menu movil

Mercado inmobiliario en Villa de Vallecas, Madrid Capital


El precio medio de inmuebles en venta en Villa de Vallecas en Febrero 2025 es de

2.978€/m2


Histórico de precios m2 en en Villa de Vallecas en relación al Euribor

Los datos de precios de venta de vivienda en Villa de Vallecas se obtienen de la base de datos del portal inmobiliario Idealista.

Precio m2
  • Último dato: 2978 €/m2 (Feb 2025)
  • Máximo: 3119 €/m2 (Dec 2024)
  • Mínimo: 1833 €/m2 (Feb 2016)
Euribor
  • Último dato: 2.36% (Mar 2025)
  • Máximo: 5.39% (Jun 2008)
  • Mínimo: -0.51% (Dec 2020)

Precios m2 por barrio en Villa de Vallecas

  • Casco Histórico: 2.617 €/m2
  • Ensanche - La Gavia: 3.542 €/m2
  • Santa Eugenia: 2.934 €/m2
  • Histórico de precio de vivienda en relación a la demanda en Villa de Vallecas

    En el gráfico se muestra la comparativa del precio de la vivienda en relación a la demanda en Villa de Vallecas. La demanda se considera en función del volumen de busquedas de inmuebles en venta en Villa de Vallecas en el buscador de Google.

    La demanda se mide sumando las búsquedas realizadas en España para los siguientes términos de búsqueda:

    • "Comprar casa en Villa de Vallecas"
    • "Viviendas en venta Villa de Vallecas"
    • "Pisos en venta en Villa de Vallecas"
    • "Casas en venta en Villa de Vallecas"
    • "Inmuebles en venta en Villa de Vallecas"
    • "Comprar pisos en Villa de Vallecas"

    Descripción del distrito

    Uno de los puntos destacados de este distrito es el Parque de El Capricho. Este parque histórico del siglo XVIII es un oasis de tranquilidad. Sus extensos jardines, estanques serenos y arquitectura encantadora hacen de este lugar perfecto para pasear, hacer picnic o simplemente relajarse durante un día soleado.

    Otro lugar emblemático es el Ensanche de Vallecas. Esta área moderna y en expansión del distrito es conocida por su arquitectura contemporánea, centros comerciales vibrantes y una animada vida nocturna. Es un reflejo del espíritu dinámico de la ciudad de Madrid.

    Además de su belleza arquitectónica, Villa de Vallecas es famosa por su escena culinaria diversa. Los restaurantes locales sirven una variedad de platos deliciosos que van desde tapas tradicionales españolas hasta cocinas internacionales exóticas. Los amantes de la comida encontrarán un paraíso gastronómico en cada esquina.

    Para los amantes del deporte, Villa de Vallecas ofrece una amplia gama de instalaciones modernas. Desde gimnasios bien equipados hasta canchas de tenis y piscinas, hay muchas opciones para mantenerse activo y saludable. Además, los aficionados al fútbol pueden unirse a la pasión en los campos locales y animar a sus equipos favoritos.

    En resumen, el Distrito de Villa de Vallecas es una experiencia sensorial. Desde la vista de sus parques históricos hasta los sabores de su comida local, este distrito ofrece una aventura para todos los sentidos. ¡Explora sus calles, descubre su historia y sumérgete en su cultura vibrante!

    Vídeo de Villa de Vallecas

    Datos del distrito de Villa de Vallecas

    Todos los datos que se muestran a continuación han sido obtenidos de la web del Ayuntamiento de Madrid Capital.

