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Mercado inmobiliario en el barrio de Águilas, Latina


El precio del metro cuadrado de vivienda en venta en Águilas en Julio de 2026 es de

3.831 €/m2

El precio medio de la vivienda en Águilas está en su máximo histórico.


Variaciones de precio en el último año

1 mes

+0.80%

3 meses

+4.40%

12 meses

+18.80%


Información del barrio de Águilas


Histórico de precios m2 en en Águilas en relación al Euribor

Los datos de precios de venta de vivienda en Águilas se obtienen de la base de datos del portal inmobiliario Idealista.

Precio m2
  • Último dato: 3.831 €/m2 (Jul 2026)
  • Máximo: 3.831 €/m2 (Jul 2026)
  • Mínimo: 2.299 €/m2 (Nov 2023)
Euribor
  • Último dato: 2,84% (Jul 2026)
  • Máximo: 5,39% (Jun 2008)
  • Mínimo: -0,51% (Dec 2020)

Descripción del barrio

El barrio de Águilas se encuentra en el distrito de Latina, al suroeste de Madrid. Es una zona residencial con una mezcla de edificios de varias alturas, principalmente viviendas familiares. Águilas es un barrio tranquilo y bien comunicado, con varias líneas de autobuses y cercanía a estaciones de metro como Aluche y Campamento.

Águilas cuenta con varios parques y espacios verdes, siendo el Parque de las Cruces uno de los más grandes y populares. Este parque ofrece amplias zonas de recreo, áreas deportivas y es ideal para pasear, hacer deporte o disfrutar en familia. También alberga instalaciones deportivas y colegios, lo que lo convierte en una buena opción para familias.

En cuanto a servicios, el barrio dispone de supermercados, tiendas, centros de salud y una amplia oferta educativa, lo que lo hace muy cómodo para la vida cotidiana. Aunque es una zona principalmente residencial, también cuenta con algunos bares, cafeterías y restaurantes que ofrecen cocina local.

Águilas es una comunidad diversa, con una atmósfera acogedora y un estilo de vida más relajado en comparación con las zonas más céntricas de Madrid. Es un lugar perfecto para aquellos que buscan un ambiente más tranquilo sin alejarse demasiado del centro de la ciudad.

El barrio de Águilas en datos

Todos los datos que se muestran a continuación han sido obtenidos de la web del Ayuntamiento de Madrid Capital.

Datos generales
  • Población: 51.557 Habitantes.
  • Superficie: 361,00 Ha.
  • Densidad de población: 143,00 Habitantes/Ha..
  • Hogares
  • Hogares: 20.814 Hogares.
  • Habitantes: 2,48 Hab./Hogar.
  • Tamaño medio: 69,80 m2.
  • Sexo
  • Hombres: 23.917 Habitantes.
  • Mujeres: 27.640 Habitantes.
  • Edad
  • Edad media: 48,04 Edad.
  • Distribución por edades:
    • De 0 a 14 años: 5.833 Personas
    • De 15 a 29 años: 7.099 Personas
    • De 30 a 44 años: 9.765 Personas
    • De 45 a 64 años: 14.434 Personas
    • De 65 años y más: 14.426 Personas
  • Origen
  • Nacionales: 45.616 Personas.
  • Extranjeros: 5.941 Personas.
  • Indicadores económicos
  • Renta neta media anual de los hogares (Urban Audit) : 31.644 €.
  • Pensión media mensual Hombres : 1.691 €.
  • Pensión media mensual Mujeres : 1.038 €.
  • Tasa de desempleo
  • Paro registrado (febrero): 8,01%.
  • Paro registrado Hombres : 7,28%.
  • Paro registrado Mujeres: 8,68%.
  • Instalaciones Municipales
  • Bibliotecas Comunidad Madrid: 1.
  • Bibliotecas públicas Comunidad Madrid: 1.
  • Campos de fútbol 11: 2.
  • Centro de Día de Atención a Niños y Niñas (de 3 a 12 años): 1.
  • Centros de Apoyo a las Familias (CAF): 1.
  • Centros de Día de Alzheimer y Físicos: 1.
  • Centros de Servicios Sociales: 1.
  • Centros deportivos Municipales: 2.
  • Centros Municipales de Mayores : 1.
  • Centros y Espacios Culturales: 4.
  • Colegios Públicos Infantil y Primaria : 5.
  • Escuelas Infantiles Municipales: 2.
  • Instalaciones deportivas básicas: 13.
  • Mercados Municipales: 1.
  • Piscinas cubiertas: 2.
  • Piscinas de verano: 1.
  • Pista de atletismo : 1.
  • Mapa de situación

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  • Aluche: 3.869 €/m2
  • Campamento: 3.861 €/m2
  • Los Cármenes: 3.955 €/m2
  • Lucero: 4.000 €/m2
  • Puerta del Ángel: 4.236 €/m2
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    A.V.I.