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Mercado inmobiliario en Barajas, Madrid Capital


El precio medio de inmuebles en venta en Barajas en Febrero 2025 es de

4.123€/m2


Histórico de precios m2 en en Barajas en relación al Euribor

Los datos de precios de venta de vivienda en Barajas se obtienen de la base de datos del portal inmobiliario Idealista.

Precio m2
  • Último dato: 4123 €/m2 (Feb 2025)
  • Máximo: 4123 €/m2 (Feb 2025)
  • Mínimo: 2546 €/m2 (Oct 2015)
Euribor
  • Último dato: 2.36% (Mar 2025)
  • Máximo: 5.39% (Jun 2008)
  • Mínimo: -0.51% (Dec 2020)

Precios m2 por barrio en Barajas

  • Alameda de Osuna: 4.033 €/m2
  • Campo de las Naciones-Corralejos: 3.783 €/m2
  • Timón: 3.291 €/m2
  • Histórico de precio de vivienda en relación a la demanda en Barajas

    En el gráfico se muestra la comparativa del precio de la vivienda en relación a la demanda en Barajas. La demanda se considera en función del volumen de busquedas de inmuebles en venta en Barajas en el buscador de Google.

    La demanda se mide sumando las búsquedas realizadas en España para los siguientes términos de búsqueda:

    • "Comprar casa en Barajas"
    • "Viviendas en venta Barajas"
    • "Pisos en venta en Barajas"
    • "Casas en venta en Barajas"
    • "Inmuebles en venta en Barajas"
    • "Comprar pisos en Barajas"

    Descripción del distrito

    Barajas es uno de los 21 distritos que conforman la ciudad de Madrid, organizado administrativamente en los barrios de Alameda de Osuna , Aeropuerto , Casco Histórico de Barajas, Timón y Corralejos.

    Su ubicación geográfica viene definida por los siguientes términos urbanos:

    • Por el oeste, con el municipio de Paracuellos de Jarama.
    • Por el sur, con la Avenida de América y Autovía del Nordeste (A-2). Limita con el distrito de San Blas-Canillejas. Por el este, con la Autopista M-40. Limita con el distrito de Hortaleza.4​
    • Por el norte, con el municipio de Alcobendas.

    El distrito cuenta con dos ambulatorios, uno en el barrio de la Alameda de Osuna y otro en el barrio de Timón, que hasta 2013 contaba con un servicio de Urgencias las 24 horas. Desde junio de 2013 se están llevando a cabo numerosas actuaciones vecinales organizadas por la Asamblea Popular Alameda-Barajas, dado que la Comunidad de Madrid se propuso cerrar las Urgencias del distrito y finalmente lo consiguió en octubre de ese año. Actualmente este colectivo, junto con la Asociación Vecinal Plus Ultra y vecinos y vecinas a título individual, sigue pidiendo la reapertura total 24 horas los 365 días para este servicio, que da cobertura a más de 46 000 vecinos/as más población flotante (hoteles, aeropuerto, etc.).

    En el distrito de Barajas, hay 10 escuelas infantiles (dos públicas y ocho privadas), cuatro colegios públicos de educación infantil y primaria y un instituto de educación secundaria (IES Alameda de Osuna) y de ciclos de formación profesional y de grado medio en (IES Barajas).

    Vídeo de Barajas

    Datos del distrito de Barajas

    Todos los datos que se muestran a continuación han sido obtenidos de la web del Ayuntamiento de Madrid Capital.

