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El mercado inmobiliario en Alcorc贸n, Madrid


Descripci贸n del municipio

Alcorc贸n es un municipio y ciudad de Espa帽a ubicada en la Comunidad de Madrid, en el 谩rea metropolitana de Madrid, a 14 kil贸metros al suroeste de la capital. La cercan铆a de Alcorc贸n a Madrid capital ha propiciado un gran desarrollo industrial a lo largo del siglo xx, aumentando as铆 la poblaci贸n hasta los 172 384 habitantes (INE 2020),3鈥 lo que la sit煤a como el cuadrag茅simo municipio espa帽ol por tama帽o poblacional. Aun as铆, gracias a la oferta de empleo dentro del municipio, se ha evitado su conversi贸n en una ciudad dormitorio, ya que una gran parte de la poblaci贸n trabaja o estudia en Alcorc贸n. Durante los a帽os 1970 se produjo la mayor aceleraci贸n del crecimiento de dicha poblaci贸n, debido fundamentalmente al asentamiento de emigrantes de otras regiones de Espa帽a. Esto ha obligado a construir numerosas v铆as de acceso, ha hecho ampliar la oferta de servicios p煤blicos y ha impulsado la creaci贸n de nuevos barrios a lo largo del siglo xx. El municipio que est谩 suscrito a la Ley de Grandes Ciudades, se sit煤a geogr谩ficamente a 13 km del centro de la ciudad de Madrid en direcci贸n suroeste y pertenece al 谩rea metropolitana de la capital.

Mapa de situaci贸n

Mercado inmobiliario

Alcorc贸n, situado en la Comunidad de Madrid, se ha convertido en una zona destacada en el mercado inmobiliario espa帽ol. A continuaci贸n, se presenta un an谩lisis detallado del mercado inmobiliario en Alcorc贸n, centr谩ndose en ubicaciones espec铆ficas del municipio:

Ubicaci贸n y Poblaci贸n

Alcorc贸n se encuentra al suroeste de Madrid, a unos 13 kil贸metros del centro de la ciudad. Con una poblaci贸n de aproximadamente [N煤mero de Habitantes] seg煤n datos hasta el 2021, el municipio ofrece una mezcla de 谩reas urbanas y entornos residenciales, como en zonas como Parque Oeste y Los Castillos.

Oferta Educativa y Servicios

En Alcorc贸n, zonas como Ensanche Sur y Retamas albergan escuelas de alta calidad y centros educativos. Adem谩s, el Hospital Universitario Fundaci贸n Alcorc贸n, situado en la zona de San Jos茅 de Valderas, ofrece servicios m茅dicos avanzados para los residentes. Los parques como el Parque de la Paz y Parque de la Rep煤blica Dominicana brindan espacios verdes y actividades al aire libre para las familias.

Centros Comerciales y Gastronom铆a

El centro comercial Tres Aguas, ubicado en la zona c茅ntrica de Alcorc贸n, ofrece una amplia variedad de tiendas y opciones gastron贸micas para los residentes de zonas como Ensanche Centro. La Calle Mayor, en el coraz贸n de Alcorc贸n, alberga numerosos restaurantes y cafeter铆as que representan la rica escena culinaria local.

Transporte y Accesibilidad

Alcorc贸n cuenta con una excelente red de transporte p煤blico, incluyendo estaciones de metro y tren. Las zonas como Parque Lisboa y Parque Oeste est谩n bien conectadas con Madrid y otras 谩reas circundantes, lo que facilita los desplazamientos diarios para los residentes que trabajan en la ciudad.

Conclusiones y Perspectivas

En resumen, Alcorc贸n ofrece una variedad de opciones para compradores de viviendas, desde 谩reas residenciales tranquilas hasta lugares animados con una gran oferta de servicios y comercios. Con su ubicaci贸n estrat茅gica, servicios p煤blicos eficientes y opciones de ocio, el mercado inmobiliario en Alcorc贸n sigue siendo atractivo tanto para residentes locales como para aquellos que buscan invertir en propiedades en una comunidad en constante crecimiento.

Hist贸rico de precios m2 en en Alcorc贸n en relaci贸n al Euribor

Los datos de precios de venta de vivienda en Alcorc贸n se obtienen de la base de datos del portal inmobiliario Idealista.

Precio m2
  • 脷ltimo dato: 2338 鈧/m2 (Sep 2023)
  • M谩ximo: 2748 鈧/m2 (Oct 2001)
  • M铆nimo: 1636 鈧/m2 (Sep 2014)
Euribor
  • 脷ltimo dato: 4.17% (Oct 2023)
  • M谩ximo: 5.39% (Jun 2008)
  • M铆nimo: -0.51% (Dec 2020)