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Mercado inmobiliario en el barrio de Goya, Barrio Salamanca


El precio del metro cuadrado de vivienda en venta en Goya en Agosto de 2025 es de

10.333 €/m2

El precio medio de la vivienda en Goya está en su máximo histórico.


Variaciones de precio en el último año

1 mes

+2.30%

3 meses

+8.80%

12 meses

+30.60%


Información del barrio de Goya


Histórico de precios m2 en en Goya en relación al Euribor

Los datos de precios de venta de vivienda en Goya se obtienen de la base de datos del portal inmobiliario Idealista.

Precio m2
  • Último dato: 10.333 €/m2 (Aug 2025)
  • Máximo: 10.391 €/m2 (Jul 2025)
  • Mínimo: 6.405 €/m2 (Sep 2023)
Euribor
  • Último dato: 2,11% (Aug 2025)
  • Máximo: 5,39% (Jun 2008)
  • Mínimo: -0,51% (Dec 2020)

Descripción del barrio

Goya es uno de los barrios más emblemáticos y exclusivos del distrito de Salamanca en Madrid. Conocido por su ambiente sofisticado, sus edificios señoriales y su amplia oferta de servicios, Goya es un lugar donde se respira la esencia de la capital española.

Características Destacadas:

  • Ubicación estratégica: Se encuentra en una zona privilegiada de la ciudad, con excelentes conexiones de transporte público y a poca distancia de parques como el Retiro y la Quinta de la Fuente del Berro.
  • Arquitectura: Predominan los edificios de gran altura y estilo clásico, junto con algunas construcciones más modernas. El barrio combina a la perfección la elegancia del pasado con las comodidades del presente.
  • Comercio y gastronomía: Goya es un paraíso para los amantes de las compras. A lo largo de sus calles encontrarás tiendas de alta costura, boutiques exclusivas, joyerías y grandes almacenes. Además, cuenta con una amplia variedad de restaurantes, desde los más tradicionales hasta los más vanguardistas, donde podrás degustar la mejor gastronomía española e internacional.
  • Vida cultural: El barrio ofrece una rica vida cultural, con numerosos teatros, salas de conciertos y galerías de arte. Además, está cerca de algunos de los museos más importantes de Madrid, como el Prado y el Thyssen-Bornemisza.
  • Ambiente residencial: Goya es un barrio muy demandado para vivir, gracias a su tranquilidad, seguridad y alta calidad de vida. Sus amplios apartamentos y viviendas unifamiliares son sinónimo de lujo y confort.

En resumen, Goya es un barrio que combina a la perfección la elegancia y la sofisticación con un ambiente acogedor y familiar. Si buscas un lugar donde vivir o visitar en Madrid, Goya es una excelente opción.

El barrio de Goya en datos

Todos los datos que se muestran a continuación han sido obtenidos de la web del Ayuntamiento de Madrid Capital.

Datos generales
  • Población: 29.649 Habitantes.
  • Superficie: 77,00 Ha.
  • Densidad de población: 385,00 Habitantes/Ha..
  • Hogares
  • Hogares: 13.237 Hogares.
  • Habitantes: 2,24 Hab./Hogar.
  • Tamaño medio: 89,60 m2.
  • Sexo
  • Hombres: 12.836 Habitantes.
  • Mujeres: 16.813 Habitantes.
  • Edad
  • Edad media: 46,30 Edad.
  • Distribución por edades:
    • De 0 a 14 años: 3.016 Personas
    • De 15 a 29 años: 4.918 Personas
    • De 30 a 44 años: 6.669 Personas
    • De 45 a 64 años: 7.992 Personas
    • De 65 años y más: 7.054 Personas
  • Origen
  • Nacionales: 25.525 Personas.
  • Extranjeros: 4.124 Personas.
  • Indicadores económicos
  • Renta neta media anual de los hogares (Urban Audit) : 50.739 €.
  • Pensión media mensual Hombres : 1.710 €.
  • Pensión media mensual Mujeres : 1.336 €.
  • Tasa de desempleo
  • Paro registrado (febrero): 4,77%.
  • Paro registrado Hombres : 4,15%.
  • Paro registrado Mujeres: 5,26%.
  • Instalaciones Municipales
  • Centros de Día de Alzheimer y Físicos: 1.
  • Piscinas cubiertas: 1.
  • Centros deportivos Municipales: 1.
  • Mapa de situación

    Inmuebles en venta en Goya


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  • Castellana: 10.567 €/m2
  • Fuente del Berro: 7.134 €/m2
  • Guindalera: 7.067 €/m2
  • Lista: 10.560 €/m2
  • Recoletos: 11.171 €/m2