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Marché immobilier et prix de l'immobilier dans le quartier de San Isidro, Carabanchel


Le prix du mètre carré de logement en vente à San Isidro au Septiembre de 2026 est de

3.824 €/m2

Le prix moyen de l'immobilier à San Isidro est 61 € en dessous par rapport au maximum historique de Julio de 2024.


Variations de prix au cours de la dernière année

1 mois

-1.90%

3 mois

+1.30%

12 mois

+11.40%


Informations sur le quartier de San Isidro


Historique des prix m2 à San Isidro en relation avec l'Euribor

Les données des prix de vente de logement à San Isidro sont obtenues de la base de données du portail immobilier Idealista.

Prix m2
  • Dernière donnée: 3.824 €/m2 (Sep 2026)
  • Maximum: 3.944 €/m2 (Jun 2026)
  • Minimum: 2.540 €/m2 (Nov 2023)
Euribor
  • Dernière donnée: 3,30% (Oct 2026)
  • Maximum: 5,39% (Jun 2008)
  • Minimum: -0,51% (Dec 2020)

Description du quartier

Le quartier de San Isidro est situé dans le district de Carabanchel, au sud-ouest de Madrid. Il est principalement connu pour le parc de San Isidro, un espace emblématique où chaque année se célèbre la populaire fête de San Isidro, patron de la ville. Ce parc est un poumon vert pour les habitants, avec de vastes zones de promenade, des aires de jeux pour enfants et des vues panoramiques sur le fleuve Manzanares et Madrid.

San Isidro est un quartier à caractère résidentiel, avec un mélange de constructions anciennes et modernes, qui abrite une population diverse. Le long de ses rues, on peut trouver des commerces traditionnels, des marchés et des bars typiques qui offrent une ambiance accueillante et familiale. Malgré son développement urbain, il conserve une essence de quartier madrilène traditionnel.

Le quartier bénéficie d'une bonne connectivité grâce à plusieurs lignes de métro et de bus qui le relient au centre de Madrid et à d'autres points de la ville. De plus, il se trouve à proximité de certains des hôpitaux les plus importants de Madrid, comme l'Hôpital Central de la Défense Gómez Ulla et l'Hôpital Clinique San Carlos.

San Isidro a une riche histoire liée à Carabanchel, l'un des districts les plus anciens de Madrid, et c'est un quartier avec un fort sens de la communauté. Malgré les défis qu'il rencontre en termes de rénovation urbaine, il reste un lieu attractif pour vivre, caractérisé par la tranquillité de ses rues et la proximité de la nature qu'offre son parc.

Le quartier de San Isidro en données

Toutes les données présentées ci-dessous ont été obtenues du site de la mairie de Madrid Capital.

Données générales
  • Population : 38.957 Habitantes.
  • Surface : 190,00 Ha.
  • Densité de population : 205,00 Habitantes/Ha..
  • Foyers
  • Foyers : 15.099 Hogares.
  • Habitants : 2,58 Hab./Hogar.
  • Taille moyenne : 67,70 m2.
  • Sexe
  • Hommes : 18.196 Habitantes.
  • Femmes : 20.761 Habitantes.
  • Âge
  • Âge moyen : 43,89 Edad.
  • Répartition par âge :
    • De 0 a 14 años: 4.860 Personas
    • De 15 a 29 años: 6.585 Personas
    • De 30 a 44 años: 8.944 Personas
    • De 45 a 64 años: 11.055 Personas
    • De 65 años y más: 7.513 Personas
  • Origine
  • Nationaux : 31.229 Personas.
  • Étrangers : 7.728 Personas.
  • Indicateurs économiques
  • Renta neta media anual de los hogares (Urban Audit) : 28.092 €.
  • Pensión media mensual Hombres : 1.538 €.
  • Pensión media mensual Mujeres : 1.037 €.
  • Taux de chômage
  • Paro registrado (febrero): 11,29%.
  • Paro registrado Hombres : 10,87%.
  • Paro registrado Mujeres: 11,67%.
  • Installations Municipales
  • Bibliotecas Municipales: 1.
  • Bibliotecas públicas Municipales: 1.
  • Campos de fútbol 11: 1.
  • Centros de Atención a la Infancia (CAI): 1.
  • Centros de Día de Alzheimer y Físicos: 1.
  • Centros de Servicios Sociales: 1.
  • Centros deportivos Municipales: 1.
  • Centros Municipales de Mayores : 1.
  • Centros para personas sin hogar : 1.
  • Centros y Espacios Culturales: 1.
  • Colegios Públicos Infantil y Primaria : 2.
  • Espacios de Igualdad : 1.
  • Instalaciones deportivas básicas: 8.
  • Institutos Públicos de Educación Secundaria: 1.
  • Carte de situation

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  • Abrantes: 3.507 €/m2
  • Buena Vista: 3.541 €/m2
  • Comillas: 4.766 €/m2
  • Opañel: 4.012 €/m2
  • Pau de Carabanchel: 4.425 €/m2
  • Puerta Bonita: 3.577 €/m2
  • Vista Alegre: 3.753 €/m2