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Marché immobilier et prix de l'immobilier dans le quartier de Los Rosales, Villaverde


Le prix du mètre carré de logement en vente à Los Rosales au Septiembre de 2026 est de

3.629 €/m2

Le prix moyen de l'immobilier à Los Rosales est 36 € en dessous par rapport au maximum historique de Diciembre de 2024.


Variations de prix au cours de la dernière année

1 mois

-1.50%

3 mois

+0.90%

12 mois

+8.90%


Informations sur le quartier de Los Rosales


Historique des prix m2 à Los Rosales en relation avec l'Euribor

Les données des prix de vente de logement à Los Rosales sont obtenues de la base de données du portail immobilier Idealista.

Prix m2
  • Dernière donnée: 3.629 €/m2 (Sep 2026)
  • Maximum: 3.629 €/m2 (Sep 2026)
  • Minimum: 1.972 €/m2 (Nov 2023)
Euribor
  • Dernière donnée: 3,30% (Oct 2026)
  • Maximum: 5,39% (Jun 2008)
  • Minimum: -0,51% (Dec 2020)

Description du quartier

Le quartier de Los Rosales se trouve dans le district de Villaverde, au sud de Madrid. Ce quartier est l'une des zones résidentielles à la croissance la plus rapide du district, connu pour son ambiance tranquille, ses bonnes connexions de transport, et une variété de services qui en font un endroit confortable pour vivre.

Los Rosales se distingue par sa proximité avec de grandes zones vertes comme le Parque Lineal del Manzanares, un espace naturel idéal pour les promenades, les activités sportives en plein air, et le temps en famille. Le parc est l'une des principales zones récréatives de la région et offre une excellente qualité de vie pour les résidents qui cherchent à profiter d'un environnement plus naturel.

Le quartier dispose de diverses infrastructures éducatives et sanitaires, ainsi que de l'Hôpital Universitaire 12 de Octubre et d'autres centres de santé à proximité, ce qui garantit un accès médical accessible pour ses habitants. Il dispose également de zones commerciales et de supermarchés qui facilitent les achats quotidiens et d'autres services de base.

En ce qui concerne le transport, Los Rosales est bien connecté au reste de Madrid grâce à plusieurs lignes de bus et la ligne de Cercanías Renfe à la station voisine de Villaverde Bajo, qui permet un accès rapide tant au centre-ville qu'à d'autres zones de la région. Cette connectivité, associée à son ambiance familiale et tranquille, fait de Los Rosales un quartier de plus en plus populaire parmi ceux qui recherchent une bonne qualité de vie dans un environnement accessible.

Le quartier de Los Rosales en données

Toutes les données présentées ci-dessous ont été obtenues du site de la mairie de Madrid Capital.

Données générales
  • Population : 37.587 Habitantes.
  • Surface : 154,00 Ha.
  • Densité de population : 244,00 Habitantes/Ha..
  • Foyers
  • Foyers : 13.206 Hogares.
  • Habitants : 2,85 Hab./Hogar.
  • Taille moyenne : 66,10 m2.
  • Sexe
  • Hommes : 18.071 Habitantes.
  • Femmes : 19.516 Habitantes.
  • Âge
  • Âge moyen : 42,23 Edad.
  • Répartition par âge :
    • De 0 a 14 años: 5.416 Personas
    • De 15 a 29 años: 6.679 Personas
    • De 30 a 44 años: 7.670 Personas
    • De 45 a 64 años: 11.565 Personas
    • De 65 años y más: 6.257 Personas
  • Origine
  • Nationaux : 30.373 Personas.
  • Étrangers : 7.212 Personas.
  • Indicateurs économiques
  • Renta neta media anual de los hogares (Urban Audit) : 29.137 €.
  • Pensión media mensual Hombres : 1.577 €.
  • Pensión media mensual Mujeres : 1.008 €.
  • Taux de chômage
  • Paro registrado (febrero): 9,19%.
  • Paro registrado Hombres : 8,10%.
  • Paro registrado Mujeres: 10,23%.
  • Installations Municipales
  • Campos de fútbol 11: 1.
  • Centro de Día de Atención a Niños y Niñas (de 3 a 12 años) : 1.
  • Centros de Día de Alzheimer y Físicos: 1.
  • Centros de Servicios Sociales: 1.
  • Centros deportivos Municipales: 2.
  • Centros Municipales de Mayores : 2.
  • Centros Municipales de Salud Comunitaria (CMSC): 1.
  • Centros y Espacios Culturales: 1.
  • Colegios Públicos Infantil y Primaria : 3.
  • Espacios de Igualdad : 1.
  • Espacios de Ocio para Adolescentes (El Enredadero): 1.
  • Institutos Públicos de Educación Secundaria: 2.
  • Piscinas cubiertas: 1.
  • Carte de situation

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