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Marché immobilier et prix de l'immobilier dans le quartier de Guindalera, Barrio Salamanca


Le prix du mètre carré de logement en vente à Guindalera au Septiembre de 2026 est de

7.336 €/m2

Le prix moyen de l'immobilier à Guindalera est 99 € en dessous par rapport au maximum historique de Noviembre de 2024.


Variations de prix au cours de la dernière année

1 mois

-1.60%

3 mois

+1.50%

12 mois

+17.20%


Informations sur le quartier de Guindalera


Historique des prix m2 à Guindalera en relation avec l'Euribor

Les données des prix de vente de logement à Guindalera sont obtenues de la base de données du portail immobilier Idealista.

Prix m2
  • Dernière donnée: 7.336 €/m2 (Sep 2026)
  • Maximum: 7.524 €/m2 (Apr 2026)
  • Minimum: 4.315 €/m2 (Nov 2023)
Euribor
  • Dernière donnée: 3,30% (Oct 2026)
  • Maximum: 5,39% (Jun 2008)
  • Minimum: -0,51% (Dec 2020)

Description du quartier

La Guindalera est un quartier vibrant et typique qui fait partie du district de Salamanca. Connu pour son ambiance familiale et sa riche histoire, ce quartier offre une combinaison parfaite de tradition et de modernité.

Un peu d'histoire

Le nom du quartier provient des anciens vergers de cerisiers acides qui abondaient dans la zone. Au fil du temps, la Guindalera est devenue un quartier résidentiel, se distinguant par sa tranquillité et son caractère familial. Aujourd'hui, c'est un lieu très apprécié par ses habitants et visiteurs.

Que voir et faire
  • Plaza de toros de Las Ventas : Une icône de la ville et l'une des arènes taurines les plus importantes du monde.
  • Parc Eva Duarte : Un espace vert parfait pour se promener et se détendre, avec des aires de jeux pour enfants et un buste de la célèbre femme politique argentine.
  • Marché de la Guindalera : Un lieu idéal pour goûter la gastronomie locale et acheter des produits frais.
  • Zones commerciales : Le quartier dispose d'une large variété de magasins, allant des grandes surfaces aux petites boutiques.
Pourquoi choisir la Guindalera ?

La Guindalera est un quartier qui a tout pour plaire : un emplacement privilégié, une grande offre de services, une large variété de logements et une ambiance chaleureuse. De plus, sa proximité avec le centre de Madrid permet d'accéder facilement à n'importe quel point de la ville.
Si vous souhaitez en savoir plus sur ce quartier, nous vous recommandons de visiter la page de Madrid Destino : Madrid Destino

Le quartier de Guindalera en données

Toutes les données présentées ci-dessous ont été obtenues du site de la mairie de Madrid Capital.

Données générales
  • Population : 41.609 Habitantes.
  • Surface : 160,00 Ha.
  • Densité de population : 260,00 Habitantes/Ha..
  • Foyers
  • Foyers : 17.615 Hogares.
  • Habitants : 2,36 Hab./Hogar.
  • Taille moyenne : 87,70 m2.
  • Sexe
  • Hommes : 18.809 Habitantes.
  • Femmes : 22.800 Habitantes.
  • Âge
  • Âge moyen : 46,66 Edad.
  • Répartition par âge :
    • De 0 a 14 años: 4.493 Personas
    • De 15 a 29 años: 6.434 Personas
    • De 30 a 44 años: 9.302 Personas
    • De 45 a 64 años: 11.245 Personas
    • De 65 años y más: 10.135 Personas
  • Origine
  • Nationaux : 37.186 Personas.
  • Étrangers : 4.423 Personas.
  • Indicateurs économiques
  • Renta neta media anual de los hogares (Urban Audit) : 50.064 €.
  • Pensión media mensual Hombres : 2.021 €.
  • Pensión media mensual Mujeres : 1.434 €.
  • Taux de chômage
  • Paro registrado (febrero): 5,56%.
  • Paro registrado Hombres : 5,17%.
  • Paro registrado Mujeres: 5,92%.
  • Installations Municipales
  • Bibliotecas Comunidad Madrid: 1.
  • Bibliotecas Municipales: 1.
  • Bibliotecas públicas Comunidad Madrid: 1.
  • Bibliotecas públicas Municipales: 1.
  • Centros de Día de Alzheimer y Físicos: 3.
  • Centros de Servicios Sociales: 1.
  • Centros deportivos Municipales: 1.
  • Centros Municipales de Mayores : 1.
  • Centros y Espacios Culturales: 1.
  • Colegios Públicos Infantil y Primaria : 1.
  • Escuelas Infantiles Municipales: 1.
  • Instalaciones deportivas básicas: 3.
  • Institutos Públicos de Educación Secundaria: 1.
  • Mercados Municipales: 1.
  • Piscinas cubiertas: 1.
  • Residencias para personas Mayores : 1.
  • Carte de situation

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  • Castellana: 11.923 €/m2
  • Fuente del Berro: 7.771 €/m2
  • Goya: 10.945 €/m2
  • Lista: 10.647 €/m2
  • Recoletos: 14.724 €/m2