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Mercado inmobiliario en Hortaleza, Madrid Capital


El precio medio de inmuebles en venta en Hortaleza en Febrero 2025 es de

4.669€/m2


Histórico de precios m2 en en Hortaleza en relación al Euribor

Los datos de precios de venta de vivienda en Hortaleza se obtienen de la base de datos del portal inmobiliario Idealista.

Precio m2
  • Último dato: 4669 €/m2 (Feb 2025)
  • Máximo: 4669 €/m2 (Feb 2025)
  • Mínimo: 2739 €/m2 (Apr 2015)
Euribor
  • Último dato: 2.36% (Mar 2025)
  • Máximo: 5.39% (Jun 2008)
  • Mínimo: -0.51% (Dec 2020)

Precios m2 por barrio en Hortaleza

  • Apóstol Santiago: 3.589 €/m2
  • Canillas: 4.380 €/m2
  • Conde Orgaz-Piovera: 5.393 €/m2
  • Palomas: 4.709 €/m2
  • Pinar del Rey: 3.643 €/m2
  • Sanchinarro: 4.728 €/m2
  • Histórico de precio de vivienda en relación a la demanda en Hortaleza

    En el gráfico se muestra la comparativa del precio de la vivienda en relación a la demanda en Hortaleza. La demanda se considera en función del volumen de busquedas de inmuebles en venta en Hortaleza en el buscador de Google.

    La demanda se mide sumando las búsquedas realizadas en España para los siguientes términos de búsqueda:

    • "Comprar casa en Hortaleza"
    • "Viviendas en venta Hortaleza"
    • "Pisos en venta en Hortaleza"
    • "Casas en venta en Hortaleza"
    • "Inmuebles en venta en Hortaleza"
    • "Comprar pisos en Hortaleza"

    Descripción del distrito

    Hortaleza es un distrito diverso y dinámico situado al noreste de Madrid, España. Con una mezcla de zonas residenciales, comerciales y áreas verdes, Hortaleza ofrece un ambiente vibrante y variado para sus residentes. A continuación, se presenta una descripción detallada del distrito de Hortaleza:

    Diversidad Residencial: Hortaleza cuenta con una gran diversidad de viviendas que van desde apartamentos modernos hasta casas unifamiliares y complejos residenciales. Esta variedad de opciones residenciales atrae a una amplia gama de residentes, desde jóvenes profesionales y familias hasta personas mayores.

    Espacios Verdes: El distrito de Hortaleza alberga varios parques y áreas verdes, como el Parque de La Vaguada, uno de los parques más grandes de Madrid. Estos espacios ofrecen a los residentes lugares para relajarse, hacer ejercicio y disfrutar de la naturaleza en medio del ajetreo urbano.

    Infraestructura y Conectividad: Hortaleza se beneficia de una excelente infraestructura de transporte público, que incluye estaciones de metro y numerosas líneas de autobuses. Esto proporciona a los residentes una fácil accesibilidad al centro de Madrid y otras áreas de la ciudad. Además, el distrito está bien conectado por carretera, lo que facilita el desplazamiento en vehículo propio.

    Comercio y Ocio: Hortaleza cuenta con una amplia variedad de tiendas, supermercados, restaurantes, bares y centros de ocio. La Calle Arturo Soria, una de las principales arterias del distrito, está llena de comercios y restaurantes que ofrecen una experiencia gastronómica diversa. Además, el distrito cuenta con varios centros comerciales que satisfacen las necesidades de compras de los residentes.

    Ambiente Familiar: Hortaleza es conocido por ser un distrito familiar, con muchas escuelas, parques infantiles y actividades para niños. Esta característica lo convierte en un lugar atractivo para las familias que buscan un entorno seguro y adecuado para criar a sus hijos.

    Vida Nocturna y Cultura: A pesar de ser mayormente residencial, Hortaleza también ofrece opciones de entretenimiento nocturno, como bares y locales de música en vivo. Además, el distrito cuenta con centros culturales y teatros que organizan eventos y actividades para los amantes del arte y la cultura.

    En resumen, Hortaleza es un distrito en Madrid que combina la tranquilidad de un ambiente residencial con la comodidad de una infraestructura bien desarrollada y una variedad de opciones comerciales y de ocio. Su diversidad y ambiente familiar lo convierten en un lugar atractivo para residentes de todas las edades.

    Vídeo de Hortaleza

    Datos del distrito de Hortaleza

    Todos los datos que se muestran a continuación han sido obtenidos de la web del Ayuntamiento de Madrid Capital.

