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Mercado inmobiliario en el barrio de Los Rosales, Villaverde


El precio del metro cuadrado de vivienda en venta en Los Rosales en Feb 2025 es de

2.364 €/m2

El precio medio de la vivienda en Los Rosales está 36 € por debajo respecto al máximo historico de Dec 2024.


Variaciones de precio en el último año

1 mes

-1.50%

3 meses

+0.90%

12 meses

+8.90%


Información del barrio de Los Rosales


Descripción del barrio

El barrio de Los Rosales se encuentra en el distrito de Villaverde, al sur de Madrid. Este barrio es una de las áreas residenciales de mayor crecimiento en el distrito, conocido por su ambiente tranquilo, buenas conexiones de transporte, y una variedad de servicios que lo convierten en un lugar cómodo para vivir.

Los Rosales destaca por su proximidad a grandes zonas verdes como el Parque Lineal del Manzanares, un espacio natural ideal para paseos, actividades deportivas al aire libre, y tiempo en familia. El parque es una de las principales áreas recreativas de la zona y ofrece una excelente calidad de vida para los residentes que buscan disfrutar de un entorno más natural.

El barrio cuenta con diversas infraestructuras educativas y sanitarias, así como con el Hospital Universitario 12 de Octubre y otros centros de salud cercanos, lo que garantiza una atención médica accesible para sus habitantes. También dispone de zonas comerciales y supermercados que facilitan las compras diarias y otros servicios básicos.

En cuanto a transporte, Los Rosales está bien conectado con el resto de Madrid gracias a varias líneas de autobuses y la línea de Cercanías Renfe en la cercana estación de Villaverde Bajo, que permite un acceso rápido tanto al centro de la ciudad como a otras áreas de la región. Esta conectividad, junto con su ambiente familiar y tranquilo, hacen de Los Rosales un barrio cada vez más popular entre quienes buscan una buena calidad de vida en un entorno accesible.

El barrio de Los Rosales en datos

Todos los datos que se muestran a continuación han sido obtenidos de la web del Ayuntamiento de Madrid Capital.

Datos generales
  • Población: 37.587 Habitantes.
  • Superficie: 154,00 Ha.
  • Densidad de población: 244,00 Habitantes/Ha..
  • Hogares
  • Hogares: 13.206 Hogares.
  • Habitantes: 2,85 Hab./Hogar.
  • Tamaño medio: 66,10 m2.
  • Sexo
  • Hombres: 18.071 Habitantes.
  • Mujeres: 19.516 Habitantes.
  • Edad
  • Edad media: 42,23 Edad.
  • Distribución por edades:
    • De 0 a 14 años: 5.416 Personas
    • De 15 a 29 años: 6.679 Personas
    • De 30 a 44 años: 7.670 Personas
    • De 45 a 64 años: 11.565 Personas
    • De 65 años y más: 6.257 Personas
  • Origen
  • Nacionales: 30.373 Personas.
  • Extranjeros: 7.212 Personas.
  • Indicadores económicos
  • Renta neta media anual de los hogares (Urban Audit) : 28.679 €.
  • Pensión media mensual Hombres : 1.577 €.
  • Pensión media mensual Mujeres : 1.008 €.
  • Tasa de desempleo
  • Paro registrado (febrero): 9,19%.
  • Paro registrado Hombres : 8,10%.
  • Paro registrado Mujeres: 10,23%.
  • Instalaciones Municipales
  • Centros de Servicios Sociales: 1.
  • Centros Municipales de Mayores : 2.
  • Centros de Día de Alzheimer y Físicos: 1.
  • Espacios de Ocio para Adolescentes (El Enredadero): 1.
  • Espacios de Igualdad : 1.
  • Centros Municipales de Salud Comunitaria (CMSC): 1.
  • Centros y Espacios Culturales: 1.
  • Campos de fútbol 11: 1.
  • Piscinas cubiertas: 1.
  • Centros deportivos Municipales: 2.
  • Colegios Públicos Infantil y Primaria : 3.
  • Institutos Públicos de Educación Secundaria: 2.
  • Centro de Día de Atención a Niños y Niñas (de 3 a 12 años) : 1.
  • Mapa de situación

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  • Butarque: 2.562 €/m2
  • Los Ángeles: 2.179 €/m2
  • San Andrés: 2.300 €/m2
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