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Mercado inmobiliario en Moncloa-Aravaca, Madrid Capital


El precio medio de inmuebles en venta en Moncloa-Aravaca en Febrero 2025 es de

5.391€/m2


Histórico de precios m2 en en Moncloa-Aravaca en relación al Euribor

Los datos de precios de venta de vivienda en Moncloa-Aravaca se obtienen de la base de datos del portal inmobiliario Idealista.

Precio m2
  • Último dato: 5391 €/m2 (Feb 2025)
  • Máximo: 5391 €/m2 (Feb 2025)
  • Mínimo: 2991 €/m2 (Feb 2015)
Euribor
  • Último dato: 2.36% (Mar 2025)
  • Máximo: 5.39% (Jun 2008)
  • Mínimo: -0.51% (Dec 2020)

Precios m2 por barrio en Moncloa-Aravaca

  • Aravaca: 4.943 €/m2
  • Argüelles: 6.667 €/m2
  • Ciudad Universitaria: 4.882 €/m2
  • El Plantío: 3.290 €/m2
  • Valdemarín: 5.057 €/m2
  • Valdezarza: 4.373 €/m2
  • Histórico de precio de vivienda en relación a la demanda en Moncloa-Aravaca

    En el gráfico se muestra la comparativa del precio de la vivienda en relación a la demanda en Moncloa-Aravaca. La demanda se considera en función del volumen de busquedas de inmuebles en venta en Moncloa-Aravaca en el buscador de Google.

    La demanda se mide sumando las búsquedas realizadas en España para los siguientes términos de búsqueda:

    • "Comprar casa en Moncloa-Aravaca"
    • "Viviendas en venta Moncloa-Aravaca"
    • "Pisos en venta en Moncloa-Aravaca"
    • "Casas en venta en Moncloa-Aravaca"
    • "Inmuebles en venta en Moncloa-Aravaca"
    • "Comprar pisos en Moncloa-Aravaca"

    Descripción del distrito

    Moncloa-Aravaca es uno de los distritos más encantadores y variados de Madrid. Ubicado al oeste del centro histórico de la ciudad, este distrito combina la esencia histórica de Madrid con un ambiente moderno y residencial.

    1. Riqueza Histórica: Moncloa-Aravaca alberga varios sitios históricos, incluyendo el Palacio de la Moncloa, residencia oficial del presidente del Gobierno de España. Además, el distrito cuenta con el Templo de Debod, un antiguo templo egipcio donado a España, que se ha convertido en uno de los principales puntos turísticos de Madrid.

    2. Zonas Verdes y Naturaleza: Este distrito cuenta con hermosos parques y áreas verdes, como el Parque del Oeste, donde los residentes pueden disfrutar de tranquilos paseos y actividades al aire libre. Además, la cercanía al río Manzanares ofrece oportunidades para disfrutar de la naturaleza en un entorno urbano.

    3. Ambiente Residencial: Moncloa-Aravaca es conocido por su ambiente residencial y tranquilo. Las calles están bordeadas de árboles, creando un entorno agradable para vivir. Además, hay una variedad de tipos de viviendas, desde apartamentos modernos hasta casas unifamiliares, lo que atrae a una amplia gama de residentes, desde familias hasta profesionales jóvenes.

    4. Oferta Educativa: El distrito es hogar de varias instituciones educativas de renombre, incluyendo la Universidad Complutense de Madrid y la Universidad Politécnica de Madrid. Esto crea una vibrante comunidad estudiantil y contribuye a la diversidad cultural del área.

    5. Vida Cultural y Gastronómica: Moncloa-Aravaca ofrece una amplia variedad de opciones culturales, incluyendo teatros, cines y galerías de arte. Además, cuenta con una escena gastronómica diversa, desde restaurantes tradicionales hasta locales de cocina internacional, satisfaciendo los gustos de residentes y visitantes por igual.

    En resumen, Moncloa-Aravaca es un distrito que combina la riqueza histórica de Madrid con un ambiente moderno y residencial. Con su ambiente tranquilo, espacios verdes, vida cultural y variedad de opciones de vivienda, es un lugar atractivo tanto para residentes locales como para aquellos que visitan la ciudad.

    Vídeo de Moncloa-Aravaca

    Datos del distrito de Moncloa-Aravaca

    Todos los datos que se muestran a continuación han sido obtenidos de la web del Ayuntamiento de Madrid Capital.

