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Marché immobilier et prix de l'immobilier dans le quartier de Comillas, Carabanchel


Le prix du mètre carré de logement en vente à Comillas au Septiembre de 2026 est de

4.766 €/m2

Le prix moyen de l'immobilier à Comillas est 119 € en dessous par rapport au maximum historique de Noviembre de 2024.


Variations de prix au cours de la dernière année

1 mois

-1.10%

3 mois

-1.80%

12 mois

+5.80%


Informations sur le quartier de Comillas


Historique des prix m2 à Comillas en relation avec l'Euribor

Les données des prix de vente de logement à Comillas sont obtenues de la base de données du portail immobilier Idealista.

Prix m2
  • Dernière donnée: 4.766 €/m2 (Sep 2026)
  • Maximum: 4.766 €/m2 (Sep 2026)
  • Minimum: 3.132 €/m2 (Nov 2023)
Euribor
  • Dernière donnée: 3,30% (Oct 2026)
  • Maximum: 5,39% (Jun 2008)
  • Minimum: -0,51% (Dec 2020)

Description du quartier

Le quartier de Comillas est situé dans le district de Carabanchel, au sud-ouest de Madrid. Il s'agit d'une zone résidentielle au caractère calme et traditionnel, avec une grande partie de sa population composée de familles ouvrières. Le quartier a connu une croissance urbanistique modérée au fil des ans, combinant des constructions anciennes avec des logements plus modernes.

Comillas dispose d'une large gamme de services publics, tels que des établissements scolaires, des centres de santé, et de nombreux commerces locaux qui offrent une grande diversité de produits et de services aux habitants. De plus, sa proximité avec de grandes artères de transport comme l'Avenida de la Emperatriz Isabel et la route de Toledo facilite la connexion avec d'autres points de Madrid.

L'un des lieux emblématiques du quartier est le Parc de Comillas, un espace vert qui sert de point de rencontre et de détente pour les résidents, où l'on peut profiter d'aires de jeux pour enfants, de zones de promenade et d'espaces sportifs. Le quartier est également connu pour son ambiance multiculturelle, avec une communauté diverse qui a enrichi l'offre culturelle et gastronomique de la zone.

En définitive, Comillas est un quartier qui combine tradition et modernité, avec une communauté unie qui a su maintenir l'esprit de voisinage tout en s'adaptant aux changements qu'apporte la ville.

Le quartier de Comillas en données

Toutes les données présentées ci-dessous ont été obtenues du site de la mairie de Madrid Capital.

Données générales
  • Population : 22.403 Habitantes.
  • Surface : 67,00 Ha.
  • Densité de population : 336,00 Habitantes/Ha..
  • Foyers
  • Foyers : 9.528 Hogares.
  • Habitants : 2,35 Hab./Hogar.
  • Taille moyenne : 65,10 m2.
  • Sexe
  • Hommes : 10.230 Habitantes.
  • Femmes : 12.173 Habitantes.
  • Âge
  • Âge moyen : 46,66 Edad.
  • Répartition par âge :
    • De 0 a 14 años: 2.346 Personas
    • De 15 a 29 años: 3.322 Personas
    • De 30 a 44 años: 5.214 Personas
    • De 45 a 64 años: 6.153 Personas
    • De 65 años y más: 5.368 Personas
  • Origine
  • Nationaux : 18.339 Personas.
  • Étrangers : 4.064 Personas.
  • Indicateurs économiques
  • Renta neta media anual de los hogares (Urban Audit) : 29.444 €.
  • Pensión media mensual Hombres : 1.636 €.
  • Pensión media mensual Mujeres : 1.123 €.
  • Taux de chômage
  • Paro registrado (febrero): 9,13%.
  • Paro registrado Hombres : 8,53%.
  • Paro registrado Mujeres: 9,68%.
  • Installations Municipales
  • Centro de Día de Atención a Niños y Niñas (de 3 a 12 años): 1.
  • Centros de Día de Alzheimer y Físicos: 1.
  • Colegios Públicos Infantil y Primaria : 2.
  • Instalaciones deportivas básicas: 3.
  • Carte de situation

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  • Abrantes: 3.507 €/m2
  • Buena Vista: 3.541 €/m2
  • Opañel: 4.012 €/m2
  • Pau de Carabanchel: 4.425 €/m2
  • Puerta Bonita: 3.577 €/m2
  • San Isidro: 3.824 €/m2
  • Vista Alegre: 3.753 €/m2