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Mercado inmobiliario en Puente de Vallecas, Madrid Capital


El precio medio de inmuebles en venta en Puente de Vallecas en Febrero 2025 es de

2.608€/m2


Histórico de precios m2 en en Puente de Vallecas en relación al Euribor

Los datos de precios de venta de vivienda en Puente de Vallecas se obtienen de la base de datos del portal inmobiliario Idealista.

Precio m2
  • Último dato: 2608 €/m2 (Feb 2025)
  • Máximo: 2944 €/m2 (Apr 2008)
  • Mínimo: 1293 €/m2 (Jul 2015)
Euribor
  • Último dato: 2.36% (Mar 2025)
  • Máximo: 5.39% (Jun 2008)
  • Mínimo: -0.51% (Dec 2020)

Precios m2 por barrio en Puente de Vallecas

  • Entrevías: 2.129 €/m2
  • Numancia: 2.897 €/m2
  • Palomeras Bajas: 2.580 €/m2
  • Palomeras sureste: 2.532 €/m2
  • Portazgo: 2.368 €/m2
  • San Diego: 2.710 €/m2
  • Histórico de precio de vivienda en relación a la demanda en Puente de Vallecas

    En el gráfico se muestra la comparativa del precio de la vivienda en relación a la demanda en Puente de Vallecas. La demanda se considera en función del volumen de busquedas de inmuebles en venta en Puente de Vallecas en el buscador de Google.

    La demanda se mide sumando las búsquedas realizadas en España para los siguientes términos de búsqueda:

    • "Comprar casa en Puente de Vallecas"
    • "Viviendas en venta Puente de Vallecas"
    • "Pisos en venta en Puente de Vallecas"
    • "Casas en venta en Puente de Vallecas"
    • "Inmuebles en venta en Puente de Vallecas"
    • "Comprar pisos en Puente de Vallecas"

    Descripción del distrito

    Puente de Vallecas es uno de los 21 distritos que conforman la ciudad de Madrid. Está organizado administrativamente en los barrios de Entrevías (131), San Diego (132), Palomeras Bajas (133), Palomeras Sureste (134), Portazgo (135) y Numancia (136). Con 240 917 habitantes es uno de los distritos más poblados de Madrid. Está localizado al sureste del municipio de Madrid, delimitado por la M-30 al oeste, la A-3 al norte, la Avenida de la Democracia, la línea de ferrocarril Madrid-Zaragoza y la M-40 al sureste y el río Manzanares al suroeste. A su vez Puente de Vallecas limita con los distritos de: Villa de Vallecas, al este, separados por la avenida de la Democracia, la vía férrea de la línea Madrid-Zaragoza y la M-40. Moratalaz, al norte, separados por la A-3. Retiro y Arganzuela, al oeste, separados por la M-30 Usera, al suroeste, separados por el río Manzanares. En el distrito de Puente de Vallecas, hay 32 centros de educación infantil (0-3 años), trece de ellos públicos y diecinueve privados, veinticinco colegios públicos de educación infantil y primaria (CEIP), ocho institutos de educación secundaria y veintitrés colegios privados. En cuanto a la educación superior, en el barrio de Palomeras Sureste y muy próximo a la estación de metro Sierra de Guadalupe se encuentra el Campus Sur de la Universidad Politécnica de Madrid que está el distrito de Puente de Vallecas. En este campus hay una Escuela de Ingenieros de Telecomunicación, una Escuela de Ingeniería Informática, una Escuela de Ingeniería en Geodesia y Topografía y el Centro Superior de Diseño y Moda. Además, se encuentra el Instituto de Investigación Automovilística de la UPM y un parque empresarial de empresas de nuevas tecnologías vinculadas a la UPM. El distrito de Puente de Vallecas cuenta con doce centros de salud y tres centros de especialidades (Federica Montseny, Vicente Soldevilla y Hermanos Sangro-Peña Prieta). Además, se encuentra en este distrito el Centro de Recuperación de Personas con Discapacidad Física y, también, el centro de salud mental Puente de Vallecas y Vallecas Villa.

    Vídeo de Puente de Vallecas

    Datos del distrito de Puente de Vallecas

    Todos los datos que se muestran a continuación han sido obtenidos de la web del Ayuntamiento de Madrid Capital.

