Description of the town
5 Motivos para Vivir en Alcalá de Henares
- Riqueza Cultural e Histórica: Reconocida como Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO, Alcalá de Henares es cuna de monumentos históricos como la Universidad de Alcalá y la Casa Natal de Cervantes.
- Calidad de Vida y Espacios Verdes: La ciudad cuenta con numerosos parques, incluyendo el Parque O'Donnell, ofreciendo un ambiente tranquilo y saludable.
- Educación de Excelencia: La Universidad de Alcalá es reconocida por su calidad educativa, ideal para estudiantes y académicos.
- Conectividad y Ubicación: Excelente conectividad con Madrid mediante trenes y autobuses, facilitando el acceso a las oportunidades y servicios de la capital. Renfe Cercanías Madrid.
Historical prices per square metre in Alcalá de Henares compared with Euribor
Home sale price data for Alcalá de Henares has been sourced from the Idealista property portal database.
Price per m²
- Latest data: 2.903 €/m2 (Jun 2026)
- Maximum: 2.903 €/m2 (Jun 2026)
- Minimum: 1.436 €/m2 (Dec 2015)
Price variation m2
- 1 Month: +1.36%
- 3 Meses: +4.16%
- 12 Meses: 0
Euribor
- Latest data: 2.79% (Jun 2026)
- Maximum: 5.39% (Jun 2008)
- Minimum: -0.51% (Dec 2020)
Prices have shown a growing trend, with an average increase of 1.07 euros per square meter per month.
The price per square meter went from 2404 to 2903 euros, representing a 20.8% variation during the period.
A bullish trend is detected in prices, which could be interpreted as an increase in general interest in flats for sale.
Prices by district
The price per square metre of homes for sale by district in Alcalá de Henares has been sourced from the Idealista property portal database.
| Last month | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| District | Price | Maximum | Minimum | Price | Demand |
| Casco Histórico | 2.868 €/m2 (Sep 2025) | 2.992 €/m2 (Mar 2025) | 2.526 €/m2 (Dec 2023) | 0% | |
| Chorrillo | 2.622 €/m2 (Sep 2025) | 2.679 €/m2 (Aug 2025) | 1.933 €/m2 (Dec 2023) | -2.13% | |
| Ensanche | 2.583 €/m2 (Sep 2025) | 2.642 €/m2 (Jun 2025) | 2.281 €/m2 (Jul 2024) | 0% | |
| Juan de Austria | 2.692 €/m2 (Sep 2025) | 2.784 €/m2 (Jun 2025) | 2.153 €/m2 (Dec 2023) | -1.03% | |
| La Garena | 2.700 €/m2 (Oct 2024) | 2.700 €/m2 (Oct 2024) | 2.426 €/m2 (Dec 2023) | ||
| Pryconsa - Poligono Europa | 2.093 €/m2 (Oct 2024) | 2.132 €/m2 (Dec 2023) | 2.035 €/m2 (Feb 2024) | ||
| Reyes Católicos | 2.222 €/m2 (Sep 2025) | 2.222 €/m2 (Sep 2025) | 1.652 €/m2 (Jul 2024) | + 1.88% | |
| Rinconada | 2.102 €/m2 (Oct 2024) | 2.120 €/m2 (Mar 2024) | 1.934 €/m2 (Dec 2023) | ||
| San Isidro - Los Almendros | 2.600 €/m2 (Sep 2025) | 2.600 €/m2 (Sep 2025) | 2.177 €/m2 (Jan 2024) | + 4.38% | |
| Val | 2.488 €/m2 (Sep 2025) | 2.488 €/m2 (Apr 2025) | 2.041 €/m2 (Jan 2024) | 0% | |
| Venecia - Nueva Alcalá | 2.048 €/m2 (Oct 2024) | 2.143 €/m2 (May 2024) | 1.894 €/m2 (Dec 2023) | ||
