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Mercado inmobiliario y precio de la vivienda en Tres Cantos, Madrid


El precio medio de inmuebles en venta en Tres Cantos en septiembre de 2025 es de

3.804 €/m2

Precio medio de los anuncios de venta (no de alquiler) según Idealista. Último dato: septiembre de 2025.


Descripción del municipio

Descripción General

Fuenlabrada es un dinámico municipio situado al sur de la Comunidad de Madrid, conocido por su crecimiento urbano, su diversidad cultural y su compromiso con la innovación y la educación. Con más de 190.000 habitantes, es una de las ciudades más importantes del área metropolitana de Madrid y destaca por su excelente calidad de vida, sus amplias zonas verdes y su oferta cultural.

Atracciones Principales
  • Plaza de la Constitución: El corazón del municipio, donde se celebran eventos, ferias y actividades culturales.
  • Centro de Arte Tomás y Valiente (CEART): Un referente cultural que acoge exposiciones de arte contemporáneo y espectáculos escénicos.
  • Parque de la Solidaridad: Uno de los espacios verdes más grandes de la ciudad, ideal para el ocio familiar y las actividades al aire libre.
  • Campus de la Universidad Rey Juan Carlos: Centro de formación superior que impulsa la vida universitaria y la innovación tecnológica.
Fiestas y Tradiciones

Fuenlabrada celebra a lo largo del año numerosas festividades, entre las que destacan las Fiestas Patronales en honor al Cristo de la Misericordia, con conciertos, desfiles y actividades para todos los públicos. También son populares los carnavales, la Semana de la Ciencia y el Festival de Cultura Diversa, que reflejan el espíritu inclusivo y moderno del municipio.

Histórico de precios m2 en Tres Cantos en relación al Euribor

Los datos de precios de venta de vivienda en Tres Cantos se obtienen de la base de datos del portal inmobiliario Idealista.


Precio m2
  • Último dato: 3.804 €/m2 (Sep 2025)
  • Máximo: 3.804 €/m2 (Sep 2025)
  • Mínimo: 2.035 €/m2 (Aug 2017)
Variación precio m2
  • 1 Mes: +1.85%
  • 3 Meses: +4.36%
  • 12 Meses: +20.69%
Euribor
  • Último dato: 3.30% (Oct 2026)
  • Máximo: 5.39% (Jun 2008)
  • Mínimo: -0.51% (Dec 2020)

En los últimos 12 meses el precio ha subido un 20,7%, de 3.152 €/m² a 3.804 €/m² (de septiembre de 2024 a septiembre de 2025).
Desde abril de 2010, primer dato disponible, el precio ha pasado de 2.855 €/m² a 3.804 €/m² (+33,2% en total).

Histórico de precio de vivienda en relación a la demanda en Tres Cantos

En el gráfico se muestra la comparativa del precio de la vivienda en relación a la demanda en Tres Cantos. La demanda se considera en función del volumen de búsquedas de inmuebles en venta en Tres Cantos en el buscador de Google.


Demanda
  • Último dato: 2640 búsquedas (Sep 2025)
  • Máximo: 3250 búsquedas (Jan 2025)
  • Mínimo: 1840 búsquedas (Dec 2022)
Variación demanda
  • 1 Mes: -17.5%
  • 3 Meses: +7.76%
  • 12 Meses: -1.86%

La demanda se mide sumando las búsquedas realizadas en España para los siguientes términos de búsqueda:

  • "Comprar casa en Tres Cantos"
  • "Viviendas en venta Tres Cantos"
  • "Pisos en venta en Tres Cantos"
  • "Apartamentos en venta en Tres Cantos"
  • "Casas en venta en Tres Cantos"
  • "Inmuebles en venta en Tres Cantos"
  • "Comprar pisos en Tres Cantos"
  • "Comprar apartamentos en Tres Cantos"

En los últimos 12 meses la demanda se ha mantenido estable: de 2.690 a 2.640 búsquedas al mes (de septiembre de 2024 a septiembre de 2025).
Desde octubre de 2021, primer dato disponible, ha pasado de 2.530 a 2.640 búsquedas al mes (+4,3% en total).

Precios m2 por distrito

Los precios por m2 de venta de vivienda por distrito en Tres Cantos se obtienen de la base de datos del portal inmobiliario Idealista y la demanda de Google.

Último mes
Distrito Precio Máximo Mínimo Precio Demanda
Primera Fase - Nuevo Tres Cantos 4.348 €/m2 (Sep 2025) 4.348 €/m2 (Sep 2025) 2.031 €/m2 (Jan 2015) + 3.03%