    Datos generales
    Población: 234.770 habitantes.
    Superficie: 1.497 ha.
    Densidad de población: 157 Habitantes/Ha.
    Vivendas
    Viviendas: 106.585 viviendas.
    Habitantes: 2,65 hab./vivienda.
    Tamaño medio: 66 m2.
    En buen estado: 92.170 viviendas.
    Para actualizar: 9.785 viviendas.
    Reforma completa: 2.350 viviendas.
    Sexo
    Hombres: 111.183 habitantes.
    Mujeres: 123.587 habitantes.
    Edad
    Edad media: 43,23 años.
    Distribución por edades:
    • De 0 a 14 años: 30.541 años.
    • De 15 a 29 años: 41.456 años.
    • De 30 a 44 años: 51.881 años.
    • De 45 a 64 años: 68.953 años.
    • De 65 años y más: 41.939 años.
    Esperanza de vida:
    • Mujeres: 87 años.
    • Hombres: 80 años.
    Origen
    Nacionales: 192.764 personas.
    Extranjeros: 42.006 personas.
    Indicadores económicos
    Renta neta media anual de los hogares (Urban Audit) : 25.029 €.
    Renta disponible media por persona: 16.042 €.
    Pensión media mensual Hombres : 1.197 €.
    Pensión media mensual Mujeres : 749 €.
    Crecimiento/decrecimiento Renta Bruta Per cápita 2017(a)-2008: -218 €.
    Crecimiento/decrecimiento Renta Bruta Per cápita 2016(a)-2008: -274 €.
    Tasa de desempleo
    Paro registrado (febrero): 10,71%.
    Paro registrado Hombres : 10,10%.
    Paro registrado Mujeres: 11,29%.
    Instalaciones Municipales
  • Centros de Servicios Sociales: 4.
  • Centros Municipales de Mayores : 7.
  • Centros de Día de Alzheimer y Físicos: 6.
  • Centros de Apoyo a las Familias (CAF): 1.
  • Centros de Atención a la Infancia (CAI): 1.
  • Centro de Día de Atención a Niños y Niñas (de 3 a 12 años): 2.
  • Espacios de Ocio para Adolescentes (El Enredadero): 1.
  • Centros de Adolescentes y Jóvenes (ASPA) : 1.
  • Centros Municipales de Salud Comunitaria (CMSC): 2.
  • Centros de Atención a las Adicciones (CAD y CCAD): 1.
  • Bibliotecas públicas Municipales: 3.
  • Bibliotecas públicas Comunidad Madrid: 1.
  • Centros y Espacios Culturales: 5.
  • Centros deportivos Municipales: 5.
  • Instalaciones deportivas básicas: 34.
  • Instalaciones deportivas de acceso controlado : 9.
  • Campos de fútbol 11: 3.
  • Pista de atletismo : 1.
  • Piscinas cubiertas: 4.
  • Piscinas de verano: 3.
  • Escuelas Infantiles Municipales: 2.
  • Escuelas Infantiles Públicas CAM : 16.
  • Escuelas Infantiles Privadas : 14.
  • Colegios Públicos Infantil y Primaria : 25.
  • Institutos Públicos de Educación Secundaria: 8.
  • Colegios Privados Inf. o Pri. o Inf. y Pri.: 5.
  • Colegios Privados Inf., Pri. y Sec. o Pri. y Sec.: 21.
  • Mercados Municipales: 4.
  • Centros para personas sin hogar : 1.
  • Bibliotecas Municipales: 3.
  • Bibliotecas Comunidad Madrid: 1.
  • Percepción de seguridad de sus habitantes
    De Madrid Capital:
    • Año 2023: 6.70.
    • Año 2021: 7.10.
    • Año 2019: 6.52.
    De Puente de Vallecas (día):
    • Año 2023: 6.90.
    • Año 2021: 7.60.
    • Año 2019: 7.01.
    De Puente de Vallecas (noche):
    • Año 2023: 5.10.
    • Año 2021: 5.70.
    • Año 2019: 4.68.
    Cosas a mejorar según los vecinos
    • Año 2023: Limpieza (28.00%), Contaminación del aire (17.40%), Tráfico / atascos (16.60%).
    • Año 2021: Limpieza (33.50%), Contaminación del aire (14.00%), Tráfico / atascos (20.20%).
    • Año 2019: Limpieza (12.50%), Contaminación del aire (15.00%), Tráfico / atascos (2.70%).
    Valoración de sus habitantes
    Satisfacción de vivir en su barrio:
    • Año 2023: 6.60.
    • Año 2021: 6.80.
    • Año 2019: 6.54.
    Calidad de vida:
    • Año 2023: 5.90.
    • Año 2021: 6.20.
    • Año 2019: 6.00.
    Satisfacción de la convivencia vecinal:
    • Año 2023: 6.10.
    • Año 2021: 6.80.
    • Año 2019: 6.11.

    Mapa de situación

    ¿Quieres ver otros distritos en Madrid Capital?


  • Arganzuela: 5.310 €/m2
  • Barajas: 4.123 €/m2
  • Barrio Salamanca: 9.067 €/m2
  • Carabanchel: 2.984 €/m2
  • Centro: 6.749 €/m2
  • Chamartín: 6.822 €/m2
  • Chamberí: 7.559 €/m2
  • Ciudad Lineal: 4.086 €/m2
  • Fuencarral-El Pardo: 4.505 €/m2
  • Hortaleza: 4.669 €/m2
  • Latina: 3.153 €/m2
  • Moncloa-Aravaca: 5.391 €/m2
  • Moratalaz: 3.504 €/m2
  • Retiro: 6.708 €/m2
  • San Blás-Canillejas: 3.288 €/m2
  • Tetuán: 4.984 €/m2
  • Usera: 2.817 €/m2
  • Vicálvaro: 3.158 €/m2
  • Villa de Vallecas: 2.978 €/m2
  • Villaverde: 2.254 €/m2