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Marché immobilier et prix de l'immobilier dans le quartier de Vista Alegre, Carabanchel


Le prix du mètre carré de logement en vente à Vista Alegre au Septiembre de 2026 est de

3.753 €/m2

Le prix moyen de l'immobilier à Vista Alegre est à son maximum historique.


Variations de prix au cours de la dernière année

1 mois

+1.90%

3 mois

+5.50%

12 mois

+21.10%


Informations sur le quartier de Vista Alegre


Historique des prix m2 à Vista Alegre en relation avec l'Euribor

Les données des prix de vente de logement à Vista Alegre sont obtenues de la base de données du portail immobilier Idealista.

Prix m2
  • Dernière donnée: 3.753 €/m2 (Sep 2026)
  • Maximum: 3.771 €/m2 (Aug 2026)
  • Minimum: 2.138 €/m2 (Oct 2023)
Euribor
  • Dernière donnée: 3,30% (Oct 2026)
  • Maximum: 5,39% (Jun 2008)
  • Minimum: -0,51% (Dec 2020)

Description du quartier

Le quartier de Vista Alegre se trouve dans le district de Carabanchel, au sud-ouest de Madrid. C'est une zone avec une identité historique et culturelle marquée, qui combine des zones résidentielles avec d'importants points d'intérêt social et patrimonial. Son nom provient du Palais de Vista Alegre, un ancien complexe palatial qui fut autrefois résidence de la royauté et qui abrite aujourd'hui des jardins et des bâtiments historiques symboles du quartier.

Vista Alegre est une zone principalement résidentielle, caractérisée par ses rues tranquilles et un mélange de bâtiments de différentes époques. De plus, elle offre une large gamme de services, y compris des centres éducatifs, sanitaires, et une offre commerciale variée, surtout autour de la rue General Ricardos, l'un de ses principaux axes.

L'une des principales attractions du quartier est le Palais de Vistalegre Arena, un espace multifonctionnel qui accueille des événements sportifs, des concerts et d'autres spectacles de grande envergure. Cela fait de Vista Alegre un point névralgique d'activité culturelle et de divertissement dans le district de Carabanchel.

Le quartier bénéficie de bonnes connexions de transport, avec plusieurs stations de métro (Vista Alegre et Oporto, entre autres) et des lignes de bus qui facilitent l'accès à d'autres zones de Madrid. De même, Vista Alegre est connu pour son ambiance familiale et son caractère de quartier traditionnel madrilène, où ses résidents jouissent d'un fort sentiment de communauté et de proximité.

Le quartier de Vista Alegre en données

Toutes les données présentées ci-dessous ont été obtenues du site de la mairie de Madrid Capital.

Données générales
  • Population : 45.975 Habitantes.
  • Surface : 159,00 Ha.
  • Densité de population : 289,00 Habitantes/Ha..
  • Foyers
  • Foyers : 17.277 Hogares.
  • Habitants : 2,66 Hab./Hogar.
  • Taille moyenne : 64,90 m2.
  • Sexe
  • Hommes : 20.896 Habitantes.
  • Femmes : 25.079 Habitantes.
  • Âge
  • Âge moyen : 45,40 Edad.
  • Répartition par âge :
    • De 0 a 14 años: 5.430 Personas
    • De 15 a 29 años: 7.404 Personas
    • De 30 a 44 años: 10.218 Personas
    • De 45 a 64 años: 12.456 Personas
    • De 65 años y más: 10.467 Personas
  • Origine
  • Nationaux : 35.789 Personas.
  • Étrangers : 10.186 Personas.
  • Indicateurs économiques
  • Renta neta media anual de los hogares (Urban Audit) : 29.307 €.
  • Pensión media mensual Hombres : 1.593 €.
  • Pensión media mensual Mujeres : 1.057 €.
  • Taux de chômage
  • Paro registrado (febrero): 8,90%.
  • Paro registrado Hombres : 8,54%.
  • Paro registrado Mujeres: 9,23%.
  • Installations Municipales
  • Bibliotecas Municipales: 1.
  • Bibliotecas públicas Municipales: 1.
  • Centros de Día de Alzheimer y Físicos: 1.
  • Centros de Servicios Sociales: 1.
  • Centros deportivos Municipales: 1.
  • Centros Municipales de Mayores : 1.
  • Centros Municipales de Salud Comunitaria (CMSC): 1.
  • Colegios Públicos Infantil y Primaria : 2.
  • Instalaciones deportivas básicas: 2.
  • Mercados Municipales: 1.
  • Piscinas cubiertas: 1.
  • Piscinas de verano: 1.
  • Carte de situation

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  • Abrantes: 3.507 €/m2
  • Buena Vista: 3.541 €/m2
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  • Opañel: 4.012 €/m2
  • Pau de Carabanchel: 4.425 €/m2
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