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💰 Conoce el precio de venta de tu piso en Alcalá de Henares en 2025
En este video de Idílico Realty te explicamos como puedes conocer el precio de venta de tu casa en Alcalá de Henares en 30 segundos.
Información de utilidad de Alcalá de Henares, Madrid
Mercado inmobiliario
Este informe analiza el mercado inmobiliario en Alcalá de Henares, usando datos del INE, Registradores, Notariado, Idealista, y transacciones registradas por la agencia Alcalá Inmobiliaria.
- Total de Propiedades: Según el INE, Alcalá de Henares tiene 82.349 propiedades, de las cuales 78.947 son viviendas familiares y 5.798 están vacías.
- Actividad de Compraventa: Tras una caída en 2020 debido a la pandemia, hubo una recuperación en 2021 que superó los años anteriores. En 2022 y 2023, el volumen de operaciones se ha mantenido estable
- Precio Medio de Viviendas en Venta: El precio medio es de 2.063 €/m2. El Casco Histórico tiene el precio más alto con 2.505 €/m2, mientras que Reyes Católicos tiene el precio más bajo con 1.722 €/m2
- Demandas Regionales: Alcalá de Henares es el tercer municipio con mayor demanda para comprar casa en España;.
- Precio Medio de Viviendas Vendidas: El precio medio en el Corredor del Henares fue de 190.049€. En Alcalá de Henares, los barrios Ciudad 21 y Hípica tienen precios muy por encima del promedio de la ciudad, que es de 193.360€
Histórico de precios m2 en en Alcalá de Henares en relación al Euribor
Los datos de precios de venta de vivienda en Alcalá de Henares se obtienen de la base de datos del portal inmobiliario Idealista.
Precio m2
- Último dato: 2.562 €/m2 (Sep 2025)
- Máximo: 2.562 €/m2 (Sep 2025)
- Mínimo: 1.436 €/m2 (Dec 2015)
Euribor
- Último dato: 2.21% (Nov 2025)
- Máximo: 5.39% (Jun 2008)
- Mínimo: -0.51% (Dec 2020)
Histórico de precio de vivienda en relación a la demanda en Alcalá de Henares
En el gráfico se muestra la comparativa del precio de la vivienda en relación a la demanda en Alcalá de Henares. La demanda se considera en función del volumen de búsquedas de inmuebles en venta en Alcalá de Henares en el buscador de Google.
Términos de búsqueda para la demanda
- "Comprar casa en Alcalá de Henares"
- "Viviendas en venta Alcalá de Henares"
- "Pisos en venta en Alcalá de Henares"
- "Casas en venta en Alcalá de Henares"
- "Inmuebles en venta en Alcalá de Henares"
- "Comprar pisos en Alcalá de Henares"
Descripción del distrito
5 Motivos para Vivir en Alcalá de Henares
- Riqueza Cultural e Histórica: Reconocida como Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO, Alcalá de Henares es cuna de monumentos históricos como la Universidad de Alcalá y la Casa Natal de Cervantes.
- Calidad de Vida y Espacios Verdes: La ciudad cuenta con numerosos parques, incluyendo el Parque O'Donnell, ofreciendo un ambiente tranquilo y saludable.
- Educación de Excelencia: La Universidad de Alcalá es reconocida por su calidad educativa, ideal para estudiantes y académicos.
- Conectividad y Ubicación: Excelente conectividad con Madrid mediante trenes y autobuses, facilitando el acceso a las oportunidades y servicios de la capital. Renfe Cercanías Madrid.
Mapa de situación
Población
- Población Total: 196.888 habitantes a principios de 2022.
- Densidad de Población: 2.244,46 habitantes por km2.
- Origen de la Población: 23.80% nacidos en la ciudad, 56.50% de otras partes de España, 19.71% de otros países.
- Edad Media de los Habitantes: 42,99 años.
