📊 Mercado inmobiliario en Guindalera, Barrio Salamanca

Información del barrio de Guindalera

Histórico de precios m2 en en Guindalera en relación al Euribor

Los datos de precios de venta de vivienda en Guindalera se obtienen de la base de datos del portal inmobiliario Idealista.

Precio m2

Último dato: 7.067 €/m2 (Aug 2025)
Máximo: 7.067 €/m2 (Aug 2025)
Mínimo: 4.315 €/m2 (Nov 2023)

Euribor

Último dato: 2,11% (Aug 2025)
Máximo: 5,39% (Jun 2008)
Mínimo: -0,51% (Dec 2020)

Descripción del barrio

La Guindalera es un barrio vibrante y castizo que forma parte del distrito de Salamanca. Conocido por su ambiente familiar y su rica historia, este barrio ofrece una combinación perfecta de tradición y modernidad.

Un poco de historia

El nombre del barrio se debe a los antiguos huertos de guindos que abundaban en la zona. Con el paso del tiempo, la Guindalera se convirtió en un barrio residencial, destacando por su tranquilidad y su carácter familiar. Hoy en día, es un lugar muy apreciado por sus habitantes y visitantes.

Qué ver y hacer

Plaza de toros de Las Ventas: Un icono de la ciudad y uno de los recintos taurinos más importantes del mundo.
Parque Eva Duarte: Un espacio verde perfecto para pasear y relajarse, con zonas infantiles y un busto de la famosa política argentina.
Mercado de la Guindalera: Un lugar ideal para probar la gastronomía local y comprar productos frescos.
Zonas comerciales: El barrio cuenta con una amplia variedad de tiendas, desde grandes superficies hasta pequeñas boutiques.

¿Por qué elegir la Guindalera?

La Guindalera es un barrio que lo tiene todo: una ubicación privilegiada, una gran oferta de servicios, una amplia variedad de viviendas y un ambiente acogedor. Además, su cercanía al centro de Madrid permite acceder fácilmente a cualquier punto de la ciudad.
Si quieres conocer más sobre este barrio, te recomendamos visitar la página de Madrid Destino: Madrid Destino

El barrio de Guindalera en datos

Todos los datos que se muestran a continuación han sido obtenidos de la web del Ayuntamiento de Madrid Capital.

Datos generales

Población: 41.609 Habitantes.

Superficie: 160,00 Ha.

Densidad de población: 260,00 Habitantes/Ha..

Hogares

Hogares: 17.615 Hogares.

Habitantes: 2,36 Hab./Hogar.

Tamaño medio: 87,70 m2.

Sexo

Hombres: 18.809 Habitantes.

Mujeres: 22.800 Habitantes.

Edad

Edad media: 46,66 Edad.

Distribución por edades:

De 0 a 14 años: 4.493 Personas
De 15 a 29 años: 6.434 Personas
De 30 a 44 años: 9.302 Personas
De 45 a 64 años: 11.245 Personas
De 65 años y más: 10.135 Personas

Origen

Nacionales: 37.186 Personas.

Extranjeros: 4.423 Personas.

Indicadores económicos

Renta neta media anual de los hogares (Urban Audit) : 46.916 €.

Pensión media mensual Hombres : 1.812 €.

Pensión media mensual Mujeres : 1.422 €.

Tasa de desempleo

Paro registrado (febrero): 5,56%.

Paro registrado Hombres : 5,17%.

Paro registrado Mujeres: 5,92%.

Instalaciones Municipales

Centros de Servicios Sociales: 1.

Centros Municipales de Mayores : 1.

Centros de Día de Alzheimer y Físicos: 3.

Residencias para personas Mayores : 1.

Bibliotecas públicas Municipales: 1.

Centros y Espacios Culturales: 1.

Piscinas cubiertas: 1.

Escuelas Infantiles Municipales: 1.

Mercados Municipales: 1.

Centros deportivos Municipales: 1.

Colegios Públicos Infantil y Primaria : 1.

Institutos Públicos de Educación Secundaria: 1.

Bibliotecas públicas Comunidad Madrid: 1.

Instalaciones deportivas básicas: 3.

Bibliotecas Municipales: 1.

Bibliotecas Comunidad Madrid: 1.

Mapa de situación

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Castellana: 10.567 €/m2

Fuente del Berro: 7.134 €/m2

Goya: 10.333 €/m2

Lista: 10.560 €/m2

Recoletos: 11.171 €/m2

Mercado inmobiliario en el barrio de Guindalera, Barrio Salamanca

El precio del metro cuadrado de vivienda en venta en Guindalera en Agosto de 2025 es de

7.067 €/m2

Variaciones de precio en el último año

1 mes

3 meses

12 meses