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| Superficie: | Ascensor: |
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💰 Conoce el precio de venta de tu piso en Usera en 2025
En este video de Idílico Realty te explicamos como puedes conocer el precio de venta de tu casa en Usera en 30 segundos.
Información de utilidad de Usera, Madrid Capital
Histórico de precios m2 en en Usera en relación al Euribor
Los datos de precios de venta de vivienda en Usera se obtienen de la base de datos del portal inmobiliario Idealista.
Precio m2
- Último dato: 3.269 €/m2(Nov 2025)
- Máximo: 3.269 €/m2(Nov 2025)
- Mínimo: 1.456 €/m2(Nov 2014)
Euribor
- Último dato: 2.21% (Nov 2025)
- Máximo: 5.39% (Jun 2008)
- Mínimo: -0.51% (Dec 2020)
Histórico de precio de vivienda en relación a la demanda en Usera
En el gráfico se muestra la comparativa del precio de la vivienda en relación a la demanda en Usera. La demanda se considera en función del volumen de búsquedas de inmuebles en venta en Usera en el buscador de Google.
Términos de búsqueda para la demanda
- "Comprar casa en Usera"
- "Viviendas en venta Usera"
- "Pisos en venta en Usera"
- "Casas en venta en Usera"
- "Inmuebles en venta en Usera"
- "Comprar pisos en Usera"
Descripción del distrito
El distrito de Usera es una de las zonas más antiguas de Madrid, situada al sur del centro histórico de la ciudad. Se encuentra limitado al norte por el río Manzanares y al sur por la M-40, lo que lo convierte en un lugar bien comunicado con el resto de la ciudad. En cuanto al mercado inmobiliario, Usera ha experimentado un auge en los últimos años debido a la creciente demanda de viviendas en Madrid.
En Usera, la mayoría de las viviendas son pisos, con una amplia variedad de tamaños y características. Los precios varían en función de la zona y las características de la vivienda, pero en general se encuentran dentro de la media de la ciudad. El precio medio del metro cuadrado en Usera ronda los 1.800 euros, aunque en algunas zonas más demandadas, como Orcasitas o Almendrales, los precios pueden superar los 2.000 euros por metro cuadrado.
A pesar de la subida de precios, Usera sigue siendo una opción asequible en comparación con otras zonas de Madrid. Esto ha atraído a muchos jóvenes y familias que buscan una alternativa más económica para vivir en la ciudad. Además, el distrito está experimentando un proceso de regeneración urbana que está mejorando la calidad de vida de sus habitantes.
En cuanto a la oferta de viviendas, Usera cuenta con una amplia variedad de inmuebles en venta y alquiler. Los pisos antiguos son muy demandados debido a su encanto y a que son más amplios que las construcciones más modernas. También hay nuevas promociones de viviendas en construcción que ofrecen opciones de vivienda modernas y cómodas.
En resumen, el mercado inmobiliario de Usera es una buena opción para aquellos que buscan una alternativa más asequible en Madrid, con una amplia variedad de opciones de vivienda y una buena calidad de vida. Los precios son razonables y la oferta es variada, lo que lo convierte en un distrito atractivo para invertir en bienes raíces.
Mapa de situación
¿Quieres valorar un piso en en un distrito concreto?
12 de Octubre-Orcasur
Almendrales
Moscardó
Orcasitas
Pradolongo
San Fermín
Zofío
Preguntas frecuentes sobre la valoración de inmuebles en Usera
¿Qué opinan nuestros clientes de nuestros servicios inmobiliarios?
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Chus Bay
2022-07-20
"Llevaba vendiendo mi casa varios meses con otra inmobiliaria pero no me gustaba su forma de trabajar. Buscando por internet como valorar mi casa, vi la web de idílico y me pareció interesante el precio que me daban en el informe. Unos meses más tarde deci..."
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Maria Jose Cambero Perex
2024-07-17
"Tengo q valorar mi experiencia como excelente.La persona q me contacto por teléfono Clara Martinez muy profesional y con muchas ganas de ayudar.Trato inmejorable"
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Shavana Gonzalez Mitchell
2024-06-25
"Fui a una inmobiliaria cercana a mi casa y todo iba fatal, muy majo el joven pero se le vía falto de experiencia y no me estaba gustando la gestión de la empresa. Recordé la valoración que me había hecho Idílico meses atrás y al acabar la exclusividad con..."
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Il Guacciaro
2024-06-27
"Fue una estupenda experiencia ser atendido por Esther. Su forma de trabajar fue muy clara, eficiente y honesta (que es lo más importante en estas operaciones) pero además su trato fue impecable. Estoy seguro que es una buena elección."
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Lucas Olivieri
2024-06-20
"He realizado una operación con Esther y fue excelente. No solo gran predisposición en la fase inicial, sino seguimiento en todo momento. Muy recomendable"
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Si tienes un inmueble en Usera y te estás planteando que hacer con el, primero de todo debes conocer el precio de la casa en el mercado actual para poder tomar la decisión correcta.
Para saber el precio real de una casa en Usera se necesita saber algo más que el código postal, hay que conocer la ubicación concreta, el estado del inmueble, si dispone de ascensor, garaje ... son mucho los factores que determinan el precio de venta real de un inmueble en Usera.
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Analizamos el mercado inmobiliario de Usera.
Realizamos un seguimiento cotinuo del mercado inmobiliario de Usera. Actualizamos los precios de venta de los pisos y el precio del metro cuadrado en tu distrito mensualmente para que el precio de venta de tu inmueble siempre esté actualizado.
Nuestro equipo de expertos a tu lado.
Nuestro equipo de asesores expertos en el mercado inmobiliario de Usera analiza los precios de venta de los inmuebles para poder hacer la estimación mas aproximada al precio real de venta de tu piso en Usera.
Precios reales de cada zona.
Un precio equivocado en la venta de tu piso puede hacer que pierdas dinero o tiempo. Gracias a nuestra especialización en Usera, podemos saber el precio real de venta en tu barrio, calle, ...
En Idilico Realty somos expertos en el sector inmobiliario y más concretamente en el mercado inmobiliario de Usera y conocemos los precios de venta reales de cada barrio. Por eso, somos capaces de valorar de forma precisa y proponer un precio adecuado para vender una vivienda concreta.
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