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Distribución por Edad:
- Menores de 18 años: 17.1%
- Entre 18 y 65 años: 65.1%
- Mayores de 65 años: 17.9%
- Crecimiento Natural: Positivo en 2021, con 38 nacimientos más que defunciones.
¿Quieres valorar un piso en en un distrito concreto?
Casco Histórico
Chorrillo
Ensanche
Juan de Austria
La Garena
Pryconsa - Poligono Europa
Reyes Católicos
Rinconada
San Isidro - Los Almendros
Val
Venecia - Nueva Alcalá
¿Qué opinan nuestros clientes de nuestros servicios inmobiliarios?
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Chus Bay
2022-07-20
"Llevaba vendiendo mi casa varios meses con otra inmobiliaria pero no me gustaba su forma de trabajar. Buscando por internet como valorar mi casa, vi la web de idílico y me pareció interesante el precio que me daban en el informe. Unos meses más tarde deci..."
Ramon Ferrer Fernandez
2024-08-21
"Hemos tramitado con Idílico la venta de una casa y hemos quedado encantados. Jon Abad lo ha gestionado de manera solvente, resolutiva y muy eficaz, todo siempre en un trato cercano y muy agradable que ha facilitado mucho la solución de los inconvenientes ..."
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giulia zen
2024-07-17
"Yo no suelo compartir reseñas pero el trabajo que ha hecho Idílico Realty conmigo es de 10! Esther se encargó de mi búsqueda de piso para comprar, en todo momento me he sentido segura y respaldada, no he desconfiado ni un momento (a pesar de lo que se esc..."
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Moises Vazquez
2024-06-27
"Desde el primer contacto, todo extraordinario, el trato hacia mi, las fotos y vídeo realizado para los anuncios en las diferentes plataforma inmobiliaria, la dedicación a la puesta en venta del piso y el número de visitas con los posible compradores. Todo..."
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Lucas Olivieri
2024-06-20
"He realizado una operación con Esther y fue excelente. No solo gran predisposición en la fase inicial, sino seguimiento en todo momento. Muy recomendable"
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El precio medio del m2 en Alcalá de Henares está en
2.562 €/m2
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💰 Conoce el precio de venta de tu piso en Alcalá de Henares en 2025
Si tienes un inmueble en Alcalá de Henares y te estás planteando que hacer con el, primero de todo debes conocer el precio de la casa en el mercado actual para poder tomar la decisión correcta.
Para saber el precio real de una casa en Alcalá de Henares se necesita saber algo más que el código postal, hay que conocer la ubicación concreta, el estado del inmueble, si dispone de ascensor, garaje ... son mucho los factores que determinan el precio de venta real de un inmueble en Alcalá de Henares.
En Idílico Realty te realizamos la valoración gratuita de tu vivienda en Alcalá de Henares más completa del sector inmobiliario basada en compraventas reales de tu barrio de Alcalá de Henares.
Analizamos el mercado inmobiliario de Alcalá de Henares.
Realizamos un seguimiento cotinuo del mercado inmobiliario de Alcalá de Henares. Actualizamos los precios de venta de los pisos y el precio del metro cuadrado en tu distrito mensualmente para que el precio de venta de tu inmueble siempre esté actualizado.
Nuestro equipo de expertos a tu lado.
Nuestro equipo de asesores expertos en el mercado inmobiliario de Alcalá de Henares analiza los precios de venta de los inmuebles para poder hacer la estimación mas aproximada al precio real de venta de tu piso en Alcalá de Henares.
Precios reales de cada zona.
Un precio equivocado en la venta de tu piso puede hacer que pierdas dinero o tiempo. Gracias a nuestra especialización en Alcalá de Henares, podemos saber el precio real de venta en tu barrio, calle, ...
En Idilico Realty somos expertos en el sector inmobiliario y más concretamente en el mercado inmobiliario de Alcalá de Henares y conocemos los precios de venta reales de cada barrio. Por eso, somos capaces de valorar de forma precisa y proponer un precio adecuado para vender una vivienda concreta.
