente tranquilo y saludable.
- Educación de Excelencia: La Universidad de Alcalá es reconocida por su calidad educativa, ideal para estudiantes y académicos.
- Conectividad y Ubicación: Excelente conectividad con Madrid mediante trenes y autobuses, facilitando el acceso a las oportunidades y servicios de la capital. Renfe Cercanías Madrid.
Historical prices per square metre in Alcalá de Henares compared with Euribor
Home sale price data for Alcalá de Henares has been sourced from the Idealista property portal database.
Price per m²
- Latest data: 3.006 €/m2 (Oct 2026)
- Maximum: 3.014 €/m2 (Sep 2026)
- Minimum: 1.436 €/m2 (Dec 2015)
Price variation m2
- 1 Month: -0.27%
- 3 Meses: +2.38%
- 12 Meses: +15.75%
Euribor
- Latest data: 3.30% (Oct 2026)
- Maximum: 5.39% (Jun 2008)
- Minimum: -0.51% (Dec 2020)
Over the last 12 months the price has risen by 15.7%, from 2,597 €/m² to 3,006 €/m² (October 2025 to October 2026).
Since October 2007, the first data point available, the price has gone from 2,404 €/m² to 3,006 €/m² (+25.0% overall).
Prices by district
The price per square metre of homes for sale by district in Alcalá de Henares has been sourced from the Idealista property portal database.
| Last month | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| District | Price | Maximum | Minimum | Price | Demand |
| Casco Histórico | 3.588 €/m2 (Oct 2026) | 3.588 €/m2 (Oct 2026) | 2.526 €/m2 (Dec 2023) | + 25.1% | |
| Chorrillo | 3.047 €/m2 (Oct 2026) | 3.057 €/m2 (Sep 2026) | 1.933 €/m2 (Dec 2023) | -0.33% | |
| Ensanche | 2.978 €/m2 (Oct 2026) | 2.978 €/m2 (Oct 2026) | 2.281 €/m2 (Jul 2024) | + 15.29% | |
| Juan de Austria | 3.030 €/m2 (Oct 2026) | 3.030 €/m2 (Oct 2026) | 2.153 €/m2 (Dec 2023) | + 1.27% | |
| La Garena | 2.700 €/m2 (Oct 2024) | 2.700 €/m2 (Oct 2024) | 2.426 €/m2 (Dec 2023) | ||
| Pryconsa - Poligono Europa | 2.093 €/m2 (Oct 2024) | 2.132 €/m2 (Dec 2023) | 2.035 €/m2 (Feb 2024) | ||
| Reyes Católicos | 2.601 €/m2 (Oct 2026) | 2.601 €/m2 (Oct 2026) | 1.652 €/m2 (Jul 2024) | + 2.48% | |
| Rinconada | 2.102 €/m2 (Oct 2024) | 2.120 €/m2 (Mar 2024) | 1.934 €/m2 (Feb 2024) | ||
| San Isidro - Los Almendros | 3.357 €/m2 (Oct 2026) | 3.357 €/m2 (Oct 2026) | 2.177 €/m2 (Jan 2024) | + 0.24% | |
| Val | 3.361 €/m2 (Oct 2026) | 3.361 €/m2 (Oct 2026) | 2.041 €/m2 (Jan 2024) | + 4.87% | |
| Venecia - Nueva Alcalá | 2.733 €/m2 (Oct 2026) | 2.887 €/m2 (Aug 2026) | 1.894 €/m2 (Apr 2024) | -3.97% | |