Collado Mediano es un encantador municipio serrano situado a tan solo 48 km al noroeste de Madrid, en pleno corazón de la Sierra de Guadarrama. Con una altitud de 1.032 metros sobre el nivel del mar y una extensión de 22,6 km², ofrece un entorno natural privilegiado, ideal para quienes buscan calidad de vida, tranquilidad y conexión con la naturaleza sin renunciar a la cercanía de la capital.
Naturaleza y estilo de vida
Rodeado de montañas como el Cerro del Castillo, Monterredondo y el Chaparral, Collado Mediano es un destino perfecto para los amantes del senderismo, ciclismo y paseos a caballo. Su red de caminos y dehesas permite disfrutar de rutas escénicas y aire puro todo el año. El monumento natural “La Cobañera” es uno de sus símbolos más reconocibles. Más información en Turismo Collado Mediano.
Historia y patrimonio
El municipio cuenta con un valioso legado histórico. Destaca el yacimiento romano de Miaccum, una antigua posada del siglo I d.C. situada junto a una calzada romana, declarada Bien de Interés Cultural. Consulta las visitas en Turismo Collado Mediano - Historia.
Otros puntos de interés incluyen la iglesia de San Ildefonso, la ermita de Nuestra Señora del Rosario, el monumento “El Ancla” y la Casa Varela, diseñada por Alejandro de la Sota.
Conectividad y servicios
Collado Mediano está bien comunicado gracias a su estación de Cercanías (línea C-8) y varias líneas de autobús que conectan con Madrid y municipios cercanos. Cuenta con colegios, instituto, centro de salud y una completa oferta cultural y deportiva. Más detalles en Wikipedia - Collado Mediano.
Vida cultural y tradiciones
El municipio celebra fiestas como San Ildefonso (23 de enero), Nuestra Señora de la Paz (24 de enero) y el Santísimo Cristo de la Caridad (última semana de agosto), con procesiones, bailes típicos como el Rondón y encierros taurinos.
Oportunidad inmobiliaria
Collado Mediano combina la tranquilidad de un entorno natural con todos los servicios necesarios para una vida cómoda. Es una excelente opción tanto para residencia habitual como para segunda vivienda.
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Los datos de precios de venta de vivienda en Collado Mediano se obtienen de la base de datos del portal inmobiliario Idealista.
En el gráfico se muestra la comparativa del precio de la vivienda en relación a la demanda en Collado Mediano. La demanda se considera en función del volumen de búsquedas de inmuebles en venta en Collado Mediano en el buscador de Google.
La demanda se mide sumando las búsquedas realizadas en España para los siguientes términos de búsqueda:
La demanda ha mostrado una tendencia decreciente, con una caída media de 1.8 búsquedas por mes.
En términos absolutos, el volumen de búsquedas pasó de 690 a 650, lo que representa un -5.8% de variación durante el periodo.
Esto podría interpretarse como una pérdida de interés o una estabilización del mercado.
Los precios por m2 de venta de vivienda por distrito en Collado Mediano se obtienen de la base de datos del portal inmobiliario Idealista y la demanda de Google.
| Último mes | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Distrito | Precio | Máximo | Mínimo | Precio | Demanda |
| Collado Mediano | 1.993 €/m2 (May 2025) | 1998 €/m2 (Aug 2024) | 1205 €/m2 (Jun 2017) | + 3.26% | |
El mercado inmobiliario en Collado Mediano, situado en la Sierra de Guadarrama a 48 km de Madrid, muestra en 2025 una evolución estable y atractiva tanto para compradores como para inversores.
🏡 Precio de venta
Precio medio: En abril de 2025, el precio medio de venta fue de 1.930 €/m², con un aumento del 4,4% respecto al mes anterior y un incremento interanual del 4,1%. Fuente: Idealista.
Variabilidad: Según Indomio, el precio medio fue de 1.672 €/m², con un rango entre 403 €/m² y 6.021 €/m², reflejando la diversidad del mercado. Fuente: Indomio.
Comparativa regional: El precio es significativamente inferior al promedio de la Comunidad de Madrid, situado en 4.400 €/m², lo que convierte a Collado Mediano en una opción asequible.
📈 Evolución del mercado
Tendencia reciente: El precio medio alcanzó su punto más bajo en marzo de 2025 con 1.627 €/m² y mostró recuperación en abril.
Comparativa anual: Frente a abril de 2024, el precio ha subido un 4,1%, indicando una tendencia alcista sostenida.
🏘️ Oferta inmobiliaria
Disponibilidad: Actualmente hay 54 propiedades en venta, con precios desde 95.000 €, incluyendo pisos, chalets y obra nueva. Fuente: Idealista.
Tipología: La oferta es diversa, desde pisos de 3 habitaciones hasta chalets independientes, adaptados a distintos perfiles y presupuestos.
📊 Comparativa con localidades cercanas
Esto posiciona a Collado Mediano como una alternativa más económica sin sacrificar calidad de vida ni servicios.
📌 Conclusión
Collado Mediano ofrece una excelente combinación de precio, entorno natural y conectividad. La estabilidad del mercado y la variedad de la oferta lo convierten en una opción atractiva para residencia habitual e inversión inmobiliaria en la Comunidad de Madrid.
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