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Mercado inmobiliario en el barrio de Rosas, San Blás-Canillejas


El precio del metro cuadrado de vivienda en venta en Rosas en Nov 2024 es de

3.599 €/m2

El precio medio de la vivienda en Rosas está 17 € por debajo respecto al máximo historico de Sep 2024.


Variaciones de precio en el último año

1 mes

-0.50%

3 meses

+2.40%

12 meses

+10.70%


Información del barrio de Rosas


Descripción del barrio

El barrio de Rosas está situado en el distrito de San Blas-Canillejas, en el este de Madrid. Es una zona de desarrollo relativamente reciente, que combina áreas residenciales modernas con una infraestructura urbana en constante mejora. Se caracteriza por ser un barrio tranquilo y familiar, con numerosas urbanizaciones de nueva construcción y una creciente oferta de servicios.

Uno de los aspectos más destacados del barrio es su proximidad al estadio Wanda Metropolitano, hogar del Club Atlético de Madrid, lo que lo convierte en un punto de referencia importante para los aficionados al fútbol. Además, el barrio cuenta con amplias zonas verdes como el Parque de El Paraíso y el Parque de La Quinta de los Molinos, espacios que ofrecen a los vecinos la oportunidad de disfrutar de la naturaleza y actividades al aire libre.

Rosas está bien conectado mediante transporte público, con varias estaciones de metro como Las Rosas y Alsacia (Línea 2), y líneas de autobuses que comunican rápidamente con el centro de la ciudad y otras áreas de Madrid. Esta accesibilidad, junto con la tranquilidad del entorno, lo convierte en una opción popular para familias y jóvenes profesionales.

El barrio también ofrece una buena gama de comercios, centros educativos, instalaciones deportivas y de ocio. A pesar de su crecimiento y modernización, Rosas mantiene un ambiente acogedor y residencial, ideal para quienes buscan vivir en una zona en expansión con un equilibrio entre urbanismo y naturaleza.

El barrio de Rosas en datos

Todos los datos que se muestran a continuación han sido obtenidos de la web del Ayuntamiento de Madrid Capital.

Datos generales
  • Población: 31.677 Habitantes.
  • Superficie: 930,00 Ha.
  • Densidad de población: 34,00 Habitantes/Ha..
  • Hogares
  • Hogares: 11.061 Hogares.
  • Habitantes: 2,86 Hab./Hogar.
  • Tamaño medio: 86,50 m2.
  • Sexo
  • Hombres: 15.213 Habitantes.
  • Mujeres: 16.464 Habitantes.
  • Edad
  • Edad media: 41,30 Edad.
  • Distribución por edades:
    • De 0 a 14 años: 5.001 Personas
    • De 15 a 29 años: 5.720 Personas
    • De 30 a 44 años: 4.808 Personas
    • De 45 a 64 años: 11.873 Personas
    • De 65 años y más: 4.275 Personas
  • Origen
  • Nacionales: 29.947 Personas.
  • Extranjeros: 1.729 Personas.
  • Indicadores económicos
  • Renta neta media anual de los hogares (Urban Audit) : 44.106 €.
  • Pensión media mensual Hombres : 1.873 €.
  • Pensión media mensual Mujeres : 1.247 €.
  • Tasa de desempleo
  • Paro registrado (febrero): 5,82%.
  • Paro registrado Hombres : 4,56%.
  • Paro registrado Mujeres: 6,99%.
  • Instalaciones Municipales
  • Centros de Atención a la Infancia (CAI): 1.
  • Bibliotecas públicas Municipales: 1.
  • Campos de fútbol 11: 1.
  • Escuelas Infantiles Municipales: 1.
  • Centros deportivos Municipales: 1.
  • Colegios Públicos Infantil y Primaria : 3.
  • Institutos Públicos de Educación Secundaria: 2.
  • Bibliotecas Municipales: 1.
  • Mapa de situación

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  • Amposta: 2.280 €/m2
  • Arcos: 2.728 €/m2
  • Canillejas: 3.208 €/m2
  • Hellín: 2.410 €/m2
  • Rejas: 3.665 €/m2
  • Salvador: 4.094 €/m2
  • Simancas: 3.151 €/m2