El precio medio de inmuebles en venta en Móstoles en octubre de 2026 es de
3.054 €/m2
Precio medio de los anuncios de venta (no de alquiler) según Idealista. Último dato: octubre de 2026.
Descripción del municipio
Móstoles es un municipio y una villa española de la Comunidad de Madrid. Es el vigésimo séptimo municipio más poblado del país y el segundo de la región, solo superado por la capital, Madrid. En 2020 cuenta con 210 309 habitantes según el INE. El municipio se sitúa a 18 km al suroeste del centro de la ciudad de Madrid, en el área metropolitana de Madrid. Geográficamente se encuentra en el centro de la península ibérica y de la Meseta Central, en el valle del río Guadarrama perteneciente a la cuenca del Tajo. Su cercanía a Madrid capital ha propiciado un acusado desarrollo demográfico en el transcurso de las últimas décadas. Móstoles, en cuarenta años y gracias al urbanismo salvaje, pasó de ser un núcleo rural de casi 4000 habitantes, a mediados de los años 1960, a una ciudad satélite de la capital con más de 200 000 en los comienzos del siglo xxi, integrada dentro del área metropolitana de Madrid. Aunque a partir de la década de los 1970 tenía un carácter eminente de ciudad dormitorio,45 Móstoles alberga el campus tecnológico y la sede central de la Universidad Rey Juan Carlos, así como el Aula Universitaria de la UNED y es uno de los Centros de Exámenes de la Jefatura Provincial de Tráfico. La primera base operativa de las BESCAM (Brigadas Especiales de Seguridad de la Comunidad Autónoma de Madrid) se ubicó también en esta localidad en 2004, tras un convenio suscrito con el gobierno regional.
Histórico de precios m2 en Móstoles en relación al Euribor
Los datos de precios de venta de vivienda en Móstoles se obtienen de la base de datos del portal inmobiliario Idealista.
Precio m2
- Último dato: 3.054 €/m2 (Oct 2026)
- Máximo: 3.054 €/m2 (Oct 2026)
- Mínimo: 1.267 €/m2 (Jun 2015)
Variación precio m2
- 1 Mes: +0.23%
- 3 Meses: +1.29%
- 12 Meses: +12.74%
Euribor
- Último dato: 3.30% (Oct 2026)
- Máximo: 5.39% (Jun 2008)
- Mínimo: -0.51% (Dec 2020)
En los últimos 12 meses el precio ha subido un 12,7%, de 2.709 €/m² a 3.054 €/m² (de octubre de 2025 a octubre de 2026).
Desde septiembre de 2001, primer dato disponible, el precio ha pasado de 1.942 €/m² a 3.054 €/m² (+57,3% en total).
Histórico de precio de vivienda en relación a la demanda en Móstoles
En el gráfico se muestra la comparativa del precio de la vivienda en relación a la demanda en Móstoles. La demanda se considera en función del volumen de búsquedas de inmuebles en venta en Móstoles en el buscador de Google.
Demanda
- Último dato: 8600 búsquedas (Sep 2025)
- Máximo: 10680 búsquedas (Jan 2025)
- Mínimo: 5680 búsquedas (Sep 2022)
Variación demanda
- 1 Mes: +0.58%
- 3 Meses: 0
- 12 Meses: -18.64%
La demanda se mide sumando las búsquedas realizadas en España para los siguientes términos de búsqueda:
- "Comprar casa en Móstoles"
- "Viviendas en venta Móstoles"
- "Pisos en venta en Móstoles"
- "Apartamentos en venta en Móstoles"
- "Casas en venta en Móstoles"
- "Inmuebles en venta en Móstoles"
- "Comprar pisos en Móstoles"
- "Comprar apartamentos en Móstoles"
En los últimos 12 meses la demanda ha caído un 18,6%: de 10.570 a 8.600 búsquedas al mes (de septiembre de 2024 a septiembre de 2025).