    Datos generales
    Población: 110.436 habitantes.
    Superficie: 5.147 ha.
    Densidad de población: 21 Habitantes/Ha.
    Vivendas
    Viviendas: 43.520 viviendas.
    Habitantes: 2,61 hab./vivienda.
    Tamaño medio: 85 m2.
    En buen estado: 41.730 viviendas.
    Para actualizar: 775 viviendas.
    Reforma completa: 215 viviendas.
    Sexo
    Hombres: 53.675 habitantes.
    Mujeres: 56.761 habitantes.
    Edad
    Edad media: 38,83 años.
    Distribución por edades:
    • De 0 a 14 años: 20.313 años.
    • De 15 a 29 años: 16.358 años.
    • De 30 a 44 años: 32.130 años.
    • De 45 a 64 años: 27.852 años.
    • De 65 años y más: 13.783 años.
    Esperanza de vida:
    • Mujeres: 86 años.
    • Hombres: 81 años.
    Origen
    Nacionales: 96.893 personas.
    Extranjeros: 13.543 personas.
    Indicadores económicos
    Renta neta media anual de los hogares (Urban Audit) : 30.861 €.
    Renta disponible media por persona: 19.316 €.
    Pensión media mensual Hombres : 1.308 €.
    Pensión media mensual Mujeres : 883 €.
    Crecimiento/decrecimiento Renta Bruta Per cápita 2017(a)-2008: 1.099 €.
    Crecimiento/decrecimiento Renta Bruta Per cápita 2016(a)-2008: 616 €.
    Tasa de desempleo
    Paro registrado (febrero): 9,28%.
    Paro registrado Hombres : 7,86%.
    Paro registrado Mujeres: 10,62%.
    Instalaciones Municipales
  • Centros de Servicios Sociales: 1.
  • Centros Municipales de Mayores : 2.
  • Centros de Día de Alzheimer y Físicos: 2.
  • Centros de Atención a la Infancia (CAI): 1.
  • Centro de Día de Atención a Niños y Niñas (de 3 a 12 años): 1.
  • Centros de Adolescentes y Jóvenes (ASPA) : 1.
  • Centros para personas sin hogar : 1.
  • Espacios de Igualdad : 1.
  • Centros Municipales de Salud Comunitaria (CMSC): 1.
  • Bibliotecas públicas Municipales: 1.
  • Bibliotecas públicas Comunidad Madrid: 1.
  • Centros y Espacios Culturales: 4.
  • Centros deportivos Municipales: 2.
  • Instalaciones deportivas básicas: 24.
  • Instalaciones deportivas de acceso controlado : 4.
  • Piscinas cubiertas: 1.
  • Piscinas de verano: 1.
  • Escuelas Infantiles Municipales: 2.
  • Escuelas Infantiles Públicas CAM : 5.
  • Escuelas Infantiles Privadas : 18.
  • Colegios Públicos Infantil y Primaria : 10.
  • Institutos Públicos de Educación Secundaria: 3.
  • Colegios Privados Inf. o Pri. o Inf. y Pri.: 2.
  • Colegios Privados Inf., Pri. y Sec. o Pri. y Sec.: 9.
  • Mercados Municipales: 2.
  • Bibliotecas Municipales: 1.
  • Bibliotecas Comunidad Madrid: 1.
  • Campos de fútbol 11: 6.
  • Pista de atletismo : 1.
  • Percepción de seguridad de sus habitantes
    De Madrid Capital:
    • Año 2023: 7.00.
    • Año 2022: 7.10.
    • Año 2019: 6.52.
    De Villa de Vallecas (día):
    • Año 2023: 7.70.
    • Año 2022: 8.10.
    • Año 2019: 7.42.
    De Villa de Vallecas (noche):
    • Año 2023: 6.20.
    • Año 2022: 6.50.
    • Año 2019: 5.25.
    Cosas a mejorar según los vecinos
    • Año 2023: Limpieza (16.20%), Contaminación del aire (22.90%), Tráfico / atascos (25.20%).
    • Año 2021: , , .
    • Año 2019: Limpieza (18.80%), Contaminación del aire (14.80%), Tráfico / atascos (9.00%).
    Valoración de sus habitantes
    Satisfacción de vivir en su barrio:
    • Año 2023: 7.50.
    • Año 2022: 7.50.
    • Año 2019: 7.13.
    Calidad de vida:
    • Año 2023: 6.80.
    • Año 2022: 7.00.
    • Año 2019: 6.90.
    Satisfacción de la convivencia vecinal:
    • Año 2023: 6.50.
    • Año 2022: 6.90.
    • Año 2019: 6.61.

    Mapa de situación

    ¿Quieres ver otros distritos en Madrid Capital?


  • Arganzuela: 5.310 €/m2
  • Barajas: 4.123 €/m2
  • Barrio Salamanca: 9.067 €/m2
  • Carabanchel: 2.984 €/m2
  • Centro: 6.749 €/m2
  • Chamartín: 6.822 €/m2
  • Chamberí: 7.559 €/m2
  • Ciudad Lineal: 4.086 €/m2
  • Fuencarral-El Pardo: 4.505 €/m2
  • Hortaleza: 4.669 €/m2
  • Latina: 3.153 €/m2
  • Moncloa-Aravaca: 5.391 €/m2
  • Moratalaz: 3.504 €/m2
  • Puente de Vallecas: 2.608 €/m2
  • Retiro: 6.708 €/m2
  • San Blás-Canillejas: 3.288 €/m2
  • Tetuán: 4.984 €/m2
  • Usera: 2.817 €/m2
  • Vicálvaro: 3.158 €/m2
  • Villaverde: 2.254 €/m2