Le prix moyen des biens en vente à Collado Mediano au juin 2025 est de
1 993 €/m2
Prix moyen des annonces de vente (pas de location) selon Idealista. Dernière donnée : juin 2025.
Description de la commune
Collado Mediano est une charmante commune de montagne située à seulement 48 km au nord-ouest de Madrid, en plein cœur de la Sierra de Guadarrama. Avec une altitude de 1 032 mètres au-dessus du niveau de la mer et une superficie de 22,6 km², elle offre un environnement naturel privilégié, idéal pour ceux qui recherchent qualité de vie, tranquillité et connexion avec la nature sans renoncer à la proximité de la capitale.
Nature et style de vie
Entouré de montagnes comme le Cerro del Castillo, Monterredondo et le Chaparral, Collado Mediano est une destination parfaite pour les amateurs de randonnée, de cyclisme et de balades à cheval. Son réseau de chemins et de pâturages permet de profiter de routes pittoresques et d'air pur toute l'année. Le monument naturel "La Cobañera" est l'un de ses symboles les plus reconnaissables. Plus d'informations sur Tourisme Collado Mediano.
Histoire et patrimoine
La commune possède un précieux héritage historique. Le site romain de Miaccum, une ancienne auberge du Ier siècle après J.-C. située à côté d'une voie romaine, est classé Bien d'Intérêt Culturel. Consultez les visites sur Tourisme Collado Mediano - Histoire.
Parmi les autres points d'intérêt figurent l'église de San Ildefonso, l'ermitage de Nuestra Señora del Rosario, le monument "El Ancla" et la Casa Varela, conçue par Alejandro de la Sota.
Connectivité et services
Collado Mediano est bien desservi grâce à sa gare de Cercanías (ligne C-8) et plusieurs lignes de bus qui relient Madrid et les communes voisines. Elle dispose d'écoles, d'un institut, d'un centre de santé et d'une offre culturelle et sportive complète. Plus de détails sur Wikipedia - Collado Mediano.
Vie culturelle et traditions
La commune célèbre des fêtes comme San Ildefonso (23 janvier), Nuestra Señora de la Paz (24 janvier) et le Santísimo Cristo de la Caridad (dernière semaine d'août), avec des processions, des danses typiques comme le Rondón et des encierros taurins.
Opportunité immobilière
Collado Mediano combine la tranquillité d'un environnement naturel avec tous les services nécessaires pour une vie confortable. C'est une excellente option tant pour une résidence principale que pour une résidence secondaire.
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Historique des prix m2 à Collado Mediano en relation avec l'Euribor
Les données des prix de vente de logement à Collado Mediano sont obtenues de la base de données du portail immobilier Idealista.
Prix m2
- Dernière donnée: 1.993 €/m2 (Jun 2025)
- Maximum: 1.998 €/m2 (Aug 2024)
- Minimum: 1.205 €/m2 (Jun 2017)
Variation prix m2
- 1 Mois: +0%
- 3 Mois: +7.85%
- 12 Mois: +3%
Euribor
- Dernière donnée: 3.30% (Oct 2026)
- Maximum: 5.39% (Jun 2008)
- Minimum: -0.51% (Dec 2020)
Au cours des 12 derniers mois, le prix a augmenté de 3,0% <\/strong>, de 1 935 €/m² à 1 993 €/m² (de juin 2024 à juin 2025).
Depuis décembre 2009, première donnée disponible, le prix est passé de 1 535 €/m² à 1 993 €/m² (+29,8% au total).
Historique du prix de l'immobilier en relation avec la demande à Collado Mediano
Le graphique montre la comparaison du prix de l'immobilier en relation avec la demande à Collado Mediano. La demande est considérée en fonction du volume de recherches de biens en vente à Collado Mediano sur le moteur de recherche Google.
Demande
- Dernière donnée: 650 recherches (Jun 2025)
- Maximum: 890 recherches (Jul 2021)
- Minimum: 420 recherches (Jan 2024)
Variation de la demande
- 1 Mois: +8.33%
- 3 Mois: -13.33%
- 12 Mois: +1.56%
real_state_market.demand_description.intro
- "Acheter maison à Collado Mediano"
- "Logements à vendre Collado Mediano"
- "Appartements à vendre à Collado Mediano"
- "Studios à vendre à Collado Mediano"
- "Maisons à vendre à Collado Mediano"
- "Biens immobiliers à vendre à Collado Mediano"
- "Acheter appartements à Collado Mediano"
- "Acheter studios à Collado Mediano"
Au cours des 12 derniers mois, la demande est restée stable<\/strong>: de 640 à 650 recherches par mois (de juin 2024 à juin 2025).
Depuis mai 2021, première donnée disponible, elle est passée de 690 à 650 recherches par mois (−5,8% au total).
Prix m2 par district
Les prix par m2 de vente de logement par district à Collado Mediano sont obtenus de la base de données du portail immobilier Idealista et de la demande de Google.
| Dernier mois | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| District | Prix | Maximum | Minimum | Prix | Demande |
| Collado Mediano | 1.993 €/m2 (May 2025) | 1.998 €/m2 (Aug 2024) | 1.205 €/m2 (Jun 2017) | + 3.26% | |
Carte de situation
Marché immobilier
Le marché immobilier à Collado Mediano, situé dans la Sierra de Guadarrama à 48 km de Madrid, montre en 2025 une évolution stable et attrayante tant pour les acheteurs que pour les investisseurs.
🏡 Prix de vente
Prix moyen : En avril 2025, le prix moyen de vente était de 1.930 €/m², avec une augmentation de 4,4 % par rapport au mois précédent et une hausse annuelle de 4,1 %. Source : Idealista.
Variabilité : Selon Indomio, le prix moyen était de 1.672 €/m², avec une fourchette entre 403 €/m² et 6.021 €/m², reflétant la diversité du marché. Source : Indomio.
Comparaison régionale : Le prix est significativement inférieur à la moyenne de la Communauté de Madrid, située à 4.400 €/m², ce qui fait de Collado Mediano une option abordable.
📈 Évolution du marché
Tendance récente : Le prix moyen a atteint son point le plus bas en mars 2025 avec 1.627 €/m² et a montré une reprise en avril.
Comparaison annuelle : Par rapport à avril 2024, le prix a augmenté de 4,1 %, indiquant une tendance haussière soutenue.
🏘️ Offre immobilière
Disponibilité : Actuellement, il y a 54 propriétés en vente, avec des prix à partir de 95.000 €, incluant des appartements, des chalets et des constructions neuves. Source : Idealista.
Typologie : L'offre est diverse, allant des appartements de 3 chambres aux chalets indépendants, adaptés à différents profils et budgets.
📊 Comparaison avec les localités voisines
- Collado Villalba : 2.353 €/m²
- Guadarrama : 2.084 €/m²
- Moralzarzal : 2.145 €/m²
Cela positionne Collado Mediano comme une alternative plus économique sans sacrifier la qualité de vie ni les services.
📌 Conclusion
Collado Mediano offre une excellente combinaison de prix, environnement naturel et connectivité. La stabilité du marché et la variété de l'offre en font une option attrayante pour résidence principale et investissement immobilier dans la Communauté de Madrid.
Plus d'informations sur le contexte du marché national :