Le prix moyen des biens en vente à Pozuelo de Alarcón au septembre 2026 est de
4 964 €/m2
Prix moyen des annonces de vente (pas de location) selon Idealista. Dernière donnée : septembre 2026.
Description de la commune
Pozuelo de Alarcón est une ville et une commune espagnole appartenant à la Communauté de Madrid, située dans la zone métropolitaine, à l'ouest de la capitale. Elle s'étend sur 43,2 km², et avec 86 422 habitants en 2019, c'est la quatorzième localité madrilène par population.23 Elle est située dans une zone de douces ondulations, avec de vastes espaces naturels alimentés par de nombreux ruisseaux, dont les puits donnent leur nom à la commune.456 Les origines du noyau actuel de Pozuelo de Alarcón remontent à l'époque de la Reconquête, et jusqu'au milieu du XIXe siècle, la ville exerçait la fonction principale de fournir à Madrid toutes sortes de biens, parmi lesquels se distinguent ceux d'origine agricole et liés à l'industrie du tannage.7 Pozuelo de Alarcón a assisté au cours du dernier siècle et demi à un flux continu de vacanciers et de classes aisées de Madrid, qui trouvaient dans cette commune tranquillité et proximité de la capitale. Pendant la Guerre Civile, la commune a été fortement dévastée, et ses habitants ont été évacués.8 Depuis les années 1960, et en vertu de l'essor économique et des communications, Pozuelo de Alarcón a reçu de nouveaux flux de population — y compris des résidents jeunes — qui ont transformé la commune en une ville pertinente et dynamique au sein de la région.39 Actuellement, elle est, avec Matadepera, l'une des communes les plus riches d'Espagne.
Historique des prix m2 à Pozuelo de Alarcón en relation avec l'Euribor
Les données des prix de vente de logement à Pozuelo de Alarcón sont obtenues de la base de données du portail immobilier Idealista.
Prix m2
- Dernière donnée: 4.964 €/m2 (Sep 2026)
- Maximum: 5.134 €/m2 (Jun 2026)
- Minimum: 2.630 €/m2 (Mar 2015)
Variation prix m2
- 1 Mois: -1.02%
- 3 Mois: -3.31%
- 12 Mois: +3.52%
Euribor
- Dernière donnée: 3.30% (Oct 2026)
- Maximum: 5.39% (Jun 2008)
- Minimum: -0.51% (Dec 2020)
Au cours des 12 derniers mois, le prix a augmenté de 3,5% <\/strong>, de 4 795 €/m² à 4 964 €/m² (de septembre 2025 à septembre 2026).
Depuis janvier 2008, première donnée disponible, le prix est passé de 3 384 €/m² à 4 964 €/m² (+46,7% au total).
Historique du prix de l'immobilier en relation avec la demande à Pozuelo de Alarcón
Le graphique montre la comparaison du prix de l'immobilier en relation avec la demande à Pozuelo de Alarcón. La demande est considérée en fonction du volume de recherches de biens en vente à Pozuelo de Alarcón sur le moteur de recherche Google.
Demande
- Dernière donnée: 940 recherches (Jul 2026)
- Maximum: 2050 recherches (Mar 2025)
- Minimum: 940 recherches (Jul 2026)
Variation de la demande
- 1 Mois: -11.32%
- 3 Mois: -30.37%
- 12 Mois: -36.49%
real_state_market.demand_description.intro
- "Acheter maison à Pozuelo de Alarcón"
- "Logements à vendre Pozuelo de Alarcón"
- "Appartements à vendre à Pozuelo de Alarcón"
- "Studios à vendre à Pozuelo de Alarcón"
- "Maisons à vendre à Pozuelo de Alarcón"
- "Biens immobiliers à vendre à Pozuelo de Alarcón"
- "Acheter appartements à Pozuelo de Alarcón"
- "Acheter studios à Pozuelo de Alarcón"
Au cours des 12 derniers mois, la demande a diminué de 36,5% <\/strong>: de 1 480 à 940 recherches par mois (de juillet 2025 à juillet 2026).
