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Marché immobilier et prix de l'immobilier dans le quartier de Águilas, Latina


Le prix du mètre carré de logement en vente à Águilas au Septiembre de 2026 est de

5.203 €/m2

Le prix moyen de l'immobilier à Águilas est à son maximum historique.


Variations de prix au cours de la dernière année

1 mois

+0.80%

3 mois

+4.40%

12 mois

+18.80%


Informations sur le quartier de Águilas


Historique des prix m2 à Águilas en relation avec l'Euribor

Les données des prix de vente de logement à Águilas sont obtenues de la base de données du portail immobilier Idealista.

Prix m2
  • Dernière donnée: 5.203 €/m2 (Sep 2026)
  • Maximum: 5.203 €/m2 (Sep 2026)
  • Minimum: 2.299 €/m2 (Nov 2023)
Euribor
  • Dernière donnée: 3,30% (Oct 2026)
  • Maximum: 5,39% (Jun 2008)
  • Minimum: -0,51% (Dec 2020)

Description du quartier

Le quartier d'Águilas se trouve dans le district de Latina, au sud-ouest de Madrid. C'est une zone résidentielle avec un mélange de bâtiments de plusieurs hauteurs, principalement des logements familiaux. Águilas est un quartier calme et bien desservi, avec plusieurs lignes de bus et à proximité de stations de métro comme Aluche et Campamento.

Águilas dispose de plusieurs parcs et espaces verts, le Parque de las Cruces étant l'un des plus grands et populaires. Ce parc offre de vastes zones de loisirs, des aires sportives et est idéal pour se promener, faire du sport ou profiter en famille. Il abrite également des installations sportives et des écoles, ce qui en fait une bonne option pour les familles.

En ce qui concerne les services, le quartier dispose de supermarchés, de magasins, de centres de santé et d'une large offre éducative, ce qui le rend très pratique pour la vie quotidienne. Bien que ce soit une zone principalement résidentielle, elle compte également quelques bars, cafés et restaurants qui proposent une cuisine locale.

Águilas est une communauté diverse, avec une atmosphère accueillante et un style de vie plus détendu par rapport aux zones plus centrales de Madrid. C'est un endroit parfait pour ceux qui recherchent un environnement plus tranquille sans s'éloigner trop du centre de la ville.

Le quartier de Águilas en données

Toutes les données présentées ci-dessous ont été obtenues du site de la mairie de Madrid Capital.

Données générales
  • Population : 51.557 Habitantes.
  • Surface : 361,00 Ha.
  • Densité de population : 143,00 Habitantes/Ha..
  • Foyers
  • Foyers : 20.814 Hogares.
  • Habitants : 2,48 Hab./Hogar.
  • Taille moyenne : 69,80 m2.
  • Sexe
  • Hommes : 23.917 Habitantes.
  • Femmes : 27.640 Habitantes.
  • Âge
  • Âge moyen : 48,04 Edad.
  • Répartition par âge :
    • De 0 a 14 años: 5.833 Personas
    • De 15 a 29 años: 7.099 Personas
    • De 30 a 44 años: 9.765 Personas
    • De 45 a 64 años: 14.434 Personas
    • De 65 años y más: 14.426 Personas
  • Origine
  • Nationaux : 45.616 Personas.
  • Étrangers : 5.941 Personas.
  • Indicateurs économiques
  • Renta neta media anual de los hogares (Urban Audit) : 31.644 €.
  • Pensión media mensual Hombres : 1.691 €.
  • Pensión media mensual Mujeres : 1.038 €.
  • Taux de chômage
  • Paro registrado (febrero): 8,01%.
  • Paro registrado Hombres : 7,28%.
  • Paro registrado Mujeres: 8,68%.
  • Installations Municipales
  • Bibliotecas Comunidad Madrid: 1.
  • Bibliotecas públicas Comunidad Madrid: 1.
  • Campos de fútbol 11: 2.
  • Centro de Día de Atención a Niños y Niñas (de 3 a 12 años): 1.
  • Centros de Apoyo a las Familias (CAF): 1.
  • Centros de Día de Alzheimer y Físicos: 1.
  • Centros de Servicios Sociales: 1.
  • Centros deportivos Municipales: 2.
  • Centros Municipales de Mayores : 1.
  • Centros y Espacios Culturales: 4.
  • Colegios Públicos Infantil y Primaria : 5.
  • Escuelas Infantiles Municipales: 2.
  • Instalaciones deportivas básicas: 13.
  • Mercados Municipales: 1.
  • Piscinas cubiertas: 2.
  • Piscinas de verano: 1.
  • Pista de atletismo : 1.
  • Carte de situation

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  • Aluche: 3.900 €/m2
  • Campamento: 4.118 €/m2
  • Los Cármenes: 3.746 €/m2
  • Lucero: 3.954 €/m2
  • Puerta del Ángel: 4.497 €/m2