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Mercado inmobiliario en el barrio de El Viso, Chamartín


El precio del metro cuadrado de vivienda en venta en El Viso en Feb 2025 es de

7.822 €/m2

El precio medio de la vivienda en El Viso está 317 € por debajo respecto al máximo historico de Dec 2024.


Variaciones de precio en el último año

1 mes

-3.90%

3 meses

-3.00%

12 meses

+6.50%


Información del barrio de El Viso


Descripción del barrio

El Viso es uno de los barrios más exclusivos y residenciales de Madrid. Ubicado en el distrito de Chamartín, este enclave se caracteriza por sus amplias avenidas, elegantes chalés y un ambiente tranquilo y sofisticado.

Un poco de historia. El origen de El Viso se remonta al siglo XIX, cuando era una finca rural. A mediados del siglo XX, se urbanizó y se convirtió en una zona residencial de lujo, con una arquitectura inspirada en los modelos ingleses. La colonia fue diseñada por el arquitecto Rafael Bergamín Gutiérrez y rápidamente se convirtió en un referente de la alta sociedad madrileña.

Qué ver y hacer. Aunque El Viso es principalmente un barrio residencial, ofrece una serie de atractivos para sus habitantes y visitantes:

  • Parque de Berlín: Un amplio parque con zonas verdes, pistas deportivas y un lago, ideal para disfrutar de la naturaleza en pleno centro de la ciudad.
  • Calle de Serrano: Una de las principales calles comerciales de Madrid, con tiendas de lujo y boutiques de alta costura.
  • Paseo de la Castellana: Una de las avenidas más importantes de Madrid, con numerosos edificios emblemáticos y una gran variedad de restaurantes y bares.
  • Club de Campo Villa de Madrid: Un exclusivo club deportivo con instalaciones de primera clase.

La vida en El Viso. Vivir en El Viso es sinónimo de disfrutar de una alta calidad de vida. Los residentes de este barrio valoran la tranquilidad, la seguridad y la exclusividad. El Viso es un lugar ideal para familias con niños, gracias a sus zonas verdes y sus colegios privados de prestigio.

Motivos para vivir aquí.

  • Tranquilidad y seguridad: El Viso es un barrio residencial con un bajo nivel de ruido y una alta seguridad.
  • Exclusividad: Es uno de los barrios más exclusivos de Madrid, con una alta concentración de viviendas unifamiliares y grandes chalés.
  • Servicios de alta calidad: El barrio cuenta con una amplia oferta de servicios, desde colegios privados hasta centros comerciales de lujo.
  • Buena comunicación: Está bien comunicado con el centro de Madrid y con otras zonas de la ciudad.

En resumen, El Viso es un barrio que representa la elegancia y la exclusividad de Madrid. Si buscas un lugar tranquilo y seguro para vivir, rodeado de naturaleza y con acceso a todos los servicios, El Viso es la opción perfecta.

El barrio de El Viso en datos

Todos los datos que se muestran a continuación han sido obtenidos de la web del Ayuntamiento de Madrid Capital.

Datos generales
  • Población: 17.302 Habitantes.
  • Superficie: 171,00 Ha.
  • Densidad de población: 101,00 Habitantes/Ha..
  • Hogares
  • Hogares: 6.082 Hogares.
  • Habitantes: 2,84 Hab./Hogar.
  • Tamaño medio: 136,00 m2.
  • Sexo
  • Hombres: 7.783 Habitantes.
  • Mujeres: 9.519 Habitantes.
  • Edad
  • Edad media: 44,40 Edad.
  • Distribución por edades:
    • De 0 a 14 años: 2.308 Personas
    • De 15 a 29 años: 2.953 Personas
    • De 30 a 44 años: 3.539 Personas
    • De 45 a 64 años: 4.757 Personas
    • De 65 años y más: 3.745 Personas
  • Origen
  • Nacionales: 15.395 Personas.
  • Extranjeros: 1.907 Personas.
  • Indicadores económicos
  • Renta neta media anual de los hogares (Urban Audit) : 88.194 €.
  • Pensión media mensual Hombres : 1.830 €.
  • Pensión media mensual Mujeres : 1.358 €.
  • Tasa de desempleo
  • Paro registrado (febrero): 3,06%.
  • Paro registrado Hombres : 2,97%.
  • Paro registrado Mujeres: 3,13%.
  • Instalaciones Municipales
  • Colegios Públicos Infantil y Primaria : 3.
  • Institutos Públicos de Educación Secundaria: 1.
  • Instalaciones deportivas básicas: 1.
  • Mapa de situación

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  • Castilla: 5.760 €/m2
  • Ciudad Jardín: 6.232 €/m2
  • Nueva España: 6.886 €/m2
  • Prosperidad: 5.691 €/m2