    Datos generales
    Población: 48.972 habitantes.
    Superficie: 4.192 ha.
    Densidad de población: 12 Habitantes/Ha.
    Vivendas
    Viviendas: 20.370 viviendas.
    Habitantes: 2,68 hab./vivienda.
    Tamaño medio: 89 m2.
    En buen estado: 19.410 viviendas.
    Para actualizar: 275 viviendas.
    Reforma completa: 90 viviendas.
    Sexo
    Hombres: 23.653 habitantes.
    Mujeres: 25.319 habitantes.
    Edad
    Edad media: 41,73 años.
    Distribución por edades:
    • De 0 a 14 años: 8.430 años.
    • De 15 a 29 años: 6.743 años.
    • De 30 a 44 años: 11.407 años.
    • De 45 a 64 años: 13.692 años.
    • De 65 años y más: 8.700 años.
    Esperanza de vida:
    • Mujeres: 89 años.
    • Hombres: 83 años.
    Origen
    Nacionales: 44.365 personas.
    Extranjeros: 4.607 personas.
    Indicadores económicos
    Renta neta media anual de los hogares (Urban Audit) : 47.389 €.
    Renta disponible media por persona: 25.029 €.
    Pensión media mensual Hombres : 1.646 €.
    Pensión media mensual Mujeres : 973 €.
    Crecimiento/decrecimiento Renta Bruta Per cápita 2017(a)-2008: 2.375 €.
    Crecimiento/decrecimiento Renta Bruta Per cápita 2016(a)-2008: 1.700 €.
    Tasa de desempleo
    Paro registrado (febrero): 5,88%.
    Paro registrado Hombres : 5,12%.
    Paro registrado Mujeres: 6,61%.
    Instalaciones Municipales
  • Centros de Servicios Sociales: 1.
  • Centros Municipales de Mayores : 3.
  • Centros de Día de Alzheimer y Físicos: 3.
  • Espacios de Igualdad : 1.
  • Bibliotecas públicas Municipales: 1.
  • Centros y Espacios Culturales: 3.
  • Centros deportivos Municipales: 2.
  • Instalaciones deportivas básicas: 17.
  • Instalaciones deportivas de acceso controlado : 4.
  • Piscinas cubiertas: 1.
  • Escuelas Infantiles Municipales: 3.
  • Escuelas Infantiles Públicas CAM : 3.
  • Escuelas Infantiles Privadas : 9.
  • Colegios Públicos Infantil y Primaria : 4.
  • Institutos Públicos de Educación Secundaria: 2.
  • Colegios Privados Inf. o Pri. o Inf. y Pri.: 1.
  • Colegios Privados Inf., Pri. y Sec. o Pri. y Sec.: 4.
  • Bibliotecas Municipales: 1.
  • Campos de fútbol 11: 3.
  • Percepción de seguridad de sus habitantes
    De Madrid Capital:
    • Año 2023: 7.10.
    • Año 2022: 7.30.
    • Año 2019: 5.99.
    De Barajas (día):
    • Año 2023: 8.40.
    • Año 2022: 8.70.
    • Año 2019: 8.16.
    De Barajas (noche):
    • Año 2023: 7.40.
    • Año 2022: 7.60.
    • Año 2019: 6.76.
    Cosas a mejorar según los vecinos
    • Año 2023: Limpieza (17.00%), Contaminación del aire (14.80%), Tráfico / atascos (45.10%).
    • Año 2021: , , .
    • Año 2019: Limpieza (49.30%), Contaminación del aire (43.50%), Tráfico / atascos (31.00%).
    Valoración de sus habitantes
    Satisfacción de vivir en su barrio:
    • Año 2023: 8.10.
    • Año 2022: 8.00.
    • Año 2019: 7.90.
    Calidad de vida:
    • Año 2023: 7.70.
    • Año 2022: 7.80.
    • Año 2019: 8.09.
    Satisfacción de la convivencia vecinal:
    • Año 2023: 7.10.
    • Año 2022: 7.40.
    • Año 2019: 7.20.

    Mapa de situación

    ¿Quieres ver otros distritos en Madrid Capital?


  • Arganzuela: 5.310 €/m2
  • Barrio Salamanca: 9.067 €/m2
  • Carabanchel: 2.984 €/m2
  • Centro: 6.749 €/m2
  • Chamartín: 6.822 €/m2
  • Chamberí: 7.559 €/m2
  • Ciudad Lineal: 4.086 €/m2
  • Fuencarral-El Pardo: 4.505 €/m2
  • Hortaleza: 4.669 €/m2
  • Latina: 3.153 €/m2
  • Moncloa-Aravaca: 5.391 €/m2
  • Moratalaz: 3.504 €/m2
  • Puente de Vallecas: 2.608 €/m2
  • Retiro: 6.708 €/m2
  • San Blás-Canillejas: 3.288 €/m2
  • Tetuán: 4.984 €/m2
  • Usera: 2.817 €/m2
  • Vicálvaro: 3.158 €/m2
  • Villa de Vallecas: 2.978 €/m2
  • Villaverde: 2.254 €/m2