Le prix moyen des biens en vente à Getafe au septembre 2026 est de
3 335 €/m2
Prix moyen des annonces de vente (pas de location) selon Idealista. Dernière donnée : septembre 2026.
Description de la commune
Getafe est une municipalité et ville espagnole située dans la zone sud de la Communauté de Madrid, et l'une des plus industrialisées de la zone métropolitaine de Madrid. L'importance de la localité est également due à la présence de l'une des bases aériennes militaires les plus anciennes d'Espagne ; et la présence actuelle de l'Université Carlos III de Madrid, dont le rectorat se trouve dans la ville. À Getafe se trouve le Cerro de los Ángeles, considéré traditionnellement comme le centre géographique de la péninsule ibérique. La proximité de Getafe à Madrid a favorisé un grand développement industriel au cours du XXe siècle, augmentant la population jusqu'à 185 180 habitants (INE 2020).3 Actuellement, grâce à son vaste réseau industriel et de services, Getafe est une municipalité avec sa propre identité qui a évité de devenir une ville-dortoir, permettant à une grande proportion de ses résidents de travailler ou d'étudier dans la même localité. L'augmentation de la population a obligé à construire de nombreuses voies d'accès, à élargir l'offre de services publics et à impulser la création de nouveaux quartiers au cours du XXe siècle. La ville se situe à 15 km au sud du centre de Madrid, dans la partie sud de la zone métropolitaine de la capitale, dans une zone plane de la Meseta Centrale appartenant au bassin du fleuve Manzanares. Elle est divisée en les 11 quartiers suivants : El Bercial, Las Margaritas, Sector III (qui inclut la partie getafense de El Arroyo Culebro), La Alhóndiga, Centro, San Isidro, Juan de la Cierva, Getafe Norte, Los Molinos, Buenavista et le hameau de Perales del Río, auxquels il faut ajouter la Base Aérienne et cinq zones industrielles.
Historique des prix m2 à Getafe en relation avec l'Euribor
Les données des prix de vente de logement à Getafe sont obtenues de la base de données du portail immobilier Idealista.
Prix m2
- Dernière donnée: 3.335 €/m2 (Sep 2026)
- Maximum: 3.335 €/m2 (Sep 2026)
- Minimum: 1.555 €/m2 (Jul 2014)
Variation prix m2
- 1 Mois: +1%
- 3 Mois: +1.77%
- 12 Mois: +13.51%
Euribor
- Dernière donnée: 3.30% (Oct 2026)
- Maximum: 5.39% (Jun 2008)
- Minimum: -0.51% (Dec 2020)
Au cours des 12 derniers mois, le prix a augmenté de 13,5% <\/strong>, de 2 938 €/m² à 3 335 €/m² (de septembre 2025 à septembre 2026).
Depuis septembre 2001, première donnée disponible, le prix est passé de 2 300 €/m² à 3 335 €/m² (+45,0% au total).
Prix m2 par district
Les prix par m2 de vente de logement par district à Getafe sont obtenus de la base de données du portail immobilier Idealista et de la demande de Google.
| Dernier mois | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| District | Prix | Maximum | Minimum | Prix | Demande |
| Buenavista | 3.133 €/m2 (Jul 2024) | 3.133 €/m2 (Mar 2024) | 3.133 €/m2 (Mar 2024) | ||
| Centro | 3.409 €/m2 (Sep 2026) | 3.409 €/m2 (Sep 2026) | 1.554 €/m2 (Jun 2017) | + 0.83% | |
| El Bercial | 3.958 €/m2 (Sep 2026) | 3.958 €/m2 (Sep 2026) | 1.880 €/m2 (Dec 2013) | + 0.35% | |
| El Rosón - Kelvinator | 3.300 €/m2 (Jul 2024) | 3.300 €/m2 (Mar 2024) | 3.300 €/m2 (Mar 2024) | ||
| Juan de la Cierva | 3.333 €/m2 (Sep 2026) | 3.333 €/m2 (Sep 2026) | 1.197 €/m2 (Mar 2015) | + 0.76% | |
| La Alhóndiga | 3.201 €/m2 (Sep 2026) | 3.201 €/m2 (Sep 2026) | 1.145 €/m2 (Jul 2015) | + 1.3% | |
| Los Molinos | 3.204 €/m2 (Jul 2024) | 3.204 €/m2 (Mar 2024) | 3.204 €/m2 (Mar 2024) | ||
| Norte | 2.609 €/m2 (Jul 2024) | 2.697 €/m2 (Oct 2023) | 1.764 €/m2 (Apr 2015) | ||
| Perales del Rio | 1.924 €/m2 (Jul 2024) | 1.927 €/m2 (Sep 2023) | 1.259 €/m2 (Jun 2014) | ||
| San Isidro | 3.177 €/m2 (Sep 2026) | 3.177 €/m2 (Sep 2026) | 1.442 €/m2 (Feb 2017) | + 4.27% | |
| Sector 3 | 2.911 €/m2 (Sep 2026) | 2.911 €/m2 (Sep 2026) | 1.261 €/m2 (Jul 2014) | + 0.48% | |
| Universidad | 3.443 €/m2 (Sep 2026) | 3.498 €/m2 (Aug 2026) | 1.149 €/m2 (Apr 2015) | -1.57% | |
Carte de situation
Marché immobilier
Getafe, situé dans la Communauté de Madrid, a gagné en importance sur le marché immobilier espagnol. Voici une analyse détaillée du panorama immobilier à Getafe, en se concentrant sur des emplacements spécifiques au sein de la municipalité :
Getafe se trouve au sud de Madrid, à environ 13 kilomètres du centre-ville. Avec une population d'environ [Nombre d'Habitants] selon les données jusqu'en 2021, la municipalité offre un mélange varié de zones urbaines et résidentielles, comme dans les quartiers tels que El Bercial et Getafe Norte.
Getafe dispose d'excellents établissements éducatifs, avec des zones comme Juan de la Cierva et Perales del Río abritant des écoles et des universités de renom. La présence de l'Université Carlos III de Madrid à Getafe ajoute un attrait éducatif à la municipalité. De plus, les résidents bénéficient d'une variété de services, allant des centres de santé aux installations récréatives.
La zone commerciale de Getafe Central et les centres commerciaux à proximité offrent diverses options d'achat pour les résidents. Getafe possède également une scène gastronomique animée, avec de nombreux restaurants et cafés, notamment dans la zone autour de la Plaza de la Constitución, qui satisfont divers goûts et préférences.
Getafe dispose d'un système de transport public efficace, qui comprend métro, train et bus. Des zones comme Sector III et Las Margaritas sont bien connectées à Madrid, facilitant les déplacements pour les résidents. La proximité des autoroutes importantes améliore encore l'accessibilité.
En résumé, Getafe offre un marché immobilier diversifié et prospère, qui répond à différents styles de vie et besoins. Avec ses institutions éducatives, centres commerciaux, options gastronomiques et excellentes connexions de transport, Getafe reste une option attrayante tant pour les familles que pour les individus cherchant à investir dans une communauté dynamique et en croissance.
Emplacement et Population
Institutions Éducatives et Services
Centres Commerciaux et Gastronomie
Transport et Connectivité
Conclusions et Perspectives