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Idílico Realty - Inmobiliaria en Madrid
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Marché immobilier et prix de l'immobilier à Tres Cantos, Madrid

Le prix moyen des biens en vente à Tres Cantos au septembre 2025 est de

3 804 €/m2

Prix moyen des annonces de vente (pas de location) selon Idealista. Dernière donnée : septembre 2025.

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Description de la commune

Description Générale

Fuenlabrada est une commune dynamique située au sud de la Communauté de Madrid, connue pour sa croissance urbaine, sa diversité culturelle et son engagement envers l'innovation et l'éducation. Avec plus de 190 000 habitants, c'est l'une des villes les plus importantes de la zone métropolitaine de Madrid et elle se distingue par sa qualité de vie exceptionnelle, ses vastes espaces verts et son offre culturelle.

Attractions Principales
  • Plaza de la Constitución : Le cœur de la commune, où se déroulent des événements, des foires et des activités culturelles.
  • Centre d'Art Tomás y Valiente (CEART) : Une référence culturelle qui accueille des expositions d'art contemporain et des spectacles scéniques.
  • Parc de la Solidarité : L'un des plus grands espaces verts de la ville, idéal pour les loisirs en famille et les activités de plein air.
  • Campus de l'Université Rey Juan Carlos : Centre de formation supérieure qui stimule la vie universitaire et l'innovation technologique.
Fêtes et Traditions

Fuenlabrada célèbre tout au long de l'année de nombreuses festivités, parmi lesquelles se distinguent les Fêtes Patronales en l'honneur du Christ de la Miséricorde, avec des concerts, des défilés et des activités pour tous les publics. Les carnavals, la Semaine de la Science et le Festival de la Culture Diversifiée sont également populaires, reflétant l'esprit inclusif et moderne de la commune.

Historique des prix m2 à Tres Cantos en relation avec l'Euribor

Les données des prix de vente de logement à Tres Cantos sont obtenues de la base de données du portail immobilier Idealista.

Prix m2
  • Dernière donnée: 3.804 €/m2 (Sep 2025)
  • Maximum: 3.804 €/m2 (Sep 2025)
  • Minimum: 2.035 €/m2 (Aug 2017)
Variation prix m2
  • 1 Mois: +1.85%
  • 3 Mois: +4.36%
  • 12 Mois: +20.69%
Euribor
  • Dernière donnée: 3.30% (Oct 2026)
  • Maximum: 5.39% (Jun 2008)
  • Minimum: -0.51% (Dec 2020)

Au cours des 12 derniers mois, le prix a augmenté de 20,7% <\/strong>, de 3 152 €/m² à 3 804 €/m² (de septembre 2024 à septembre 2025).
Depuis avril 2010, première donnée disponible, le prix est passé de 2 855 €/m² à 3 804 €/m² (+33,2% au total).

Historique du prix de l'immobilier en relation avec la demande à Tres Cantos

Le graphique montre la comparaison du prix de l'immobilier en relation avec la demande à Tres Cantos. La demande est considérée en fonction du volume de recherches de biens en vente à Tres Cantos sur le moteur de recherche Google.

Demande
  • Dernière donnée: 2640 recherches (Sep 2025)
  • Maximum: 3250 recherches (Jan 2025)
  • Minimum: 1840 recherches (Dec 2022)
Variation de la demande
  • 1 Mois: -17.5%
  • 3 Mois: +7.76%
  • 12 Mois: -1.86%
real_state_market.demand_description.intro
  • "Acheter maison à Tres Cantos"
  • "Logements à vendre Tres Cantos"
  • "Appartements à vendre à Tres Cantos"
  • "Studios à vendre à Tres Cantos"
  • "Maisons à vendre à Tres Cantos"
  • "Biens immobiliers à vendre à Tres Cantos"
  • "Acheter appartements à Tres Cantos"
  • "Acheter studios à Tres Cantos"

Au cours des 12 derniers mois, la demande est restée stable<\/strong>: de 2 690 à 2 640 recherches par mois (de septembre 2024 à septembre 2025).
Depuis octobre 2021, première donnée disponible, elle est passée de 2 530 à 2 640 recherches par mois (+4,3% au total).

Prix m2 par district

Les prix par m2 de vente de logement par district à Tres Cantos sont obtenus de la base de données du portail immobilier Idealista et de la demande de Google.

Dernier mois
District Prix Maximum Minimum Prix Demande
Primera Fase - Nuevo Tres Cantos 4.348 €/m2 (Sep 2025) 4.348 €/m2 (Sep 2025) 2.031 €/m2 (Jan 2015) + 3.03%