    Datos generales
    Población: 188.267 habitantes.
    Superficie: 2.742 ha.
    Densidad de población: 69 Habitantes/Ha.
    Vivendas
    Viviendas: 74.930 viviendas.
    Habitantes: 2,69 hab./vivienda.
    Tamaño medio: 106 m2.
    En buen estado: 70.310 viviendas.
    Para actualizar: 1.600 viviendas.
    Reforma completa: 855 viviendas.
    Sexo
    Hombres: 89.307 habitantes.
    Mujeres: 98.960 habitantes.
    Edad
    Edad media: 42,28 años.
    Distribución por edades:
    • De 0 a 14 años: 31.503 años.
    • De 15 a 29 años: 27.029 años.
    • De 30 a 44 años: 42.818 años.
    • De 45 a 64 años: 51.881 años.
    • De 65 años y más: 35.036 años.
    Esperanza de vida:
    • Mujeres: 87 años.
    • Hombres: 83 años.
    Origen
    Nacionales: 169.173 personas.
    Extranjeros: 19.093 personas.
    Indicadores económicos
    Renta neta media anual de los hogares (Urban Audit) : 48.688 €.
    Renta disponible media por persona: 23.552 €.
    Pensión media mensual Hombres : 1.544 €.
    Pensión media mensual Mujeres : 929 €.
    Crecimiento/decrecimiento Renta Bruta Per cápita 2017(a)-2008: 2.760 €.
    Crecimiento/decrecimiento Renta Bruta Per cápita 2016(a)-2008: 1.733 €.
    Tasa de desempleo
    Paro registrado (febrero): 6,34%.
    Paro registrado Hombres : 5,59%.
    Paro registrado Mujeres: 7,03%.
    Instalaciones Municipales
  • Centros de Servicios Sociales: 2.
  • Centros Municipales de Mayores : 7.
  • Centros de Día de Alzheimer y Físicos: 3.
  • Centros de Apoyo a las Familias (CAF): 1.
  • Centros de Atención a la Infancia (CAI): 1.
  • Centro de Día de Atención a Niños y Niñas (de 3 a 12 años): 1.
  • Centros de Adolescentes y Jóvenes (ASPA) : 1.
  • Espacios de Igualdad : 1.
  • Centros Municipales de Salud Comunitaria (CMSC): 1.
  • Centros de Atención a las Adicciones (CAD y CCAD): 1.
  • Bibliotecas públicas Municipales: 2.
  • Bibliotecas públicas Comunidad Madrid: 1.
  • Centros y Espacios Culturales: 6.
  • Centros deportivos Municipales: 3.
  • Instalaciones deportivas básicas: 61.
  • Instalaciones deportivas de acceso controlado : 10.
  • Campos de fútbol 11: 2.
  • Piscinas cubiertas: 3.
  • Piscinas de verano: 2.
  • Escuelas Infantiles Municipales: 3.
  • Escuelas Infantiles Públicas CAM : 11.
  • Escuelas Infantiles Privadas : 42.
  • Colegios Públicos Infantil y Primaria : 16.
  • Institutos Públicos de Educación Secundaria: 7.
  • Colegios Privados Inf. o Pri. o Inf. y Pri.: 9.
  • Colegios Privados Inf., Pri. y Sec. o Pri. y Sec.: 15.
  • Centros para personas sin hogar : 1.
  • Espacios de Ocio para Adolescentes (El Enredadero): 1.
  • Bibliotecas Municipales: 2.
  • Bibliotecas Comunidad Madrid: 1.
  • Percepción de seguridad de sus habitantes
    De Madrid Capital:
    • Año 2023: 7.40.
    • Año 2021: 7.30.
    • Año 2019: 6.64.
    De Hortaleza (día):
    • Año 2023: 8.20.
    • Año 2021: 8.50.
    • Año 2019: 7.64.
    De Hortaleza (noche):
    • Año 2023: 7.00.
    • Año 2021: 7.20.
    • Año 2019: 6.09.
    Cosas a mejorar según los vecinos
    • Año 2023: Limpieza (21.10%), Contaminación del aire (16.30%), Tráfico / atascos (30.80%).
    • Año 2021: Limpieza (29.00%), Contaminación del aire (29.00%), Tráfico / atascos (45.70%).
    • Año 2019: Limpieza (30.20%), Contaminación del aire (20.00%), Tráfico / atascos (19.00%).
    Valoración de sus habitantes
    Satisfacción de vivir en su barrio:
    • Año 2023: 8.00.
    • Año 2021: 8.00.
    • Año 2019: 7.52.
    Calidad de vida:
    • Año 2023: 7.60.
    • Año 2021: 7.60.
    • Año 2019: 7.57.
    Satisfacción de la convivencia vecinal:
    • Año 2023: 6.80.
    • Año 2021: 7.30.
    • Año 2019: 7.19.

    Mapa de situación

    ¿Quieres ver otros distritos en Madrid Capital?


  • Arganzuela: 5.310 €/m2
  • Barajas: 4.123 €/m2
  • Barrio Salamanca: 9.067 €/m2
  • Carabanchel: 2.984 €/m2
  • Centro: 6.749 €/m2
  • Chamartín: 6.822 €/m2
  • Chamberí: 7.559 €/m2
  • Ciudad Lineal: 4.086 €/m2
  • Fuencarral-El Pardo: 4.505 €/m2
  • Latina: 3.153 €/m2
  • Moncloa-Aravaca: 5.391 €/m2
  • Moratalaz: 3.504 €/m2
  • Puente de Vallecas: 2.608 €/m2
  • Retiro: 6.708 €/m2
  • San Blás-Canillejas: 3.288 €/m2
  • Tetuán: 4.984 €/m2
  • Usera: 2.817 €/m2
  • Vicálvaro: 3.158 €/m2
  • Villa de Vallecas: 2.978 €/m2
  • Villaverde: 2.254 €/m2