Desde junio de 2021, primer dato disponible, ha pasado de 6.980 a 8.600 búsquedas al mes (+23,2% en total).
Precios m2 por distrito
Los precios por m2 de venta de vivienda por distrito en Móstoles se obtienen de la base de datos del portal inmobiliario Idealista y la demanda de Google.
| Último mes | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Distrito | Precio | Máximo | Mínimo | Precio | Demanda |
| Centro | 3.153 €/m2 (Oct 2026) | 3.153 €/m2 (Oct 2026) | 1.131 €/m2 (Jun 2015) | + 0.8% | |
| Coimbra - Guadarrama | 2.280 €/m2 (Oct 2026) | 2.319 €/m2 (Sep 2026) | 1.145 €/m2 (Jan 2016) | -1.68% | |
| El Soto - Coveta | 2.121 €/m2 (Jul 2024) | 2.130 €/m2 (Feb 2024) | 1.287 €/m2 (Feb 2015) | ||
| Este | 3.085 €/m2 (Oct 2026) | 3.114 €/m2 (Aug 2026) | 1.166 €/m2 (Apr 2015) | -0.1% | |
| Norte - Universidad | 3.181 €/m2 (Oct 2026) | 3.181 €/m2 (Oct 2026) | 1.333 €/m2 (Aug 2015) | + 1.27% | |
| Sur | 3.256 €/m2 (Oct 2026) | 3.293 €/m2 (Sep 2026) | 1.359 €/m2 (Jan 2015) | -1.12% | |
| Suroeste | 2.946 €/m2 (Oct 2026) | 2.946 €/m2 (Oct 2026) | 1.211 €/m2 (Aug 2014) | + 1.55% | |
Mapa de situación
Mercado inmobiliario
Móstoles, situado en la Comunidad de Madrid, se ha convertido en un actor importante en el mercado inmobiliario español. A continuación, se presenta un análisis detallado del panorama inmobiliario en Móstoles, centrándose en ubicaciones específicas dentro del municipio:
Móstoles se encuentra al suroeste de Madrid, a aproximadamente 18 kilómetros del centro de la ciudad. Con una población de aproximadamente [Número de Habitantes] según datos hasta 2021, el municipio ofrece una combinación de desarrollo urbano y tranquilidad residencial, especialmente en áreas como Parque Coimbra y El Soto.
Móstoles alberga una variedad de instituciones educativas, incluyendo escuelas, colegios y centros de formación profesional. Áreas como Arroyomolinos y Pradillo cuentan con escuelas de renombre. Además, los residentes tienen acceso a instalaciones de salud como el Hospital Universitario de Móstoles y a una amplia gama de servicios públicos.
Móstoles ofrece oportunidades de compra en áreas como Móstoles Centro y La Princesa. Los residentes pueden disfrutar de una vibrante escena culinaria en lugares como la Plaza del Pradillo, que cuenta con numerosos restaurantes y cafeterías. Además, lugares culturales como el Teatro del Bosque ofrecen opciones de entretenimiento para la comunidad.
Móstoles se beneficia de un eficiente sistema de transporte público, que incluye metro y autobuses. Áreas como Parque Guadarrama y Parque Liana están bien conectadas con Madrid y otros municipios cercanos, asegurando opciones de desplazamiento convenientes. La cercanía a autopistas importantes como la A-5 mejora aún más la accesibilidad.
En resumen, Móstoles ofrece un mercado inmobiliario diverso, que satisface una variedad de preferencias y estilos de vida. Con sus instituciones educativas, oportunidades de compra, atracciones culturales y conexiones de transporte, Móstoles sigue siendo una opción atractiva tanto para residentes como para potenciales inversores, ofreciendo una experiencia de vida integral en una ubicación estratégica en la región metropolitana de Madrid.
Ubicación y Población
Instituciones Educativas y Servicios
Centros Comerciales y Ocio
Transporte y Conectividad
Conclusiones y Perspectivas