Le prix moyen des biens en vente à Alcorcón au septembre 2026 est de
3 537 €/m2
Prix moyen des annonces de vente (pas de location) selon Idealista. Dernière donnée : septembre 2026.
Description de la commune
Alcorcón, située à seulement 13 kilomètres au sud-ouest de Madrid, se dresse comme une commune dynamique et florissante qui déborde de vie et de culture. Avec une population qui dépasse les 170 000 habitants, Alcorcón est devenue un point stratégique au sein de la zone métropolitaine de Madrid, offrant à ses résidents une gamme complète de services, d'infrastructures et d'opportunités.
Un passé riche et un présent prospère
L'histoire d'Alcorcón remonte à l'époque arabe, comme en témoignent les vestiges archéologiques trouvés sur son territoire. Au fil des siècles, la ville a connu une croissance et un développement remarquables, se consolidant comme un important centre industriel et commercial. Actuellement, Alcorcón mise sur l'innovation et la durabilité, se positionnant comme une référence en matière de nouvelles technologies et de respect de l'environnement.
Culture, loisirs et sport pour tous les goûts
Alcorcón est une ville qui vibre d'une intense activité culturelle. Musées, théâtres, centres culturels et salles d'expositions accueillent une programmation variée et de qualité tout au long de l'année. Les amateurs de loisirs trouveront également à Alcorcón une large offre de parcs, zones vertes, centres commerciaux et espaces de divertissement.
Le sport joue un rôle fondamental dans la vie d'Alcorcón. La ville dispose d'installations sportives modernes qui accueillent des compétitions de différentes disciplines au niveau national et international. De plus, Alcorcón est le berceau de grands sportifs qui se sont distingués dans diverses disciplines.
Un lieu idéal pour vivre
Alcorcón offre une excellente qualité de vie à ses résidents. La ville dispose d'un vaste réseau de transports publics qui la relie à Madrid et à d'autres localités voisines. De plus, elle offre une gamme complète d'éducation, de santé et de services sociaux.
L'accessibilité, la sécurité, la propreté et la large gamme de services font d'Alcorcón un lieu idéal pour vivre, travailler et fonder une famille. Une commune qui allie la tranquillité de la vie communautaire à la proximité de la vibrante capitale madrilène.
Alcorcón, bien plus qu'une commune
Alcorcón est une ville qui vous captive et vous séduit. Son riche passé, son présent vibrant et son avenir prometteur en font un lieu unique pour vivre, travailler et profiter. Venez découvrir Alcorcón et laissez-vous séduire par son charme.
Historique des prix m2 à Alcorcón en relation avec l'Euribor
Les données des prix de vente de logement à Alcorcón sont obtenues de la base de données du portail immobilier Idealista.
Prix m2
- Dernière donnée: 3.537 €/m2 (Sep 2026)
- Maximum: 3.537 €/m2 (Sep 2026)
- Minimum: 1.636 €/m2 (Sep 2014)
Variation prix m2
- 1 Mois: +0.54%
- 3 Mois: +4.4%
- 12 Mois: +13.95%
Euribor
- Dernière donnée: 3.30% (Oct 2026)
- Maximum: 5.39% (Jun 2008)
- Minimum: -0.51% (Dec 2020)
Au cours des 12 derniers mois, le prix a augmenté de 13,9% <\/strong>, de 3 104 €/m² à 3 537 €/m² (de septembre 2025 à septembre 2026).
Depuis septembre 2001, première donnée disponible, le prix est passé de 2 338 €/m² à 3 537 €/m² (+51,3% au total).
Prix m2 par district
Les prix par m2 de vente de logement par district à Alcorcón sont obtenus de la base de données du portail immobilier Idealista et de la demande de Google.
