El precio del metro cuadrado de vivienda en venta en Rosas en Noviembre de 2025 es de
4.908 €/m2
El precio medio de la vivienda en Rosas está 17 € por debajo respecto al máximo historico de Septiembre de 2024.
Variaciones de precio en el último año
1 mes
-0.50%
3 meses
+2.40%
12 meses
+10.70%
Histórico de precios m2 en en Rosas en relación al Euribor
Los datos de precios de venta de vivienda en Rosas se obtienen de la base de datos del portal inmobiliario Idealista.
Precio m2
- Último dato: 4.908 €/m2 (Nov 2025)
- Máximo: 4.908 €/m2 (Nov 2025)
- Mínimo: 3.214 €/m2 (Oct 2023)
Euribor
- Último dato: 2,21% (Nov 2025)
- Máximo: 5,39% (Jun 2008)
- Mínimo: -0,51% (Dec 2020)
Descripción del barrio
El barrio de Rosas está situado en el distrito de San Blas-Canillejas, en el este de Madrid. Es una zona de desarrollo relativamente reciente, que combina áreas residenciales modernas con una infraestructura urbana en constante mejora. Se caracteriza por ser un barrio tranquilo y familiar, con numerosas urbanizaciones de nueva construcción y una creciente oferta de servicios.
Uno de los aspectos más destacados del barrio es su proximidad al estadio Wanda Metropolitano, hogar del Club Atlético de Madrid, lo que lo convierte en un punto de referencia importante para los aficionados al fútbol. Además, el barrio cuenta con amplias zonas verdes como el Parque de El Paraíso y el Parque de La Quinta de los Molinos, espacios que ofrecen a los vecinos la oportunidad de disfrutar de la naturaleza y actividades al aire libre.
Rosas está bien conectado mediante transporte público, con varias estaciones de metro como Las Rosas y Alsacia (Línea 2), y líneas de autobuses que comunican rápidamente con el centro de la ciudad y otras áreas de Madrid. Esta accesibilidad, junto con la tranquilidad del entorno, lo convierte en una opción popular para familias y jóvenes profesionales.
El barrio también ofrece una buena gama de comercios, centros educativos, instalaciones deportivas y de ocio. A pesar de su crecimiento y modernización, Rosas mantiene un ambiente acogedor y residencial, ideal para quienes buscan vivir en una zona en expansión con un equilibrio entre urbanismo y naturaleza.
El barrio de Rosas en datos
Todos los datos que se muestran a continuación han sido obtenidos de la web del Ayuntamiento de Madrid Capital.
Datos generales
Hogares
Sexo
Edad
- De 0 a 14 años: 5.001 Personas
- De 15 a 29 años: 5.720 Personas
- De 30 a 44 años: 4.808 Personas
- De 45 a 64 años: 11.873 Personas
- De 65 años y más: 4.275 Personas