Depuis février 2021, première donnée disponible, elle est passée de 1 880 à 940 recherches par mois (−50,0% au total).
Prix m2 par district
Les prix par m2 de vente de logement par district à Pozuelo de Alarcón sont obtenus de la base de données du portail immobilier Idealista et de la demande de Google.
| Dernier mois | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| District | Prix | Maximum | Minimum | Prix | Demande |
| Pueblo | 4.357 €/m2 (Sep 2026) | 4.489 €/m2 (Sep 2025) | 2.255 €/m2 (Jul 2015) | + 0.88% | |
| Somosaguas | 4.908 €/m2 (Sep 2026) | 5.039 €/m2 (Aug 2026) | 2.525 €/m2 (Jun 2015) | -2.6% | |
| Somosaguas - La finca | 5.491 €/m2 (Sep 2026) | 5.534 €/m2 (Aug 2026) | 3.063 €/m2 (Dec 2014) | -0.78% | |
| Urbanizaciones | 4.366 €/m2 (Sep 2026) | 5.928 €/m2 (Sep 2025) | 2.451 €/m2 (Mar 2021) | -5.66% | |
| Zona Avenida Europa | 5.495 €/m2 (Sep 2026) | 5.612 €/m2 (Aug 2026) | 2.888 €/m2 (Nov 2013) | -2.08% | |
| Zona Estación | 5.116 €/m2 (Sep 2026) | 5.116 €/m2 (Sep 2026) | 2.006 €/m2 (Dec 2015) | + 0.16% | |
| Zona norte | 4.966 €/m2 (Sep 2026) | 4.966 €/m2 (Sep 2026) | 2.516 €/m2 (Feb 2014) | + 1.12% | |
Carte de situation
Marché immobilier
Pozuelo de Alarcón, situé dans la Communauté de Madrid, s'est distingué comme une zone exclusive sur le marché immobilier espagnol. Voici une analyse détaillée du marché immobilier à Pozuelo de Alarcón, en se concentrant sur des emplacements spécifiques au sein de la municipalité :
Pozuelo de Alarcón se trouve à l'ouest de Madrid, à environ 10 kilomètres du centre-ville. Avec une population d'environ [Nombre d'Habitants] selon les données jusqu'en 2021, la municipalité est connue pour son environnement résidentiel de luxe et la présence de zones exclusives comme La Finca.
Pozuelo de Alarcón se distingue par son excellente offre éducative, incluant des écoles prestigieuses et internationales. La qualité de vie dans des zones comme Somosaguas est marquée par de vastes espaces verts, la sécurité et des services de haute qualité, ce qui attire des résidents en quête d'un environnement tranquille et exclusif.
Le marché immobilier à Pozuelo de Alarcón se caractérise par ses propriétés de luxe, incluant des demeures, des villas et des appartements haut de gamme. Des zones comme Prado de Somosaguas et Monteclaro offrent des résidences exclusives avec des commodités de premier ordre, des piscines privées et une sécurité 24 heures sur 24.
Pozuelo de Alarcón dispose de centres commerciaux de luxe comme Zielo Shopping Pozuelo, qui abrite des boutiques de créateurs et des restaurants gastronomiques. De plus, la zone de loisirs sur l'Avenida de Europa offre une sélection variée de bars et de restaurants de haute qualité pour les résidents les plus exigeants.
En résumé, Pozuelo de Alarcón représente un marché immobilier d'élite, attirant des investisseurs et des résidents en quête du meilleur en termes de qualité de vie et d'exclusivité. Avec son environnement résidentiel exclusif, ses excellents services éducatifs et ses propriétés de haut niveau, Pozuelo de Alarcón reste une option prisée pour ceux qui recherchent un style de vie luxueux en périphérie de Madrid.
Emplacement et Population
Éducation et Qualité de Vie
Propriétés et Résidences de Haut Niveau
Centres Commerciaux et Loisirs
Conclusions et Perspectives