El precio del metro cuadrado de vivienda en venta en Simancas en Noviembre de 2025 es de
3.983 €/m2
El precio medio de la vivienda en Simancas está 164 € por debajo respecto al máximo historico de Diciembre de 2024.
Variaciones de precio en el último año
1 mes
-4.90%
3 meses
-4.30%
12 meses
+6.50%
Histórico de precios m2 en en Simancas en relación al Euribor
Los datos de precios de venta de vivienda en Simancas se obtienen de la base de datos del portal inmobiliario Idealista.
Precio m2
- Último dato: 3.983 €/m2 (Nov 2025)
- Máximo: 3.983 €/m2 (Nov 2025)
- Mínimo: 2.811 €/m2 (Nov 2023)
Euribor
- Último dato: 2,21% (Nov 2025)
- Máximo: 5,39% (Jun 2008)
- Mínimo: -0,51% (Dec 2020)
Descripción del barrio
Simancas es un barrio tranquilo y residencial ubicado en el distrito de San Blas-Canillejas, al noreste de Madrid. Se caracteriza por su ambiente familiar y su arquitectura mayoritariamente moderna, con numerosos edificios de viviendas que se han desarrollado principalmente en las últimas décadas.
El barrio está bien conectado con el resto de la ciudad gracias a su acceso a las principales vías de transporte, incluyendo varias líneas de autobuses y la estación de metro de Simancas, que permite un rápido desplazamiento hacia el centro de Madrid. Esto lo convierte en un lugar atractivo para quienes trabajan en el centro pero prefieren vivir en una zona más tranquila.
Simancas cuenta con varios servicios y comodidades, como supermercados, centros educativos y espacios deportivos. Entre sus puntos destacados se encuentra el Parque de la Elipa, que ofrece áreas verdes, zonas de juegos y espacios para hacer ejercicio, siendo un lugar ideal para disfrutar de actividades al aire libre con la familia y amigos.
A pesar de ser un barrio en desarrollo, Simancas mantiene un ambiente acogedor, con una comunidad activa que organiza diversas actividades y eventos a lo largo del año, fomentando así la convivencia y el sentido de pertenencia entre sus residentes.
El barrio de Simancas en datos
Todos los datos que se muestran a continuación han sido obtenidos de la web del Ayuntamiento de Madrid Capital.
Datos generales
Hogares
Sexo
Edad
- De 0 a 14 años: 4.088 Personas
- De 15 a 29 años: 4.392 Personas
- De 30 a 44 años: 6.601 Personas
- De 45 a 64 años: 8.392 Personas
- De 65 años y más: 4.445 Personas