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Mercado inmobiliario en el barrio de Almendrales, Usera


El precio del metro cuadrado de vivienda en venta en Almendrales en Noviembre de 2025 es de

3.520 €/m2

El precio medio de la vivienda en Almendrales está 93 € por debajo respecto al máximo historico de Octubre de 2024.


Variaciones de precio en el último año

1 mes

-1.00%

3 meses

-3.20%

12 meses

+8.20%


Information about the neighbourhood of Almendrales


Historical prices per square metre in Almendrales compared with Euribor

Home sale price data for Almendrales has been sourced from the Idealista property portal database.

Price per m²
  • Latest data: 3.520 €/m2 (Nov 2025)
  • Maximum: 3.571 €/m2 (Oct 2025)
  • Minimum: 2.323 €/m2 (Sep 2023)
Euribor
  • Latest data: 2,21% (Nov 2025)
  • Maximum: 5,39% (Jun 2008)
  • Minimum: -0,51% (Dec 2020)

Descripción del barrio

El barrio de Almendrales en datos

Todos los datos que se muestran a continuación han sido obtenidos de la web del Ayuntamiento de Madrid Capital.

Datos generales
  • Población: 21.439 Habitantes.
  • Superficie: 78,00 Ha.
  • Densidad de población: 275,00 Habitantes/Ha..
  • Hogares
  • Hogares: 7.646 Hogares.
  • Habitantes: 2,80 Hab./Hogar.
  • Tamaño medio: 72,20 m2.
  • Sexo
  • Hombres: 10.043 Habitantes.
  • Mujeres: 11.396 Habitantes.
  • Edad
  • Edad media: 41,83 Edad.
  • Distribución por edades:
    • De 0 a 14 años: 3.088 Personas
    • De 15 a 29 años: 3.812 Personas
    • De 30 a 44 años: 5.170 Personas
    • De 45 a 64 años: 5.876 Personas
    • De 65 años y más: 3.493 Personas
  • Origen
  • Nacionales: 15.570 Personas.
  • Extranjeros: 5.869 Personas.
  • Indicadores económicos
  • Renta neta media anual de los hogares (Urban Audit) : 25.887 €.
  • Pensión media mensual Hombres : 1.293 €.
  • Pensión media mensual Mujeres : 955 €.
  • Tasa de desempleo
  • Paro registrado (febrero): 9,43%.
  • Paro registrado Hombres : 8,85%.
  • Paro registrado Mujeres: 9,97%.
  • Instalaciones Municipales
  • Centros Municipales de Mayores : 1.
  • Centros de Día de Alzheimer y Físicos: 2.
  • Centros y Espacios Culturales: 1.
  • Escuelas Infantiles Municipales: 1.
  • Mercados Municipales: 1.
  • Colegios Públicos Infantil y Primaria : 2.
  • Centro de Día de Atención a Niños y Niñas (de 3 a 12 años) : 1.
  • Centros para personas sin hogar : 1.
  • Instalaciones deportivas básicas: 3.
  • Location map

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  • 12 de Octubre-Orcasur: 2.390 €/m2
  • Moscardó: 3.603 €/m2
  • Orcasitas: 2.789 €/m2
  • Pradolongo: 3.307 €/m2
  • San Fermín: 3.078 €/m2
  • Zofío: 3.181 €/m2