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Property market and house prices in the Santa Eugenia neighbourhood, Villa de Vallecas


El precio del metro cuadrado de vivienda en venta en Santa Eugenia en Octubre de 2026 es de

3.718 €/m2

The average property price in Santa Eugenia is at its historic high.


Variaciones de precio en el último año

1 mes

+0.90%

3 meses

+4.50%

12 meses

+9.30%


Information about the neighbourhood of Santa Eugenia


Historical prices per square metre in Santa Eugenia compared with Euribor

Home sale price data for Santa Eugenia has been sourced from the Idealista property portal database.

Price per m²
  • Latest data: 3.718 €/m2 (Oct 2026)
  • Maximum: 3.933 €/m2 (Mar 2026)
  • Minimum: 2.661 €/m2 (Nov 2023)
Euribor
  • Latest data: 3,30% (Oct 2026)
  • Maximum: 5,39% (Jun 2008)
  • Minimum: -0,51% (Dec 2020)

Description of the neighbourhood

El barrio de Santa Eugenia en datos

Todos los datos que se muestran a continuación han sido obtenidos de la web del Ayuntamiento de Madrid Capital.

General data
  • Population: 24.328 Habitantes.
  • Area: 208,00 Ha.
  • Population density: 117,00 Habitantes/Ha..
  • Households
  • Households: 8.937 Hogares.
  • Inhabitants: 2,72 Hab./Hogar.
  • Average size: 88,20 m2.
  • Gender
  • Men: 11.692 Habitantes.
  • Women: 12.636 Habitantes.
  • Age
  • Average age: 45,53 Edad.
  • Age distribution:
    • De 0 a 14 años: 2.641 Personas
    • De 15 a 29 años: 4.176 Personas
    • De 30 a 44 años: 4.652 Personas
    • De 45 a 64 años: 7.687 Personas
    • De 65 años y más: 5.172 Personas
  • Origin
  • Nationals: 21.818 Personas.
  • Foreigners: 2.510 Personas.
  • Economic indicators
  • Renta neta media anual de los hogares (Urban Audit) : 37.373 €.
  • Pensión media mensual Hombres : 1.883 €.
  • Pensión media mensual Mujeres : 1.237 €.
  • Unemployment rate
  • Paro registrado (febrero): 8,99%.
  • Paro registrado Hombres : 8,02%.
  • Paro registrado Mujeres: 9,92%.
  • Municipal Facilities
  • Bibliotecas Comunidad Madrid: 1.
  • Bibliotecas públicas Comunidad Madrid: 1.
  • Centros de Día de Alzheimer y Físicos: 1.
  • Centros deportivos Municipales: 1.
  • Centros Municipales de Mayores : 1.
  • Centros y Espacios Culturales: 3.
  • Colegios Públicos Infantil y Primaria : 3.
  • Institutos Públicos de Educación Secundaria: 1.
  • Mercados Municipales: 1.
  • Piscinas cubiertas: 1.
  • Piscinas de verano: 1.
  • Location map

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  • Casco Histórico: 3.507 €/m2
  • Ensanche - La Gavia: 4.193 €/m2