Marché immobilier et prix de l'immobilier à Marazuela - El Torreón, Las Rozas

Les données des prix de vente de logement à Marazuela - El Torreón sont obtenues de la base de données du portail immobilier Idealista.

Le quartier de La Marazuela-El Torreón est une zone résidentielle située dans la commune de Las Rozas, au nord-ouest de Madrid. Il se trouve sur le côté droit de la voie ferrée, délimité par le district Centre d'un côté et par la zone de El Pardo de l'autre. C'est un quartier tranquille, avec de vastes espaces verts, des équipements publics et des services commerciaux.

Histoire

Le quartier de La Marazuela-El Torreón a vu le jour à partir de l'urbanisation de terrains qui appartenaient à l'ancien casernement de la Garde Civile, situé rue Real. Dans les années 90, la construction de logements unifamiliaux et plurifamiliaux a commencé, ainsi que des équipements sportifs, éducatifs et sanitaires. Le nom du quartier fait référence à la marazuela, une plante sauvage qui pousse dans la région, et au torreón, une ancienne tour de guet qui est conservée dans la rue du même nom.

Caractéristiques

Le quartier de La Marazuela-El Torreón a une superficie d'environ 2,5 km² et une population d'environ 15 000 habitants. Il se compose de deux secteurs : La Marazuela, au sud, et El Torreón, au nord. Les deux secteurs sont reliés par l'avenue de Atenas, qui est la principale voie de communication du quartier.

La Marazuela est le secteur le plus ancien et consolidé du quartier. Il présente une plus grande densité de logements, tant unifamiliaux que plurifamiliaux, et une offre plus importante de services commerciaux, tels que supermarchés, pharmacies, banques, restaurants, etc. Il dispose également de plusieurs équipements publics, comme le centre de santé, l'école publique, le lycée, le centre culturel, le complexe sportif, la bibliothèque et la caserne de pompiers.

El Torreón est le secteur le plus récent et moderne du quartier. Il a une densité de logements plus faible, principalement unifamiliaux, et une plus grande présence d'espaces verts, comme le parc de La Marazuela, le parc de la rue Jazmín et le parc forestier de El Pardo. Il compte également quelques équipements publics, comme l'école sous contrat, le centre pour personnes âgées, le centre de jour et le centre de loisirs.

Transport

Le quartier de La Marazuela-El Torreón est bien relié au reste de la commune et à la ville de Madrid. Il dispose de plusieurs lignes de bus urbains et interurbains qui relient le quartier au centre de Las Rozas, à la gare de Las Rozas, à l'hôpital Puerta de Hierro et à l'échangeur de Moncloa. Il a également un accès direct à la route M-505, qui relie à l'autoroute A-6 et à la route de El Escorial.

Loisirs et culture

Le quartier de La Marazuela-El Torreón offre diverses options de loisirs et de culture pour ses habitants et visiteurs. Parmi elles, on peut citer les suivantes :

• Le centre culturel Pérez de la Riva, qui abrite une salle d'exposition, une salle de conférences, une salle de répétition, une salle de musique et une salle de théâtre.
• La bibliothèque municipale Léon Tolstoï, qui possède une vaste collection de livres, magazines, journaux, audiovisuels et ressources numériques, ainsi qu'une salle de lecture, une salle d'étude, une salle pour enfants et une salle d'activités.
• Le complexe sportif de La Marazuela, qui dispose d'une piscine couverte, d'une piscine découverte, d'une piste d'athlétisme, d'un court de tennis, d'un court de padel, d'un terrain de basket, d'un terrain de football en salle, d'une salle de sport et d'un mur d'escalade.
• Le centre de loisirs Heron City, qui offre une grande variété d'options de divertissement, comme un cinéma, un bowling, un karting, un minigolf, un laser tag, un parc pour enfants, une zone de restauration et une zone de shopping.

Curiosités

Le quartier de La Marazuela-El Torreón a quelques curiosités qui le rendent unique et spécial. Parmi elles, on peut mentionner les suivantes :

• Le torreón qui donne son nom au secteur nord du quartier est une tour en pierre de plan carré et de trois étages, datant du XVIIIe siècle et qui faisait partie du réseau de tours de guet construites pour défendre Madrid des attaques françaises pendant la Guerre de Succession.
• Le parc de La Marazuela est le plus grand parc du quartier, avec une superficie d'environ 40 000 m². Il comprend une aire de jeux pour enfants, une zone de pique-nique, une zone de skate, une zone de pétanque, une zone de jardins urbains et une zone d'étangs avec des canards et des cygnes.
• Le parc forestier de El Pardo est l'espace naturel le plus proche du quartier, avec une superficie d'environ 16 000 ha. C'est un lieu idéal pour pratiquer la randonnée, le cyclisme, l'équitation, la pêche ou la chasse, et pour profiter de la flore et de la faune autochtones, comme les chênes verts, les chênes-lièges, les pins, les sangliers, les cerfs, les renards ou les aigles.