Amplio Piso de 130 m² en 7ª Planta con Terraza en Calle Rafaela Ybarra, Usera – Madrid
Calle Rafaela Ybarra 70, Orcasitas, Usera, Madrid Capital
La avenida de Rafaela Ybarra es una arteria principal del distrito de Usera en Madrid, que atraviesa los barrios de Pradolongo y Orcasitas. Nombrada en honor a Rafaela Ybarra, una figura destacada por su labor social en el siglo XIX, esta avenida refleja la diversidad y vitalidad del sur de la capital.
A lo largo de la avenida se encuentran diversos puntos de interés, como el Colegio Rafaela Ybarra, que ofrece educación desde infantil hasta ciclos formativos, y la Junta Municipal de Usera, ubicada en el número 41. Además, la zona cuenta con espacios verdes como el estanque ornamental que adorna una de las entradas al parque de Pradolongo.
La avenida está bien comunicada mediante transporte público. Varias líneas de autobús, como la 6, 60 y 81, recorren la zona, y las estaciones de metro más cercanas son Plaza Elíptica y Almendrales. Además, la estación de cercanías Puente Alcocer se encuentra a unos 20 minutos a pie.
Recientemente, la avenida ha sido incluida en la ampliación del Servicio de Estacionamiento Regulado (SER), con nuevas plazas verdes para residentes y azules para rotación, respondiendo a las demandas vecinales para mejorar el aparcamiento en la zona.
En resumen, la avenida de Rafaela Ybarra es una vía emblemática que combina historia, servicios y conectividad, reflejando el dinamismo y la diversidad cultural del distrito de Usera.
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El distrito de Usera es una de las zonas más antiguas de Madrid, situada al sur del centro histórico de la ciudad. Se encuentra limitado al norte por el río Manzanares y al sur por la M-40, lo que lo convierte en un lugar bien comunicado con el resto de la ciudad. En cuanto al mercado inmobiliario, Usera ha experimentado un auge en los últimos años debido a la creciente demanda de viviendas en Madrid.
En Usera, la mayoría de las viviendas son pisos, con una amplia variedad de tamaños y características. Los precios varían en función de la zona y las características de la vivienda, pero en general se encuentran dentro de la media de la ciudad. El precio medio del metro cuadrado en Usera ronda los 1.800 euros, aunque en algunas zonas más demandadas, como Orcasitas o Almendrales, los precios pueden superar los 2.000 euros por metro cuadrado.
A pesar de la subida de precios, Usera sigue siendo una opción asequible en comparación con otras zonas de Madrid. Esto ha atraído a muchos jóvenes y familias que buscan una alternativa más económica para vivir en la ciudad. Además, el distrito está experimentando un proceso de regeneración urbana que está mejorando la calidad de vida de sus habitantes.
En cuanto a la oferta de viviendas, Usera cuenta con una amplia variedad de inmuebles en venta y alquiler. Los pisos antiguos son muy demandados debido a su encanto y a que son más amplios que las construcciones más modernas. También hay nuevas promociones de viviendas en construcción que ofrecen opciones de vivienda modernas y cómodas.
En resumen, el mercado inmobiliario de Usera es una buena opción para aquellos que buscan una alternativa más asequible en Madrid, con una amplia variedad de opciones de vivienda y una buena calidad de vida. Los precios son razonables y la oferta es variada, lo que lo convierte en un distrito atractivo para invertir en bienes raíces.
