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Marché immobilier et prix de l'immobilier dans le quartier de Santa Eugenia, Villa de Vallecas


Le prix du mètre carré de logement en vente à Santa Eugenia au Septiembre de 2026 est de

3.678 €/m2

Le prix moyen de l'immobilier à Santa Eugenia est à son maximum historique.


Variations de prix au cours de la dernière année

1 mois

+0.90%

3 mois

+4.50%

12 mois

+9.30%


Informations sur le quartier de Santa Eugenia


Historique des prix m2 à Santa Eugenia en relation avec l'Euribor

Les données des prix de vente de logement à Santa Eugenia sont obtenues de la base de données du portail immobilier Idealista.

Prix m2
  • Dernière donnée: 3.678 €/m2 (Sep 2026)
  • Maximum: 3.933 €/m2 (Mar 2026)
  • Minimum: 2.661 €/m2 (Nov 2023)
Euribor
  • Dernière donnée: 3,30% (Oct 2026)
  • Maximum: 5,39% (Jun 2008)
  • Minimum: -0,51% (Dec 2020)

Description du quartier

Le quartier de Santa Eugenia, situé dans le district de Villa de Vallecas à Madrid, se caractérise par ses vastes zones résidentielles et une ambiance familiale. Situé au sud-est de la capitale, il dispose de nombreux services et d'une bonne connexion avec le centre de la ville.

L'un de ses principaux axes de transport est la gare de Cercanías Santa Eugenia (ligne C2), qui permet de rejoindre rapidement des points clés de Madrid. De plus, plusieurs lignes de bus relient le quartier à d'autres districts, facilitant la mobilité de ses habitants.

Santa Eugenia dispose de centres éducatifs, d'installations sportives et de commerces de proximité. Son offre de parcs et d'espaces verts contribue à la qualité de vie, étant un lieu idéal pour les familles et pour ceux qui recherchent un environnement paisible sans renoncer aux avantages de la grande ville.

Grâce à sa localisation et aux services disponibles, Santa Eugenia s'est consolidé comme une zone attractive pour vivre au sein de la dynamique Villa de Vallecas, tout en conservant son caractère résidentiel et accueillant.

Le quartier de Santa Eugenia en données

Toutes les données présentées ci-dessous ont été obtenues du site de la mairie de Madrid Capital.

Données générales
  • Population : 24.328 Habitantes.
  • Surface : 208,00 Ha.
  • Densité de population : 117,00 Habitantes/Ha..
  • Foyers
  • Foyers : 8.937 Hogares.
  • Habitants : 2,72 Hab./Hogar.
  • Taille moyenne : 88,20 m2.
  • Sexe
  • Hommes : 11.692 Habitantes.
  • Femmes : 12.636 Habitantes.
  • Âge
  • Âge moyen : 45,53 Edad.
  • Répartition par âge :
    • De 0 a 14 años: 2.641 Personas
    • De 15 a 29 años: 4.176 Personas
    • De 30 a 44 años: 4.652 Personas
    • De 45 a 64 años: 7.687 Personas
    • De 65 años y más: 5.172 Personas
  • Origine
  • Nationaux : 21.818 Personas.
  • Étrangers : 2.510 Personas.
  • Indicateurs économiques
  • Renta neta media anual de los hogares (Urban Audit) : 37.373 €.
  • Pensión media mensual Hombres : 1.883 €.
  • Pensión media mensual Mujeres : 1.237 €.
  • Taux de chômage
  • Paro registrado (febrero): 8,99%.
  • Paro registrado Hombres : 8,02%.
  • Paro registrado Mujeres: 9,92%.
  • Installations Municipales
  • Bibliotecas Comunidad Madrid: 1.
  • Bibliotecas públicas Comunidad Madrid: 1.
  • Centros de Día de Alzheimer y Físicos: 1.
  • Centros deportivos Municipales: 1.
  • Centros Municipales de Mayores : 1.
  • Centros y Espacios Culturales: 3.
  • Colegios Públicos Infantil y Primaria : 3.
  • Institutos Públicos de Educación Secundaria: 1.
  • Mercados Municipales: 1.
  • Piscinas cubiertas: 1.
  • Piscinas de verano: 1.
  • Carte de situation

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  • Casco Histórico: 3.439 €/m2
  • Ensanche - La Gavia: 4.242 €/m2