    Datos generales
    Población: 119.423 habitantes.
    Superficie: 4.653 ha.
    Densidad de población: 26 Habitantes/Ha.
    Vivendas
    Viviendas: 55.125 viviendas.
    Habitantes: 2,62 hab./vivienda.
    Tamaño medio: 118 m2.
    En buen estado: 52.235 viviendas.
    Para actualizar: 1.865 viviendas.
    Reforma completa: 240 viviendas.
    Sexo
    Hombres: 54.934 habitantes.
    Mujeres: 64.489 habitantes.
    Edad
    Edad media: 44,57 años.
    Distribución por edades:
    • De 0 a 14 años: 16.148 años.
    • De 15 a 29 años: 19.871 años.
    • De 30 a 44 años: 23.762 años.
    • De 45 a 64 años: 33.485 años.
    • De 65 años y más: 26.157 años.
    Esperanza de vida:
    • Mujeres: 88 años.
    • Hombres: 83 años.
    Origen
    Nacionales: 106.886 personas.
    Extranjeros: 12.535 personas.
    Indicadores económicos
    Renta neta media anual de los hogares (Urban Audit) : 57.423 €.
    Renta disponible media por persona: 26.039 €.
    Pensión media mensual Hombres : 1.562 €.
    Pensión media mensual Mujeres : 1.118 €.
    Crecimiento/decrecimiento Renta Bruta Per cápita 2017(a)-2008: 1.544 €.
    Crecimiento/decrecimiento Renta Bruta Per cápita 2016(a)-2008: 244 €.
    Tasa de desempleo
    Paro registrado (febrero): 5,37%.
    Paro registrado Hombres : 5,00%.
    Paro registrado Mujeres: 5,71%.
    Instalaciones Municipales
  • Centros de Servicios Sociales: 2.
  • Centros Municipales de Mayores : 4.
  • Centros de Día de Alzheimer y Físicos: 4.
  • Centros para personas sin hogar : 2.
  • Bibliotecas públicas Comunidad Madrid: 1.
  • Centros y Espacios Culturales: 5.
  • Centros deportivos Municipales: 9.
  • Instalaciones deportivas básicas: 26.
  • Instalaciones deportivas de acceso controlado : 4.
  • Piscinas cubiertas: 4.
  • Piscinas de verano: 3.
  • Escuelas Infantiles Municipales: 1.
  • Escuelas Infantiles Públicas CAM : 6.
  • Escuelas Infantiles Privadas : 21.
  • Colegios Públicos Infantil y Primaria : 9.
  • Institutos Públicos de Educación Secundaria: 6.
  • Colegios Privados Inf. o Pri. o Inf. y Pri.: 7.
  • Colegios Privados Inf., Pri. y Sec. o Pri. y Sec.: 18.
  • Mercados Municipales: 2.
  • Bibliotecas Comunidad Madrid: 1.
  • Campos de fútbol 11: 5.
  • Percepción de seguridad de sus habitantes
    De Madrid Capital:
    • Año 2023: 7.40.
    • Año 2021: 7.40.
    • Año 2019: 7.08.
    De Moncloa-Aravaca (día):
    • Año 2023: 8.40.
    • Año 2021: 8.80.
    • Año 2019: 8.35.
    De Moncloa-Aravaca (noche):
    • Año 2023: 7.20.
    • Año 2021: 7.60.
    • Año 2019: 7.05.
    Cosas a mejorar según los vecinos
    • Año 2023: Limpieza (18.40%), Contaminación del aire (14.90%), Tráfico / atascos (38.00%).
    • Año 2021: Limpieza (28.20%), Contaminación del aire (28.50%), Tráfico / atascos (44.70%).
    • Año 2019: Limpieza (24.40%), Contaminación del aire (26.50%), Tráfico / atascos (19.00%).
    Valoración de sus habitantes
    Satisfacción de vivir en su barrio:
    • Año 2023: 8.30.
    • Año 2021: 8.20.
    • Año 2019: 8.10.
    Calidad de vida:
    • Año 2023: 8.00.
    • Año 2021: 7.80.
    • Año 2019: 7.95.
    Satisfacción de la convivencia vecinal:
    • Año 2023: 7.30.
    • Año 2021: 7.20.
    • Año 2019: 7.22.

    Mapa de situación

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  • Arganzuela: 5.310 €/m2
  • Barajas: 4.123 €/m2
  • Barrio Salamanca: 9.067 €/m2
  • Carabanchel: 2.984 €/m2
  • Centro: 6.749 €/m2
  • Chamartín: 6.822 €/m2
  • Chamberí: 7.559 €/m2
  • Ciudad Lineal: 4.086 €/m2
  • Fuencarral-El Pardo: 4.505 €/m2
  • Hortaleza: 4.669 €/m2
  • Latina: 3.153 €/m2
  • Moratalaz: 3.504 €/m2
  • Puente de Vallecas: 2.608 €/m2
  • Retiro: 6.708 €/m2
  • San Blás-Canillejas: 3.288 €/m2
  • Tetuán: 4.984 €/m2
  • Usera: 2.817 €/m2
  • Vicálvaro: 3.158 €/m2
  • Villa de Vallecas: 2.978 €/m2
  • Villaverde: 2.254 €/m2