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El mercado inmobiliario en Madrid Capital, Madrid


Descripción del municipio

Madrid es un municipio y una ciudad de España. La localidad, con categoría histórica de villa, es la capital del Estado y de la Comunidad de Madrid. Dentro del término municipal de Madrid, el más poblado de España, viven 3 334 730 personas empadronadas, según el INE de 2020. El área metropolitana asociada tiene una población de 6 779 888 habitantes,​ por lo que es la segunda de la Unión Europea Es el municipio con la renta per cápita más elevada de todo España.​ La ciudad cuenta con un PIB nominal de 133 129 millones de euros –el 12% del PIB nacional– y un PIB per cápita nominal de 41 600 € (2018), siendo la 1.ª área metropolitana española en actividad económica ––19% del PIB.16​ Madrid es también la ciudad española con más pernoctaciones hoteleras. En calidad de capital de España, Madrid alberga las sedes del Gobierno de España y sus Ministerios, de las Cortes Generales (Congreso y Senado), del Tribunal Supremo y del Tribunal Constitucional, así como la residencia oficial de los reyes de España18​ y del presidente del Gobierno. En el plano económico, es la cuarta ciudad más rica de Europa, tras Londres, París y Moscú.19​ Para 2009, el 50,1 % de los ingresos de las 5000 principales empresas españolas son generados por sociedades con sede social en Madrid, que suponen un 31,8 % de ellas.

Mapa de situación

Mercado inmobiliario

Madrid, la capital de España, es un punto central en el mercado inmobiliario del país. A continuación, se presenta un análisis detallado del mercado inmobiliario en Madrid capital:

Ubicación y Población

Madrid es la ciudad más grande de España y se encuentra en el centro del país. Con una población de más de 3 millones de habitantes, según los datos disponibles hasta 2021, Madrid es una ciudad vibrante y cosmopolita que atrae a residentes locales e internacionales.

Diversidad de Barrios

Madrid capital se compone de diversos barrios, cada uno con su propio carácter y encanto. Desde los bulliciosos barrios del centro como Sol y Gran Vía, hasta los elegantes y tranquilos barrios residenciales como Salamanca y Chamberí, Madrid ofrece una variedad de opciones para los compradores de viviendas.

Oferta Cultural y de Ocio

Madrid es conocida por su rica oferta cultural y de ocio. Desde museos de renombre como el Museo del Prado hasta parques emblemáticos como el Retiro, la ciudad ofrece una amplia gama de actividades para residentes y turistas por igual. Además, la escena gastronómica y de compras es diversa y emocionante.

Infraestructuras y Transporte

Madrid cuenta con una excelente infraestructura de transporte, incluyendo una red de metro extensa y eficiente, autobuses, y trenes de cercanías. La ciudad también está bien conectada por carretera, lo que facilita los desplazamientos dentro y fuera de la ciudad. La presencia de aeropuertos internacionales agrega a su accesibilidad global.

Tendencias del Mercado Inmobiliario

El mercado inmobiliario en Madrid capital ha sido dinámico en los últimos años. A pesar de fluctuaciones periódicas, la demanda de viviendas en la ciudad sigue siendo alta. Los precios varían según la ubicación, con los barrios del centro y las zonas bien comunicadas mostrando precios más altos. La inversión inmobiliaria en Madrid ha sido atractiva para inversores nacionales e internacionales.

Conclusión

En resumen, Madrid capital es un mercado inmobiliario diverso y en constante evolución. Con su mezcla única de historia, cultura, infraestructuras modernas y estilo de vida animado, la ciudad ofrece oportunidades para una amplia gama de compradores e inversores. Ya sea que estés buscando una propiedad céntrica y animada o un refugio tranquilo en un barrio residencial, Madrid capital tiene algo para todos en el mercado inmobiliario.

Histórico de precios m2 en en Madrid Capital en relación al Euribor

Los datos de precios de venta de vivienda en Madrid Capital se obtienen de la base de datos del portal inmobiliario Idealista.

Precio m2
  • Último dato: 4514 €/m2 (Jun 2024)
  • Máximo: 4514 €/m2 (Jun 2024)
  • Mínimo: 2661 €/m2 (Aug 2014)
Euribor
  • Último dato: 3.56% (Jun 2024)
  • Máximo: 5.39% (Jun 2008)
  • Mínimo: -0.51% (Dec 2020)

Precios m2 por distrito

Los precios por m2 de venta de vivienda por distrito en Madrid Capital se obtienen de la base de datos del portal inmobiliario Idealista.

  • Arganzuela: 4.850 €
  • Barajas: 3.686 €
  • Barrio Salamanca: 7.846 €
  • Carabanchel: 2.712 €
  • Centro: 6.170 €
  • Chamartín: 6.285 €
  • Chamberí: 6.665 €
  • Ciudad Lineal: 3.676 €
  • Fuencarral-El Pardo: 4.038 €
  • Hortaleza: 4.368 €
  • Latina: 2.772 €
  • Moncloa-Aravaca: 4.876 €
  • Moratalaz: 3.136 €
  • Puente de Vallecas: 2.367 €
  • Retiro: 5.549 €
  • San Blás-Canillejas: 2.996 €
  • Tetuán: 4.536 €
  • Usera: 2.497 €
  • Vicálvaro: 2.947 €
  • Villa de Vallecas: 2.830 €
  • Villaverde: 2.070 €