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Marché immobilier et prix de l'immobilier dans le quartier de Fuente del Berro, Barrio Salamanca


Le prix du mètre carré de logement en vente à Fuente del Berro au Septiembre de 2026 est de

7.771 €/m2

Le prix moyen de l'immobilier à Fuente del Berro est à son maximum historique.


Variations de prix au cours de la dernière année

1 mois

+3.00%

3 mois

+10.40%

12 mois

+22.50%


Informations sur le quartier de Fuente del Berro


Historique des prix m2 à Fuente del Berro en relation avec l'Euribor

Les données des prix de vente de logement à Fuente del Berro sont obtenues de la base de données du portail immobilier Idealista.

Prix m2
  • Dernière donnée: 7.771 €/m2 (Sep 2026)
  • Maximum: 8.096 €/m2 (Mar 2026)
  • Minimum: 4.834 €/m2 (Nov 2023)
Euribor
  • Dernière donnée: 3,30% (Oct 2026)
  • Maximum: 5,39% (Jun 2008)
  • Minimum: -0,51% (Dec 2020)

Description du quartier

Le quartier de Fuente del Berro, situé au cœur du district de Salamanca, est une oasis de tranquillité au milieu de la vibrante ville de Madrid. Connu pour son parc homonyme, ce quartier combine l'élégance d'un passé seigneurial avec le confort de la vie moderne.

Histoire et charme

Le nom du quartier est dû à l'abondance de sources d'eau qui existaient dans la zone, notamment dans la Quinta de Miraflores, un ancien site royal. Aujourd'hui, le Parc Quinta de la Fuente del Berro est un poumon vert qui invite à se promener et à profiter de la nature en plein centre urbain.
Au début du XXe siècle, la zone a connu une croissance urbanistique, donnant lieu à la construction de la Colonia de Fuente del Berro, un ensemble de chalets et de maisons mitoyennes qui apportent un charme particulier au quartier.

Que voir et faire
  • Parc Quinta de la Fuente del Berro : Un espace vert de 13 hectares avec des jardins paysagers, des cascades et des aires de jeux. Idéal pour se promener, faire du sport ou simplement se détendre.
  • Théâtre Tribueñe : Une référence culturelle du quartier, qui offre une programmation variée de théâtre, danse et musique.
  • Complexe sportif Torrespaña : Un complexe sportif complet avec piscines, courts de tennis, paddle et salle de sport.
  • Restaurants et Cafétérias : Le quartier dispose d'une large offre gastronomique, allant des restaurants traditionnels aux établissements de cuisine d'auteur.
Image du Parc Quinta de la Fuente del Berro Pourquoi vivre à Fuente del Berro ?

Le quartier de Fuente del Berro est une excellente option pour ceux qui recherchent un environnement tranquille et familial, sans renoncer au confort et aux services d'une grande ville. Sa situation stratégique permet d'accéder facilement à n'importe quel point de Madrid.
Si vous êtes intéressé à en savoir plus sur ce quartier, nous vous recommandons de visiter la page officielle de la Mairie de Madrid : Parc de la Fuente del Berro

Le quartier de Fuente del Berro en données

Toutes les données présentées ci-dessous ont été obtenues du site de la mairie de Madrid Capital.

Données générales
  • Population : 21.071 Habitantes.
  • Surface : 85,00 Ha.
  • Densité de population : 247,00 Habitantes/Ha..
  • Foyers
  • Foyers : 9.302 Hogares.
  • Habitants : 2,27 Hab./Hogar.
  • Taille moyenne : 70,40 m2.
  • Sexe
  • Hommes : 9.197 Habitantes.
  • Femmes : 11.874 Habitantes.
  • Âge
  • Âge moyen : 46,73 Edad.
  • Répartition par âge :
    • De 0 a 14 años: 2.203 Personas
    • De 15 a 29 años: 3.020 Personas
    • De 30 a 44 años: 5.093 Personas
    • De 45 a 64 años: 5.623 Personas
    • De 65 años y más: 5.132 Personas
  • Origine
  • Nationaux : 18.581 Personas.
  • Étrangers : 2.490 Personas.
  • Indicateurs économiques
  • Renta neta media anual de los hogares (Urban Audit) : 44.221 €.
  • Pensión media mensual Hombres : 1.943 €.
  • Pensión media mensual Mujeres : 1.371 €.
  • Taux de chômage
  • Paro registrado (febrero): 6,04%.
  • Paro registrado Hombres : 5,60%.
  • Paro registrado Mujeres: 6,40%.
  • Installations Municipales
  • Centros de Día de Alzheimer y Físicos: 1.
  • Centros deportivos Municipales: 1.
  • Centros Municipales de Mayores : 1.
  • Centros y Espacios Culturales: 2.
  • Colegios Públicos Infantil y Primaria : 1.
  • Piscinas cubiertas: 1.
  • Carte de situation

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  • Castellana: 11.923 €/m2
  • Goya: 10.945 €/m2
  • Guindalera: 7.336 €/m2
  • Lista: 10.647 €/m2
  • Recoletos: 14.724 €/m2