Spacious apartment on Rafaela Ybarra Street
Address:
Calle Rafaela Ybarra 70,
Orcasitas,
Usera,
Madrid Capital
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Amplio Piso de 130 m² en 7ª Planta con Terraza en Calle Rafaela Ybarra, Usera – Madrid
Ubicado en la séptima planta de un edificio en la calle Rafaela Ybarra, en el distrito de Usera, este espacioso piso de 130 m² ofrece una excelente oportunidad para familias que buscan amplitud, luz natural y buenas conexiones con el centro de Madrid.
Distribución Ideal para la Vida Familiar:
- 4 Dormitorios, perfectos para familias o quienes necesitan espacio de trabajo adicional.
- 2 Baños Completos para mayor comodidad.
- Salón Luminoso con acceso directo a una terraza cerrada.
- Cocina Independiente con terraza adicional, que aporta funcionalidad y ventilación natural.
Acabados y Equipamiento:
- Suelo: Combinación de gres y terrazo, resistentes y fáciles de mantener.
- Paredes: Acabado en gotelé.
- Carpintería Interior: Madera clásica.
- Carpintería Exterior: Mixta, con ventanas de Climalit y aluminio para buen aislamiento.
- Aire Acondicionado: Instalado en el salón.
- Calefacción: Eléctrica.
- Agua Caliente: Mediante termo eléctrico.
Entorno y Ubicación:
La calle Rafaela Ybarra se encuentra en una zona consolidada de Usera, con acceso a comercios, centros educativos, zonas verdes y excelente comunicación en transporte público. La altura de la vivienda garantiza luz natural durante todo el día y vistas despejadas.
¡No dejes pasar esta oportunidad! Contáctanos para más información o para concertar una visita a este piso con gran potencial en el sur de Madrid.
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Address:
Calle Rafaela Ybarra 70, Orcasitas, Usera, Madrid Capital
Ubicación del Inmueble
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Información de Calle Rafaela Ybarra
La avenida de Rafaela Ybarra es una arteria principal del distrito de Usera en Madrid, que atraviesa los barrios de Pradolongo y Orcasitas. Nombrada en honor a Rafaela Ybarra, una figura destacada por su labor social en el siglo XIX, esta avenida refleja la diversidad y vitalidad del sur de la capital.
A lo largo de la avenida se encuentran diversos puntos de interés, como el Colegio Rafaela Ybarra, que ofrece educación desde infantil hasta ciclos formativos, y la Junta Municipal de Usera, ubicada en el número 41. Además, la zona cuenta con espacios verdes como el estanque ornamental que adorna una de las entradas al parque de Pradolongo.
La avenida está bien comunicada mediante transporte público. Varias líneas de autobús, como la 6, 60 y 81, recorren la zona, y las estaciones de metro más cercanas son Plaza Elíptica y Almendrales. Además, la estación de cercanías Puente Alcocer se encuentra a unos 20 minutos a pie.
Recientemente, la avenida ha sido incluida en la ampliación del Servicio de Estacionamiento Regulado (SER), con nuevas plazas verdes para residentes y azules para rotación, respondiendo a las demandas vecinales para mejorar el aparcamiento en la zona.
En resumen, la avenida de Rafaela Ybarra es una vía emblemática que combina historia, servicios y conectividad, reflejando el dinamismo y la diversidad cultural del distrito de Usera.
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Useful information about Usera
The Usera district is one of the oldest areas of Madrid, located to the south of the historic center of the city. It is limited to the north by the Manzanares river and to the south by the M-40, which makes it well connected with the rest of the city. Regarding the real estate market, Usera has experienced a boom in recent years due to the growing demand for housing in Madrid. In Usera, most of the houses are apartments, with a wide variety of sizes and characteristics. Prices vary depending on the area and the characteristics of the home, but in general they are within the average for the city. The average price per square meter in Usera is around 1,800 euros, although in some of the most popular areas, such as Orcasitas or Almendrales, prices can exceed 2,000 euros per square meter. Despite the rise in prices, Usera remains an affordable option compared to other areas of Madrid. This has attracted many young people and families looking for a cheaper alternative to living in the city. In addition, the district is undergoing a process of urban regeneration that is improving the quality of life of its inhabitants. Regarding the supply of homes, Usera has a wide variety of properties for sale and rent. Old apartments are in high demand due to their charm and the fact that they are larger than the most modern buildings. There are also new housing developments under construction that offer modern and comfortable housing options. In summary, the Usera real estate market is a good option for those looking for a more affordable alternative in Madrid, with a wide variety of housing options and a good quality of life. The prices are reasonable and the offer is varied, which makes it an attractive district to invest in real estate.