| Dernier mois | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| District | Prix | Maximum | Minimum | Prix | Demande |
| Campodón - Ventorro del Cano | 1.721 €/m2 (Jul 2024) | 1.883 €/m2 (Jan 2023) | 1.347 €/m2 (Apr 2016) | ||
| Centro | 3.426 €/m2 (Sep 2026) | 3.426 €/m2 (Sep 2026) | 1.232 €/m2 (Oct 2014) | + 0.26% | |
| El Alquián - San Miguel | 962 €/m2 (Jul 2024) | 962 €/m2 (Mar 2024) | 962 €/m2 (Mar 2024) | ||
| La Cañada - Costacabana - Loma Cabrera | 1.078 €/m2 (Jul 2024) | 1.078 €/m2 (Mar 2024) | 1.078 €/m2 (Mar 2024) | ||
| Parque Lisboa - La Paz | 3.476 €/m2 (Sep 2026) | 3.476 €/m2 (Sep 2026) | 1.654 €/m2 (May 2014) | + 2.45% | |
| Parque oeste - Fuente Cisneros | 3.974 €/m2 (Sep 2026) | 3.974 €/m2 (Sep 2026) | 2.194 €/m2 (Sep 2015) | + 0.97% | |
| Parque Ondarreta - Urtinsa | 3.616 €/m2 (Sep 2026) | 3.622 €/m2 (Aug 2026) | 1.490 €/m2 (Oct 2014) | -0.17% | |
| Prado de Santo Domingo | 3.973 €/m2 (Sep 2026) | 3.973 €/m2 (Aug 2026) | 1.785 €/m2 (Sep 2014) | 0% | |
| San Pedro de Alcántara | 3.512 €/m2 (Jul 2024) | 3.512 €/m2 (Mar 2024) | 3.512 €/m2 (Mar 2024) | ||
| Valderas - Los Castillos | 3.472 €/m2 (Sep 2026) | 3.544 €/m2 (Aug 2026) | 2.566 €/m2 (May 2024) | -2.03% | |
Carte de situation
Population
Alcorcón a une population de 171 772 habitants (2023), ce qui en fait la 40ème commune la plus peuplée d'Espagne. La population a considérablement augmenté depuis les années 1960, passant de 33 110 habitants en 1960 à 171 772 habitants en 2023.
Âge
La population d'Alcorcón est relativement jeune, avec un âge moyen de 40,5 ans. 20,7 % de la population a moins de 15 ans, tandis que 18,5 % a 65 ans ou plus.
Sexe
La population d'Alcorcón est légèrement déséquilibrée en faveur des femmes, avec 51,2 % de femmes et 48,8 % d'hommes.
Nationalité
87,4 % de la population d'Alcorcón a la nationalité espagnole. Le reste de la population est composé d'immigrants de divers pays, les Roumains, les Marocains et les Chinois étant les groupes les plus nombreux.
Niveau éducatif
Le niveau éducatif d'Alcorcón a considérablement augmenté ces dernières années. En 2023, 47,2 % de la population avait des études secondaires ou supérieures, tandis que 18,5 % avait des études universitaires.
Marché du travail
Le taux de chômage à Alcorcón était de 9,8 % en 2023. Les secteurs d'activité les plus importants sont les services, l'industrie et la construction.
Conclusions
Alcorcón est une commune jeune et en croissance avec une population diversifiée. Le niveau éducatif de la population a considérablement augmenté ces dernières années et le taux de chômage est inférieur à la moyenne nationale.
Sources
Marché immobilier
Alcorcón, situé dans la Communauté de Madrid, est devenu une zone importante sur le marché immobilier espagnol. Voici une analyse détaillée du marché immobilier à Alcorcón, en se concentrant sur des emplacements spécifiques de la municipalité :
Emplacement et Population
Alcorcón se trouve au sud-ouest de Madrid, à environ 13 kilomètres du centre-ville. Avec une population d'environ [Nombre d'Habitants] selon les données jusqu'en 2021, la municipalité offre un mélange de zones urbaines et d'environnements résidentiels, comme dans des zones telles que Parque Oeste et Los Castillos.
Offre Éducative et Services
À Alcorcón, des zones comme Ensanche Sur et Retamas abritent des écoles de haute qualité et des centres éducatifs. De plus, l'Hôpital Universitaire Fundación Alcorcón, situé dans la zone de San José de Valderas, offre des services médicaux avancés pour les résidents. Les parcs comme le Parc de la Paix et le Parc de la République Dominicaine offrent des espaces verts et des activités de plein air pour les familles.
Centres Commerciaux et Gastronomie
Le centre commercial Tres Aguas, situé dans la zone centrale d'Alcorcón, offre une large variété de magasins et d'options gastronomiques pour les résidents de zones comme Ensanche Centro. La Calle Mayor, au cœur d'Alcorcón, abrite de nombreux restaurants et cafés qui représentent la riche scène culinaire locale.
Transport et Accessibilité
Alcorcón dispose d'un excellent réseau de transport public, y compris des stations de métro et de train. Les zones comme Parque Lisboa et Parque Oeste sont bien connectées avec Madrid et d'autres zones environnantes, ce qui facilite les déplacements quotidiens pour les résidents qui travaillent en ville.
Conclusions et Perspectives
En résumé, Alcorcón offre une variété d'options pour les acheteurs de logements, allant de zones résidentielles tranquilles à des lieux animés avec une grande offre de services et de commerces. Avec son emplacement stratégique, ses services publics efficaces et ses options de loisirs, le marché immobilier à Alcorcón reste attractif tant pour les résidents locaux que pour ceux qui cherchent à investir dans des propriétés dans une communauté en constante croissance.