El precio medio de inmuebles en venta en Pozuelo de Alarcón en Aug 2026 es de
5.015 €/m2
Descripción del municipio
Pozuelo de Alarcón es una ciudad y municipio español perteneciente a la Comunidad de Madrid, situado en el área metropolitana, al oeste de la capital. Tiene una extensión de 43,2 km², y con 86 422 habitantes en 2019 es la decimocuarta localidad madrileña por población.23 Está situado en una zona de suaves ondulaciones, con amplios espacios naturales abastecidos por numerosos arroyos, cuyos pozos dan nombre al municipio.456 Los orígenes del núcleo actual de Pozuelo de Alarcón se remontan a la época de la Reconquista, y hasta mediados del siglo XIX, la ciudad ejerció la función principal de abastecer a Madrid de todo tipo de bienes, entre los que destacan los de orígenes agropecuarios y relacionados con la industria del curtido.7 Pozuelo de Alarcón ha asistido en el último siglo y medio a un flujo continuo de veraneantes y clases acomodadas de Madrid, que encontraban en este municipio tranquilidad y cercanía a la capital. En la Guerra Civil, el municipio quedó fuertemente devastado, y sus habitantes fueron evacuados.8 Desde la década de 1960, y en virtud del auge económico y de las comunicaciones, Pozuelo de Alarcón ha recibido nuevos flujos de población —incluyendo residentes jóvenes— que han transformado el municipio en una ciudad relevante y dinámica dentro de la región.39 En la actualizad es, junto con Matadepera, uno de los municipios más ricos de España.
Histórico de precios m2 en en Pozuelo de Alarcón en relación al Euribor
Los datos de precios de venta de vivienda en Pozuelo de Alarcón se obtienen de la base de datos del portal inmobiliario Idealista.
Precio m2
- Último dato: 5.015 €/m2 (Aug 2026)
- Máximo: 5.134 €/m2 (Jun 2026)
- Mínimo: 2.630 €/m2 (Mar 2015)
Variación precio m2
- 1 Mes: -0.83%
- 3 Meses: -0.87%
- 12 Meses: +5.2%
Euribor
- Último dato: 2.95% (Aug 2026)
- Máximo: 5.39% (Jun 2008)
- Mínimo: -0.51% (Dec 2020)
Los precios han mostrado una tendencia creciente, con un incremento medio de 4.97 euros por metro cuadrado por mes.
En términos absolutos, el precio por metro cuadrado pasó de 3384 a 5015 euros, lo que representa un 48.2% de variación durante el periodo.
Se detecta una tendencia alcista en los precios, lo que podría interpretarse como un aumento del interés general en pisos en venta.
Histórico de precio de vivienda en relación a la demanda en Pozuelo de Alarcón
En el gráfico se muestra la comparativa del precio de la vivienda en relación a la demanda en Pozuelo de Alarcón. La demanda se considera en función del volumen de búsquedas de inmuebles en venta en Pozuelo de Alarcón en el buscador de Google.
Demanda
- Último dato: 940 búsquedas (Jul 2026)
- Máximo: 2050 búsquedas (Mar 2025)
- Mínimo: 940 búsquedas (Jul 2026)
Variación demanda
- 1 Mes: -11.32%
- 3 Meses: -30.37%
- 12 Meses: -36.49%
La demanda se mide sumando las búsquedas realizadas en España para los siguientes términos de búsqueda:
- "Comprar casa en Pozuelo de Alarcón"
- "Viviendas en venta Pozuelo de Alarcón"
- "Pisos en venta en Pozuelo de Alarcón"
- "Apartamentos en venta en Pozuelo de Alarcón"
- "Casas en venta en Pozuelo de Alarcón"
- "Inmuebles en venta en Pozuelo de Alarcón"
- "Comprar pisos en Pozuelo de Alarcón"
- "Comprar apartamentos en Pozuelo de Alarcón"
La demanda ha mostrado una tendencia decreciente, con una caída media de 5.88 búsquedas por mes.
