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Mercado inmobiliario en el barrio de Simancas, San Blás-Canillejas


El precio del metro cuadrado de vivienda en venta en Simancas en Feb 2025 es de

3.151 €/m2

El precio medio de la vivienda en Simancas está 164 € por debajo respecto al máximo historico de Dec 2024.


Variaciones de precio en el último año

1 mes

-4.90%

3 meses

-4.30%

12 meses

+6.50%


Información del barrio de Simancas


Descripción del barrio

Simancas es un barrio tranquilo y residencial ubicado en el distrito de San Blas-Canillejas, al noreste de Madrid. Se caracteriza por su ambiente familiar y su arquitectura mayoritariamente moderna, con numerosos edificios de viviendas que se han desarrollado principalmente en las últimas décadas.

El barrio está bien conectado con el resto de la ciudad gracias a su acceso a las principales vías de transporte, incluyendo varias líneas de autobuses y la estación de metro de Simancas, que permite un rápido desplazamiento hacia el centro de Madrid. Esto lo convierte en un lugar atractivo para quienes trabajan en el centro pero prefieren vivir en una zona más tranquila.

Simancas cuenta con varios servicios y comodidades, como supermercados, centros educativos y espacios deportivos. Entre sus puntos destacados se encuentra el Parque de la Elipa, que ofrece áreas verdes, zonas de juegos y espacios para hacer ejercicio, siendo un lugar ideal para disfrutar de actividades al aire libre con la familia y amigos.

A pesar de ser un barrio en desarrollo, Simancas mantiene un ambiente acogedor, con una comunidad activa que organiza diversas actividades y eventos a lo largo del año, fomentando así la convivencia y el sentido de pertenencia entre sus residentes.

El barrio de Simancas en datos

Todos los datos que se muestran a continuación han sido obtenidos de la web del Ayuntamiento de Madrid Capital.

Datos generales
  • Población: 27.918 Habitantes.
  • Superficie: 228,00 Ha.
  • Densidad de población: 123,00 Habitantes/Ha..
  • Hogares
  • Hogares: 10.877 Hogares.
  • Habitantes: 2,57 Hab./Hogar.
  • Tamaño medio: 67,50 m2.
  • Sexo
  • Hombres: 13.142 Habitantes.
  • Mujeres: 14.776 Habitantes.
  • Edad
  • Edad media: 42,50 Edad.
  • Distribución por edades:
    • De 0 a 14 años: 4.088 Personas
    • De 15 a 29 años: 4.392 Personas
    • De 30 a 44 años: 6.601 Personas
    • De 45 a 64 años: 8.392 Personas
    • De 65 años y más: 4.445 Personas
  • Origen
  • Nacionales: 23.213 Personas.
  • Extranjeros: 4.705 Personas.
  • Indicadores económicos
  • Renta neta media anual de los hogares (Urban Audit) : 22.504 €.
  • Pensión media mensual Hombres : 1.535 €.
  • Pensión media mensual Mujeres : 1.003 €.
  • Tasa de desempleo
  • Paro registrado (febrero): 8,44%.
  • Paro registrado Hombres : 8,22%.
  • Paro registrado Mujeres: 8,67%.
  • Instalaciones Municipales
  • Centros Municipales de Mayores : 1.
  • Centros de Día de Alzheimer y Físicos: 1.
  • Centro de Día de Atención a Niños y Niñas (de 3 a 12 años): 1.
  • Colegios Públicos Infantil y Primaria : 2.
  • Institutos Públicos de Educación Secundaria: 1.
  • Centros para personas sin hogar : 1.
  • Mapa de situación

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  • Amposta: 2.280 €/m2
  • Arcos: 2.728 €/m2
  • Canillejas: 3.208 €/m2
  • Hellín: 2.410 €/m2
  • Rejas: 3.665 €/m2
  • Rosas: 3.599 €/m2
  • Salvador: 4.094 €/m2