Le prix moyen des biens en vente à Boadilla del Monte au septembre 2026 est de
4 384 €/m2
Prix moyen des annonces de vente (pas de location) selon Idealista. Dernière donnée : septembre 2026.
Description de la commune
Boadilla del Monte : Une commune avec charme et qualité de vie
Boadilla del Monte, située à seulement 15 km à l'ouest de Madrid, se caractérise par son ambiance tranquille et familiale, son environnement naturel privilégié et sa large offre de services. Avec une population de plus de 54 000 habitants, Boadilla del Monte offre :
Environnement naturel et privilégié
- Plus de 400 hectares d'espaces verts, y compris le Parc Régional du Cours Moyen du Guadarrama.
- Des routes et sentiers pour pratiquer la randonnée, le cyclisme ou profiter de la nature.
Large offre de services
- Éducation : Large offre éducative publique et privée, avec des établissements de renom.
- Santé : Hôpital Universitaire Puerta del Sur.
- Transport : Bien reliée à Madrid par l'A-6, M-50 et Renfe Cercanías.
- Loisirs et culture : Centres commerciaux, cinémas, théâtres, parcs pour enfants et une offre culturelle variée.
Niveau de vie élevé
- Environnement sûr et tranquille.
- Large offre de services publics, tels que la santé, la propreté et la sécurité.
- Revenu par habitant supérieur à la moyenne nationale.
Loisirs et culture pour tous
- Fêtes populaires et événements traditionnels tout au long de l'année.
- Installations sportives pour la pratique de diverses disciplines.
- École Municipale de Musique et de Danse.
- Musée de Boadilla del Monte.
Si vous cherchez une commune tranquille, avec un environnement naturel privilégié et une large offre de services, Boadilla del Monte est une excellente option. Nous vous invitons à découvrir tout ce que cette commune offre en visitant son site web officiel : https://www.boadilladelmonte.es/
Historique des prix m2 à Boadilla del Monte en relation avec l'Euribor
Les données des prix de vente de logement à Boadilla del Monte sont obtenues de la base de données du portail immobilier Idealista.
Prix m2
- Dernière donnée: 4.384 €/m2 (Sep 2026)
- Maximum: 4.461 €/m2 (Aug 2026)
- Minimum: 1.902 €/m2 (Oct 2001)
Variation prix m2
- 1 Mois: -1.73%
- 3 Mois: +2.45%
- 12 Mois: +17.44%
Euribor
- Dernière donnée: 3.30% (Oct 2026)
- Maximum: 5.39% (Jun 2008)
- Minimum: -0.51% (Dec 2020)
Au cours des 12 derniers mois, le prix a augmenté de 17,4% <\/strong>, de 3 733 €/m² à 4 384 €/m² (de septembre 2025 à septembre 2026).
Depuis septembre 2001, première donnée disponible, le prix est passé de 2 926 €/m² à 4 384 €/m² (+49,8% au total).
Historique du prix de l'immobilier en relation avec la demande à Boadilla del Monte
Le graphique montre la comparaison du prix de l'immobilier en relation avec la demande à Boadilla del Monte. La demande est considérée en fonction du volume de recherches de biens en vente à Boadilla del Monte sur le moteur de recherche Google.
Demande
- Dernière donnée: 1940 recherches (Jul 2026)
- Maximum: 3110 recherches (Mar 2025)
- Minimum: 1460 recherches (Sep 2022)
Variation de la demande
- 1 Mois: -10.6%
- 3 Mois: -20.16%
- 12 Mois: -20.82%
real_state_market.demand_description.intro
- "Acheter maison à Boadilla del Monte"
- "Logements à vendre Boadilla del Monte"
- "Appartements à vendre à Boadilla del Monte"
- "Studios à vendre à Boadilla del Monte"
- "Maisons à vendre à Boadilla del Monte"
- "Biens immobiliers à vendre à Boadilla del Monte"
- "Acheter appartements à Boadilla del Monte"
- "Acheter studios à Boadilla del Monte"
Au cours des 12 derniers mois, la demande a diminué de 20,8% <\/strong>: de 2 450 à 1 940 recherches par mois (de juillet 2025 à juillet 2026).
Depuis mars 2021, première donnée disponible, elle est passée de 2 430 à 1 940 recherches par mois (−20,2% au total).
