menu movil

Mercado inmobiliario en Vicálvaro, Madrid Capital


El precio medio de inmuebles en venta en Vicálvaro en Febrero 2025 es de

3.158€/m2


Histórico de precios m2 en en Vicálvaro en relación al Euribor

Los datos de precios de venta de vivienda en Vicálvaro se obtienen de la base de datos del portal inmobiliario Idealista.

Precio m2
  • Último dato: 3158 €/m2 (Feb 2025)
  • Máximo: 3297 €/m2 (Nov 2024)
  • Mínimo: 1625 €/m2 (Jan 2015)
Euribor
  • Último dato: 2.36% (Mar 2025)
  • Máximo: 5.39% (Jun 2008)
  • Mínimo: -0.51% (Dec 2020)

Precios m2 por barrio en Vicálvaro

  • Ambroz: 2.590 €/m2
  • Casco Histórico: 2.711 €/m2
  • Histórico de precio de vivienda en relación a la demanda en Vicálvaro

    En el gráfico se muestra la comparativa del precio de la vivienda en relación a la demanda en Vicálvaro. La demanda se considera en función del volumen de busquedas de inmuebles en venta en Vicálvaro en el buscador de Google.

    La demanda se mide sumando las búsquedas realizadas en España para los siguientes términos de búsqueda:

    • "Comprar casa en Vicálvaro"
    • "Viviendas en venta Vicálvaro"
    • "Pisos en venta en Vicálvaro"
    • "Casas en venta en Vicálvaro"
    • "Inmuebles en venta en Vicálvaro"
    • "Comprar pisos en Vicálvaro"

    Descripción del distrito

    Vicálvaro es uno de los 21 distritos que conforman la ciudad de Madrid, situado al sureste de la capital y dividido administrativamente en los barrios de Casco Histórico de Vicálvaro (19.1), Valdebernardo (19.2), Valderrivas (19.3) y El Cañaveral (19.4)

    Limita al oeste con el distrito de Moratalaz (a través de la carretera M-40), al norte con el de San Blas-Canillejas (a través de la M-40, la avenida de Canillejas a Vicálvaro, la radial R-3 y la carretera de Vicálvaro a Coslada), al sur con Puente de Vallecas y Villa de Vallecas (a través de la autovía A-3) y al este con los municipios de Coslada, San Fernando de Henares y Rivas-Vaciamadrid.

    En el distrito de Vicálvaro, hay 12 escuelas infantiles (3 públicas y 9 privadas), 7 colegios públicos de educación infantil y primaria, 3 institutos de educación secundaria y 4 colegios privados (con y sin concierto).

    El Campus de Vicálvaro (Madrid) es la sede de la Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales (FCJS) de la Universidad Rey Juan Carlos desde 1998. Previamente fue la Universidad Complutense de Madrid la que durante ocho años estuvo compartiendo centro docente (Ramón Carande). Entre las instalaciones están un edificio de gestión, un aulario, un edificio departamental y una biblioteca.

    Vídeo de Vicálvaro

    Datos del distrito de Vicálvaro

    Todos los datos que se muestran a continuación han sido obtenidos de la web del Ayuntamiento de Madrid Capital.

