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Marché immobilier et prix de l'immobilier dans le quartier de Opañel, Carabanchel


Le prix du mètre carré de logement en vente à Opañel au Septiembre de 2026 est de

4.012 €/m2

Le prix moyen de l'immobilier à Opañel est 12 € en dessous par rapport au maximum historique de Marzo de 2009.


Variations de prix au cours de la dernière année

1 mois

+0.10%

3 mois

+6.10%

12 mois

+16.50%


Informations sur le quartier de Opañel


Historique des prix m2 à Opañel en relation avec l'Euribor

Les données des prix de vente de logement à Opañel sont obtenues de la base de données du portail immobilier Idealista.

Prix m2
  • Dernière donnée: 4.012 €/m2 (Sep 2026)
  • Maximum: 4.050 €/m2 (Apr 2026)
  • Minimum: 2.559 €/m2 (Jan 2024)
Euribor
  • Dernière donnée: 3,30% (Oct 2026)
  • Maximum: 5,39% (Jun 2008)
  • Minimum: -0,51% (Dec 2020)

Description du quartier

Le quartier d'Opañel est situé dans le district de Carabanchel, au sud-ouest de Madrid. Ce quartier résidentiel a une ambiance familiale et tranquille, avec une combinaison de constructions modernes et traditionnelles qui lui confèrent un caractère authentique.

Opañel se caractérise par ses rues sereines, ses places et ses parcs qui offrent des espaces verts pour profiter de l'air libre. Parmi ses points d'intérêt se trouve la Colonia Tercio y Terol historique, ainsi que le Parc de Comillas, qui est un lieu idéal pour la détente des habitants.

Le quartier dispose également d'une large offre de services communautaires, y compris des centres éducatifs et sportifs, ainsi que divers commerces, bars et restaurants traditionnels qui contribuent à son ambiance de proximité.

En termes de transport, Opañel est bien desservi par la ligne 6 du métro de Madrid et plusieurs lignes de bus, qui connectent facilement avec le centre et d'autres zones de la ville. Son environnement accueillant et sa forte identité communautaire en font un lieu attrayant pour les familles et les résidents qui recherchent un cadre tranquille sans s'éloigner de l'activité urbaine.

Le quartier de Opañel en données

Toutes les données présentées ci-dessous ont été obtenues du site de la mairie de Madrid Capital.

Données générales
  • Population : 33.051 Habitantes.
  • Surface : 111,00 Ha.
  • Densité de population : 298,00 Habitantes/Ha..
  • Foyers
  • Foyers : 13.100 Hogares.
  • Habitants : 2,52 Hab./Hogar.
  • Taille moyenne : 63,50 m2.
  • Sexe
  • Hommes : 15.125 Habitantes.
  • Femmes : 17.926 Habitantes.
  • Âge
  • Âge moyen : 44,90 Edad.
  • Répartition par âge :
    • De 0 a 14 años: 3.764 Personas
    • De 15 a 29 años: 5.477 Personas
    • De 30 a 44 años: 7.575 Personas
    • De 45 a 64 años: 9.341 Personas
    • De 65 años y más: 6.894 Personas
  • Origine
  • Nationaux : 26.118 Personas.
  • Étrangers : 6.931 Personas.
  • Indicateurs économiques
  • Renta neta media anual de los hogares (Urban Audit) : 30.002 €.
  • Pensión media mensual Hombres : 1.636 €.
  • Pensión media mensual Mujeres : 1.123 €.
  • Taux de chômage
  • Paro registrado (febrero): 8,36%.
  • Paro registrado Hombres : 7,72%.
  • Paro registrado Mujeres: 8,93%.
  • Installations Municipales
  • Centros de Día de Alzheimer y Físicos: 4.
  • Centros de Servicios Sociales: 1.
  • Centros Municipales de Mayores : 1.
  • Centros y Espacios Culturales: 2.
  • Colegios Públicos Infantil y Primaria : 1.
  • Instalaciones deportivas básicas: 4.
  • Institutos Públicos de Educación Secundaria: 3.
  • Mercados Municipales: 1.
  • Carte de situation

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  • Abrantes: 3.507 €/m2
  • Buena Vista: 3.541 €/m2
  • Comillas: 4.766 €/m2
  • Pau de Carabanchel: 4.425 €/m2
  • Puerta Bonita: 3.577 €/m2
  • San Isidro: 3.824 €/m2
  • Vista Alegre: 3.753 €/m2