Prix m2 par district
Les prix par m2 de vente de logement par district à Boadilla del Monte sont obtenus de la base de données du portail immobilier Idealista et de la demande de Google.
| Dernier mois | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| District | Prix | Maximum | Minimum | Prix | Demande |
| Bonanza | 3.140 €/m2 (Oct 2024) | 3.140 €/m2 (Mar 2024) | 3.140 €/m2 (Mar 2024) | ||
| Casco antiguo | 4.844 €/m2 (Sep 2026) | 4.844 €/m2 (Aug 2026) | 1.827 €/m2 (Dec 2016) | 0% | |
| Las Lomas | 4.270 €/m2 (Sep 2026) | 4.270 €/m2 (Sep 2026) | 1.675 €/m2 (Jan 2014) | + 31.67% | |
| Monteprincipe | 2.648 €/m2 (Oct 2024) | 2.648 €/m2 (Mar 2024) | 1.889 €/m2 (Aug 2015) | ||
| Olivar del Mirabal | 2.643 €/m2 (Oct 2024) | 2.705 €/m2 (Jun 2024) | 2.592 €/m2 (Apr 2024) | ||
| Parque Boadilla | 3.000 €/m2 (Sep 2025) | 3.111 €/m2 (Apr 2025) | 2.665 €/m2 (Mar 2024) | 0% | |
| Sector B | 5.166 €/m2 (Sep 2026) | 5.166 €/m2 (Sep 2026) | 2.246 €/m2 (Aug 2015) | + 0.64% | |
| Sector S | 3.376 €/m2 (Oct 2024) | 3.397 €/m2 (Jan 2023) | 1.916 €/m2 (May 2015) | ||
| Valdecabaña | 2.945 €/m2 (Oct 2024) | 2.945 €/m2 (Aug 2024) | 2.730 €/m2 (Mar 2024) | ||
| Valdepastores | 4.844 €/m2 (Sep 2026) | 4.844 €/m2 (Sep 2026) | 2.952 €/m2 (Mar 2024) | + 0.1% | |
| Viñas Viejas | 3.379 €/m2 (Dec 2024) | 3.385 €/m2 (Jun 2024) | 1.821 €/m2 (Aug 2014) | ||
Carte de situation
Marché immobilier
Boadilla del Monte, situé à l'ouest de Madrid dans la Communauté de Madrid, s'est distingué comme une zone importante sur le marché immobilier espagnol. Voici une analyse détaillée du marché immobilier à Boadilla del Monte, en se concentrant sur des emplacements spécifiques de la commune :
Boadilla del Monte se trouve à environ 15 kilomètres du centre de Madrid. Avec une population d'environ 52 626 selon les données jusqu'en 2018, la commune offre une communauté tranquille et familiale. Des zones comme Valdecabañas et Las Lomas sont connues pour leurs propriétés élégantes et leurs environnements naturels.
Boadilla del Monte bénéficie de sa proximité avec le Parc Régional du Cours Moyen du Río Guadarrama. Ce parc naturel offre de nombreux sentiers de randonnée et des espaces pour les activités de plein air, constituant un attrait pour les résidents dans des zones comme Montepríncipe, où l'on peut trouver des propriétés avec des vues panoramiques.
Dans des lieux comme Olivar de Mirabal et Bonanza, les résidents ont accès à d'excellentes écoles et écoles internationales. De plus, le centre commercial Gran Plaza 2 dans la zone de Monte de las Encinas offre une large gamme de magasins et d'options de divertissement pour les habitants de Boadilla del Monte.
La zone de Parque Boadilla et Las Lomas dispose d'une sélection de restaurants de haute qualité offrant à la fois une cuisine locale et internationale. La proximité de la Calle de Isabel de Portugal, connue pour sa vie nocturne animée, ajoute également une touche vibrante à la scène sociale de Boadilla del Monte.
En résumé, Boadilla del Monte se présente comme une option attrayante pour ceux qui recherchent une vie résidentielle tranquille mais avec un accès à des commodités modernes. Avec sa variété de propriétés et la qualité de vie qu'elle offre dans des zones spécifiques comme Bonanza et Valdecabañas, le marché immobilier à Boadilla del Monte reste dynamique et prometteur pour les futurs acheteurs et investisseurs.
Emplacement et Population
Environnement Naturel et Espaces Verts
Offre Éducative et Centres Commerciaux
Commodités et Gastronomie Locale
Conclusions et Perspectives