    Datos generales
    Población: 72.126 habitantes.
    Superficie: 3.527 ha.
    Densidad de población: 20 Habitantes/Ha.
    Vivendas
    Viviendas: 30.305 viviendas.
    Habitantes: 2,75 hab./vivienda.
    Tamaño medio: 91 m2.
    En buen estado: 27.550 viviendas.
    Para actualizar: 675 viviendas.
    Reforma completa: 75 viviendas.
    Sexo
    Hombres: 34.848 habitantes.
    Mujeres: 37.278 habitantes.
    Edad
    Edad media: 40,75 años.
    Distribución por edades:
    • De 0 a 14 años: 12.584 años.
    • De 15 a 29 años: 11.621 años.
    • De 30 a 44 años: 15.070 años.
    • De 45 a 64 años: 22.427 años.
    • De 65 años y más: 10.424 años.
    Esperanza de vida:
    • Mujeres: 87 años.
    • Hombres: 82 años.
    Origen
    Nacionales: 63.385 personas.
    Extranjeros: 8.741 personas.
    Indicadores económicos
    Renta neta media anual de los hogares (Urban Audit) : 32.152 €.
    Renta disponible media por persona: 18.660 €.
    Pensión media mensual Hombres : 1.357 €.
    Pensión media mensual Mujeres : 840 €.
    Crecimiento/decrecimiento Renta Bruta Per cápita 2017(a)-2008: 480 €.
    Crecimiento/decrecimiento Renta Bruta Per cápita 2016(a)-2008: -91 €.
    Tasa de desempleo
    Paro registrado (febrero): 9,03%.
    Paro registrado Hombres : 7,76%.
    Paro registrado Mujeres: 10,25%.
    Instalaciones Municipales
  • Centros de Servicios Sociales: 2.
  • Centros Municipales de Mayores : 2.
  • Centros de Día de Alzheimer y Físicos: 1.
  • Centros de Atención a la Infancia (CAI): 1.
  • Centro de Día de Atención a Niños y Niñas (de 3 a 12 años): 1.
  • Centros de Adolescentes y Jóvenes (ASPA) : 1.
  • Centros para personas sin hogar : 1.
  • Espacios de Igualdad : 1.
  • Centros Municipales de Salud Comunitaria (CMSC): 1.
  • Bibliotecas públicas Municipales: 2.
  • Centros y Espacios Culturales: 4.
  • Centros deportivos Municipales: 2.
  • Instalaciones deportivas básicas: 7.
  • Instalaciones deportivas de acceso controlado : 2.
  • Campos de fútbol 11: 2.
  • Pista de atletismo : 1.
  • Piscinas cubiertas: 2.
  • Piscinas de verano: 1.
  • Escuelas Infantiles Municipales: 4.
  • Escuelas Infantiles Públicas CAM : 6.
  • Escuelas Infantiles Privadas : 8.
  • Colegios Públicos Infantil y Primaria : 8.
  • Institutos Públicos de Educación Secundaria: 3.
  • Colegios Privados Inf. o Pri. o Inf. y Pri.: 1.
  • Colegios Privados Inf., Pri. y Sec. o Pri. y Sec.: 4.
  • Mercados Municipales: 1.
  • Bibliotecas Municipales: 2.
  • Percepción de seguridad de sus habitantes
    De Madrid Capital:
    • Año 2023: 7.00.
    • Año 2022: 6.90.
    • Año 2019: 6.36.
    De Vicálvaro (día):
    • Año 2023: 7.70.
    • Año 2022: 8.00.
    • Año 2019: 7.13.
    De Vicálvaro (noche):
    • Año 2023: 6.50.
    • Año 2022: 6.40.
    • Año 2019: 5.98.
    Cosas a mejorar según los vecinos
    • Año 2023: Limpieza (14.60%), Contaminación del aire (16.30%), Tráfico / atascos (33.60%).
    • Año 2021: , , .
    • Año 2019: Limpieza (16.20%), Contaminación del aire (5.60%), Tráfico / atascos (3.10%).
    Valoración de sus habitantes
    Satisfacción de vivir en su barrio:
    • Año 2023: 7.30.
    • Año 2022: 7.30.
    • Año 2019: 7.26.
    Calidad de vida:
    • Año 2023: 7.00.
    • Año 2022: 7.00.
    • Año 2019: 7.21.
    Satisfacción de la convivencia vecinal:
    • Año 2023: 6.80.
    • Año 2022: 6.90.
    • Año 2019: 6.66.

    Mapa de situación

    ¿Quieres ver otros distritos en Madrid Capital?


  • Arganzuela: 5.310 €/m2
  • Barajas: 4.123 €/m2
  • Barrio Salamanca: 9.067 €/m2
  • Carabanchel: 2.984 €/m2
  • Centro: 6.749 €/m2
  • Chamartín: 6.822 €/m2
  • Chamberí: 7.559 €/m2
  • Ciudad Lineal: 4.086 €/m2
  • Fuencarral-El Pardo: 4.505 €/m2
  • Hortaleza: 4.669 €/m2
  • Latina: 3.153 €/m2
  • Moncloa-Aravaca: 5.391 €/m2
  • Moratalaz: 3.504 €/m2
  • Puente de Vallecas: 2.608 €/m2
  • Retiro: 6.708 €/m2
  • San Blás-Canillejas: 3.288 €/m2
  • Tetuán: 4.984 €/m2
  • Usera: 2.817 €/m2
  • Villa de Vallecas: 2.978 €/m2
  • Villaverde: 2.254 €/m2