Le prix moyen des biens en vente à Móstoles au septembre 2026 est de
3 047 €/m2
Prix moyen des annonces de vente (pas de location) selon Idealista. Dernière donnée : septembre 2026.
Description de la commune
Móstoles est une commune et une ville espagnole de la Communauté de Madrid. C'est la vingt-septième commune la plus peuplée du pays et la deuxième de la région, seulement dépassée par la capitale, Madrid. En 2020, elle compte 210 309 habitants selon l'INE. La commune est située à 18 km au sud-ouest du centre de la ville de Madrid, dans la zone métropolitaine de Madrid. Géographiquement, elle se trouve au centre de la péninsule ibérique et de la Meseta Centrale, dans la vallée de la rivière Guadarrama appartenant au bassin du Tage. Sa proximité avec la capitale Madrid a favorisé un développement démographique marqué au cours des dernières décennies. Móstoles, en quarante ans et grâce à un urbanisme sauvage, est passée d'un noyau rural de près de 4000 habitants, au milieu des années 1960, à une ville satellite de la capitale avec plus de 200 000 habitants au début du XXIe siècle, intégrée dans la zone métropolitaine de Madrid. Bien qu'à partir des années 1970 elle ait eu un caractère éminemment de ville-dortoir, Móstoles abrite le campus technologique et le siège central de l'Université Rey Juan Carlos, ainsi que l'Aula Universitaire de l'UNED et est l'un des Centres d'Examens de la Direction Provinciale de la Circulation. La première base opérationnelle des BESCAM (Brigades Spéciales de Sécurité de la Communauté Autonome de Madrid) a également été installée dans cette localité en 2004, suite à un accord signé avec le gouvernement régional.
Historique des prix m2 à Móstoles en relation avec l'Euribor
Les données des prix de vente de logement à Móstoles sont obtenues de la base de données du portail immobilier Idealista.
Prix m2
- Dernière donnée: 3.047 €/m2 (Sep 2026)
- Maximum: 3.047 €/m2 (Sep 2026)
- Minimum: 1.267 €/m2 (Jun 2015)
Variation prix m2
- 1 Mois: +0.73%
- 3 Mois: +1.4%
- 12 Mois: +15.07%
Euribor
- Dernière donnée: 3.30% (Oct 2026)
- Maximum: 5.39% (Jun 2008)
- Minimum: -0.51% (Dec 2020)
Au cours des 12 derniers mois, le prix a augmenté de 15,1% <\/strong>, de 2 648 €/m² à 3 047 €/m² (de septembre 2025 à septembre 2026).
Depuis septembre 2001, première donnée disponible, le prix est passé de 1 942 €/m² à 3 047 €/m² (+56,9% au total).
Historique du prix de l'immobilier en relation avec la demande à Móstoles
Le graphique montre la comparaison du prix de l'immobilier en relation avec la demande à Móstoles. La demande est considérée en fonction du volume de recherches de biens en vente à Móstoles sur le moteur de recherche Google.
Demande
- Dernière donnée: 8600 recherches (Sep 2025)
- Maximum: 10680 recherches (Jan 2025)
- Minimum: 5680 recherches (Sep 2022)
Variation de la demande
- 1 Mois: +0.58%
- 3 Mois: 0
- 12 Mois: -18.64%
real_state_market.demand_description.intro
- "Acheter maison à Móstoles"
- "Logements à vendre Móstoles"
- "Appartements à vendre à Móstoles"
- "Studios à vendre à Móstoles"
- "Maisons à vendre à Móstoles"
- "Biens immobiliers à vendre à Móstoles"
- "Acheter appartements à Móstoles"
- "Acheter studios à Móstoles"
Au cours des 12 derniers mois, la demande a diminué de 18,6% <\/strong>: de 10 570 à 8 600 recherches par mois (de septembre 2024 à septembre 2025).
Depuis juin 2021, première donnée disponible, elle est passée de 6 980 à 8 600 recherches par mois (+23,2% au total).
Prix m2 par district
Les prix par m2 de vente de logement par district à Móstoles sont obtenus de la base de données du portail immobilier Idealista et de la demande de Google.
| Dernier mois | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| District | Prix | Maximum | Minimum | Prix | Demande |
| Centro | 3.128 €/m2 (Sep 2026) | 3.128 €/m2 (Sep 2026) | 1.131 €/m2 (Jun 2015) | + 0.13% | |
| Coimbra - Guadarrama | 2.319 €/m2 (Sep 2026) | 2.319 €/m2 (Sep 2026) | 1.145 €/m2 (Jan 2016) | + 3.2% | |
| El Soto - Coveta | 2.121 €/m2 (Jul 2024) | 2.130 €/m2 (Feb 2024) | 1.287 €/m2 (Feb 2015) | ||
| Este | 3.088 €/m2 (Sep 2026) | 3.114 €/m2 (Aug 2026) | 1.166 €/m2 (Apr 2015) | -0.83% | |
| Norte - Universidad | 3.141 €/m2 (Sep 2026) | 3.151 €/m2 (Aug 2026) | 1.333 €/m2 (Aug 2015) | -0.32% | |
| Sur | 3.293 €/m2 (Sep 2026) | 3.293 €/m2 (Sep 2026) | 1.359 €/m2 (Jan 2015) | + 3.16% | |
| Suroeste | 2.901 €/m2 (Sep 2026) | 2.934 €/m2 (Aug 2026) | 1.211 €/m2 (Aug 2014) | -1.12% | |
Carte de situation
Marché immobilier
Móstoles, situé dans la Communauté de Madrid, est devenu un acteur important sur le marché immobilier espagnol. Voici une analyse détaillée du panorama immobilier à Móstoles, en se concentrant sur des emplacements spécifiques au sein de la municipalité :
Móstoles se trouve au sud-ouest de Madrid, à environ 18 kilomètres du centre-ville. Avec une population d'environ [Nombre d'Habitants] selon les données jusqu'en 2021, la municipalité offre une combinaison de développement urbain et de tranquillité résidentielle, notamment dans des zones comme Parque Coimbra et El Soto.
Móstoles abrite une variété d'institutions éducatives, y compris des écoles, des collèges et des centres de formation professionnelle. Des zones comme Arroyomolinos et Pradillo comptent des écoles de renom. De plus, les résidents ont accès à des installations de santé comme l'Hôpital Universitaire de Móstoles et à une large gamme de services publics.
Móstoles offre des opportunités d'achat dans des zones comme Móstoles Centro et La Princesa. Les résidents peuvent profiter d'une scène culinaire vibrante dans des lieux comme la Plaza del Pradillo, qui compte de nombreux restaurants et cafés. De plus, des lieux culturels comme le Théâtre du Bosque offrent des options de divertissement pour la communauté.
Móstoles bénéficie d'un système de transport public efficace, qui inclut métro et bus. Des zones comme Parque Guadarrama et Parque Liana sont bien connectées avec Madrid et d'autres municipalités proches, assurant des options de déplacement pratiques. La proximité des autoroutes importantes comme l'A-5 améliore encore l'accessibilité.
En résumé, Móstoles offre un marché immobilier diversifié, qui satisfait une variété de préférences et de styles de vie. Avec ses institutions éducatives, ses opportunités d'achat, ses attractions culturelles et ses connexions de transport, Móstoles reste une option attrayante tant pour les résidents que pour les investisseurs potentiels, offrant une expérience de vie intégrale dans un emplacement stratégique de la région métropolitaine de Madrid.
Emplacement et Population
Institutions Éducatives et Services
Centres Commerciaux et Loisirs
Transport et Connectivité
Conclusions et Perspectives