Le prix moyen des biens en vente à Collado Villalba au septembre 2026 est de
2 904 €/m2
Prix moyen des annonces de vente (pas de location) selon Idealista. Dernière donnée : septembre 2026.
Description de la commune
Le marché immobilier de Collado Villalba a connu une croissance soutenue ces dernières années, grâce à son emplacement stratégique dans la Sierra de Madrid et son accès facile à la capitale. Cela a conduit à une augmentation de la demande de logements, notamment parmi les jeunes et les familles qui recherchent une bonne qualité de vie dans un environnement naturel.
Les prix des propriétés à Collado Villalba sont relativement élevés par rapport à d'autres zones environnantes, ce qui reflète la demande en constante augmentation. Cependant, la variété des options de logement est large, avec un mélange d'appartements, de maisons mitoyennes et de villas, ce qui signifie qu'il y a quelque chose pour tous les budgets et préférences.
En termes d'investissement, Collado Villalba est une option attrayante pour ceux qui cherchent des propriétés à louer, car la demande de locations est élevée en raison du nombre de personnes cherchant à vivre dans la région. De plus, l'emplacement de Collado Villalba en fait une bonne option pour ceux qui cherchent à investir dans des propriétés à louer aux touristes ou pour ceux qui cherchent une maison de vacances.
En résumé, le marché immobilier de Collado Villalba est un marché fort et en constante croissance, ce qui en fait une option attrayante tant pour ceux qui cherchent à acheter une maison que pour ceux qui cherchent à investir dans des propriétés.
Historique des prix m2 à Collado Villalba en relation avec l'Euribor
Les données des prix de vente de logement à Collado Villalba sont obtenues de la base de données du portail immobilier Idealista.
Prix m2
- Dernière donnée: 2.904 €/m2 (Sep 2026)
- Maximum: 2.920 €/m2 (Jul 2026)
- Minimum: 1.375 €/m2 (Mar 2016)
Variation prix m2
- 1 Mois: +0.17%
- 3 Mois: +2.07%
- 12 Mois: +12.04%
Euribor
- Dernière donnée: 3.30% (Oct 2026)
- Maximum: 5.39% (Jun 2008)
- Minimum: -0.51% (Dec 2020)
Au cours des 12 derniers mois, le prix a augmenté de 12,0% <\/strong>, de 2 592 €/m² à 2 904 €/m² (de septembre 2025 à septembre 2026).
Depuis septembre 2001, première donnée disponible, le prix est passé de 2 026 €/m² à 2 904 €/m² (+43,3% au total).
Prix m2 par district
Les prix par m2 de vente de logement par district à Collado Villalba sont obtenus de la base de données du portail immobilier Idealista et de la demande de Google.
| Dernier mois | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| District | Prix | Maximum | Minimum | Prix | Demande |
| Carlos Ruiz | 2.326 €/m2 (Sep 2025) | 2.404 €/m2 (Aug 2025) | 1.159 €/m2 (Sep 2016) | -3.24% | |
| Fontenebro - Altavista | 2.209 €/m2 (Sep 2026) | 2.311 €/m2 (Jun 2025) | 1.231 €/m2 (Jan 2017) | 0% | |
| Los Negrales | 2.418 €/m2 (Sep 2025) | 2.418 €/m2 (Sep 2025) | 1.876 €/m2 (Oct 2023) | 0% | |
| Parque de la Coruña - Las Suertes | 3.105 €/m2 (Sep 2026) | 3.105 €/m2 (Sep 2026) | 1.329 €/m2 (Oct 2016) | + 1.94% | |
| Villalba Estación | 2.976 €/m2 (Sep 2026) | 3.050 €/m2 (Aug 2026) | 1.487 €/m2 (Jul 2015) | -2.43% | |
| Villalba Pueblo | 3.342 €/m2 (Sep 2026) | 3.350 €/m2 (Aug 2026) | 1.531 €/m2 (May 2017) | -0.24% | |
Carte de situation
Population
Cette analyse démographique de la commune de Collado Villalba est basée sur des données de l'Institut National de la Statistique (INE) à la date de 2023.
Évolution de la population
La population de Collado Villalba a connu une croissance constante au cours des dernières décennies. En 1998, la population était de 49 493 habitants, tandis qu'en 2023 elle a augmenté à 64 210 habitants. Cette croissance est principalement due à l'immigration et à l'augmentation de l'espérance de vie.
Structure par âges et sexes
La population de Collado Villalba se caractérise par sa jeunesse. L'âge moyen est de 40,2 ans. La population se divise en 51,2 % d'hommes et 48,8 % de femmes.
Taux de natalité et mortalité
Le taux de natalité à Collado Villalba est de 9,2‰, tandis que le taux de mortalité est de 7,8‰. Cela signifie que la population croît de manière naturelle.
Immigration et émigration
L'immigration a été un facteur important dans la croissance de la population de Collado Villalba. En 2023, 14,5 % de la population était de nationalité étrangère. La majorité des immigrants proviennent d'Amérique latine, d'Europe et d'Asie.
Niveau d'études
Le niveau d'études de la population de Collado Villalba est élevé. 52,3 % de la population a des études supérieures.
Conclusions
Collado Villalba est une commune avec une population jeune et en croissance. L'immigration a été un facteur important dans cette croissance. Le niveau d'études de la population est élevé.
Marché immobilier
Collado Villalba, situé dans la Communauté de Madrid, a été une zone notable sur le marché immobilier espagnol. Jusqu'en 2021, cette municipalité dynamique a connu une demande constante de propriétés, tant résidentielles que commerciales. Voici un résumé détaillé de l'évolution du marché immobilier à Collado Villalba jusqu'à cette année.
Ces dernières années, les prix de l'habitat à Collado Villalba ont montré une tendance positive. La popularité de la ville parmi les acheteurs a conduit à des augmentations progressives des prix des propriétés. Les maisons individuelles et les appartements modernes ont été particulièrement recherchés, contribuant à la hausse de leurs prix.
Collado Villalba offre une variété de propriétés, allant de villas spacieuses avec vue panoramique à des appartements confortables en centre-ville. Cette diversité a attiré différents types d'acheteurs. Les familles ont opté pour des villas charmantes avec jardins, tandis que les jeunes professionnels ont préféré des appartements centraux avec commodités modernes.
La municipalité a été témoin de plusieurs développements immobiliers ces dernières années. De nouveaux complexes résidentiels ont émergé à des emplacements stratégiques pour répondre à la demande croissante. Ces développements incluent souvent des installations communautaires telles que des piscines et des espaces verts, ce qui les rend attrayants pour les investisseurs et les résidents.
Le marché locatif à Collado Villalba a été solide, stimulé par une démographie diversifiée incluant de jeunes professionnels, des familles et des étudiants. Les propriétaires ont trouvé des opportunités pour louer leurs propriétés, avec des prix de location variant selon l'emplacement et les commodités fournies. Le marché a été compétitif, offrant des options pour les locataires.
En résumé, jusqu'en 2021, le marché immobilier à Collado Villalba a montré une croissance constante et une variété d'opportunités. L'emplacement stratégique de la municipalité, la diversité des propriétés et les développements immobiliers continus ont maintenu son attrait parmi les acheteurs et les locataires. Que vous envisagiez d'investir dans l'immobilier ou de chercher votre maison idéale, Collado Villalba a été et reste une option convaincante.
Source : Pour plus d'informations sur Collado Villalba, visitez la page Wikipedia.1. Prix de l'Habitat
2. Types de Propriétés
3. Développements Immobiliers
4. Demande et Marché Locatif
Conclusion