En términos absolutos, el volumen de búsquedas pasó de 1880 a 940, lo que representa un -50% de variación durante el periodo.
Esto podría interpretarse como una pérdida de interés o una estabilización del mercado.
Precios m2 por distrito
Los precios por m2 de venta de vivienda por distrito en Pozuelo de Alarcón se obtienen de la base de datos del portal inmobiliario Idealista y la demanda de Google.
| Último mes | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Distrito | Precio | Máximo | Mínimo | Precio | Demanda |
| Pueblo | 4.319 €/m2 (Aug 2026) | 4.489 €/m2 (Sep 2025) | 2.255 €/m2 (Jul 2015) | -3.79% | |
| Somosaguas | 5.039 €/m2 (Aug 2026) | 5.039 €/m2 (Aug 2026) | 2.525 €/m2 (Jun 2015) | + 25.69% | |
| Somosaguas - La finca | 5.534 €/m2 (Aug 2026) | 5.534 €/m2 (Aug 2026) | 3.063 €/m2 (Dec 2014) | + 31.29% | |
| Urbanizaciones | 4.628 €/m2 (Aug 2026) | 5.928 €/m2 (Sep 2025) | 2.451 €/m2 (Mar 2021) | -21.93% | |
| Zona Avenida Europa | 5.612 €/m2 (Aug 2026) | 5.612 €/m2 (Aug 2026) | 2.888 €/m2 (Nov 2013) | + 25.94% | |
| Zona Estación | 5.108 €/m2 (Aug 2026) | 5.108 €/m2 (Aug 2026) | 2.006 €/m2 (Dec 2015) | + 20.41% | |
| Zona norte | 4.911 €/m2 (Aug 2026) | 4.911 €/m2 (Aug 2026) | 2.516 €/m2 (Feb 2014) | + 17.1% | |
Mapa de situación
Mercado inmobiliario
Pozuelo de Alarcón, ubicado en la Comunidad de Madrid, se ha destacado como una zona exclusiva en el mercado inmobiliario español. A continuación, se presenta un análisis detallado del mercado inmobiliario en Pozuelo de Alarcón, centrándose en ubicaciones específicas dentro del municipio:
Pozuelo de Alarcón se encuentra al oeste de Madrid, a aproximadamente 10 kilómetros del centro de la ciudad. Con una población de aproximadamente [Número de Habitantes] según datos hasta 2021, el municipio es conocido por su ambiente residencial de lujo y la presencia de áreas exclusivas como La Finca.
Pozuelo de Alarcón se destaca por su excelente oferta educativa, incluyendo prestigiosos colegios y escuelas internacionales. La calidad de vida en áreas como Somosaguas está marcada por amplias zonas verdes, seguridad y servicios de alta calidad, lo que atrae a residentes que buscan un entorno tranquilo y exclusivo.
El mercado inmobiliario en Pozuelo de Alarcón se caracteriza por sus propiedades de lujo, incluyendo mansiones, chalets y apartamentos de alta gama. Áreas como Prado de Somosaguas y Monteclaro ofrecen residencias exclusivas con comodidades de primer nivel, piscinas privadas y seguridad las 24 horas.
Pozuelo de Alarcón cuenta con centros comerciales de lujo como Zielo Shopping Pozuelo, que alberga tiendas de diseñadores y restaurantes gourmet. Además, la zona de ocio en Avenida de Europa ofrece una variada selección de bares y restaurantes de alta calidad para los residentes más exigentes.
En resumen, Pozuelo de Alarcón representa un mercado inmobiliario de élite, atrayendo a inversores y residentes que buscan lo mejor en calidad de vida y exclusividad. Con su ambiente residencial exclusivo, excelentes servicios educativos y propiedades de alto nivel, Pozuelo de Alarcón sigue siendo una opción deseada para aquellos que buscan un estilo de vida de lujo en las afueras de Madrid.
Ubicación y Población
Educación y Calidad de Vida
Propiedades y Residencias de Alto Nivel
Centros Comerciales y Ocio
Conclusiones y Perspectivas
