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Mercado inmobiliario en Villaverde, Madrid Capital


El precio medio de inmuebles en venta en Villaverde en Febrero 2025 es de

2.254€/m2


Histórico de precios m2 en en Villaverde en relación al Euribor

Los datos de precios de venta de vivienda en Villaverde se obtienen de la base de datos del portal inmobiliario Idealista.

Precio m2
  • Último dato: 2254 €/m2 (Feb 2025)
  • Máximo: 2900 €/m2 (Feb 2008)
  • Mínimo: 1250 €/m2 (Aug 2014)
Euribor
  • Último dato: 2.36% (Mar 2025)
  • Máximo: 5.39% (Jun 2008)
  • Mínimo: -0.51% (Dec 2020)

Precios m2 por barrio en Villaverde

  • Butarque: 2.562 €/m2
  • Los Ángeles: 2.179 €/m2
  • Los Rosales: 2.364 €/m2
  • San Andrés: 2.300 €/m2
  • San Cristóbal: 1.640 €/m2
  • Histórico de precio de vivienda en relación a la demanda en Villaverde

    En el gráfico se muestra la comparativa del precio de la vivienda en relación a la demanda en Villaverde. La demanda se considera en función del volumen de busquedas de inmuebles en venta en Villaverde en el buscador de Google.

    La demanda se mide sumando las búsquedas realizadas en España para los siguientes términos de búsqueda:

    • "Comprar casa en Villaverde"
    • "Viviendas en venta Villaverde"
    • "Pisos en venta en Villaverde"
    • "Casas en venta en Villaverde"
    • "Inmuebles en venta en Villaverde"
    • "Comprar pisos en Villaverde"

    Descripción del distrito

    Villaverde (17.º Distrito de Madrid) es uno de los 21 distritos que conforman la ciudad de Madrid. Está situado en el extremo sur del municipio. Anteriormente, fue un municipio independiente, el último en ser absorbido por Madrid, el 31 de julio de 1954.

    El distrito de Villaverde limita al oeste con el término municipal de Leganés, al sur con el de Getafe, al este con el distrito de Villa de Vallecas a través del límite del río Manzanares, y al norte con el distrito de Usera, separándose de este a través de la autovía de circunvalación de Madrid M-40.

    Su altitud media oscila entre los 603 m de Los Ángeles y los 596 m del barrio de San Andrés. La superficie del distrito es de 2028,65 ha.

    Sin embargo, anteriormente a la anexión por parte de Madrid, el municipio de Villaverde abarcaba, además del actual distrito, la mayor parte del actual distrito de Usera y una pequeña parte del de Vallecas.

    El distrito de Villaverde está dividido en cinco barrios: Villaverde Alto (San Andrés), San Cristóbal, Butarque, Los Rosales y Los Ángeles. El barrio de Butarque está separado del resto del distrito por las líneas del ferrocarril.

    En el distrito de Villaverde, hay 25 escuelas infantiles (6 públicas y 19 privadas), 19 colegios públicos de educación infantil y primaria, 5 institutos de educación secundaria uno de los cuales es bilingüe (San Cristóbal), 11 colegios privados (con y sin concierto).

    Vídeo de Villaverde

    Datos del distrito de Villaverde

    Todos los datos que se muestran a continuación han sido obtenidos de la web del Ayuntamiento de Madrid Capital.

    Datos generales
    Población: 148.883 habitantes.
    Superficie: 2.019 ha.
    Densidad de población: 74 Habitantes/Ha.
    Vivendas
    Viviendas: 61.920 viviendas.
    Habitantes: 2,79 hab./vivienda.
    Tamaño medio: 79 m2.
    En buen estado: 55.445 viviendas.
    Para actualizar: 3.655 viviendas.
    Reforma completa: 1.285 viviendas.
    Sexo
    Hombres: 71.017 habitantes.
    Mujeres: 77.866 habitantes.
    Edad
    Edad media: 42,08 años.
    Distribución por edades:
    • De 0 a 14 años: 23.204 años.
    • De 15 a 29 años: 25.014 años.
    • De 30 a 44 años: 32.666 años.
    • De 45 a 64 años: 42.089 años.
    • De 65 años y más: 25.910 años.
    Esperanza de vida:
    • Mujeres: 87 años.
    • Hombres: 82 años.
    Origen
    Nacionales: 119.917 personas.
    Extranjeros: 28.961 personas.
    Indicadores económicos
    Renta neta media anual de los hogares (Urban Audit) : 26.915 €.
    Renta disponible media por persona: 16.522 €.
    Pensión media mensual Hombres : 1.314 €.
    Pensión media mensual Mujeres : 782 €.
    Crecimiento/decrecimiento Renta Bruta Per cápita 2017(a)-2008: 69 €.
    Crecimiento/decrecimiento Renta Bruta Per cápita 2016(a)-2008: 167 €.
    Tasa de desempleo
    Paro registrado (febrero): 10,42%.
    Paro registrado Hombres : 9,32%.
    Paro registrado Mujeres: 11,46%.
    Instalaciones Municipales
  • Centros de Servicios Sociales: 2.
  • Centros Municipales de Mayores : 8.
  • Centros de Día de Alzheimer y Físicos: 4.
  • Centros de Atención a la Infancia (CAI): 1.
  • Centro de Día de Atención a Niños y Niñas (de 3 a 12 años): 2.
  • Espacios de Ocio para Adolescentes (El Enredadero): 1.
  • Centros de Adolescentes y Jóvenes (ASPA) : 1.
  • Espacios de Igualdad : 2.
  • Centros Municipales de Salud Comunitaria (CMSC): 1.
  • Centros de Atención a las Adicciones (CAD y CCAD): 1.
  • Bibliotecas públicas Municipales: 1.
  • Bibliotecas públicas Comunidad Madrid: 1.
  • Centros y Espacios Culturales: 6.
  • Centros deportivos Municipales: 5.
  • Instalaciones deportivas básicas: 25.
  • Instalaciones deportivas de acceso controlado : 5.
  • Campos de fútbol 11: 2.
  • Piscinas cubiertas: 3.
  • Piscinas de verano: 1.
  • Escuelas Infantiles Municipales: 3.
  • Escuelas Infantiles Públicas CAM : 8.
  • Escuelas Infantiles Privadas : 13.
  • Colegios Públicos Infantil y Primaria : 20.
  • Institutos Públicos de Educación Secundaria: 6.
  • Colegios Privados Inf. o Pri. o Inf. y Pri.: 4.
  • Colegios Privados Inf., Pri. y Sec. o Pri. y Sec.: 10.
  • Mercados Municipales: 1.
  • Bibliotecas Comunidad Madrid: 1.
  • Percepción de seguridad de sus habitantes
    De Madrid Capital:
    • Año 2023: 6.50.
    • Año 2021: 7.00.
    • Año 2019: 6.08.
    De Villaverde (día):
    • Año 2023: 6.80.
    • Año 2021: 7.00.
    • Año 2019: 6.21.
    De Villaverde (noche):
    • Año 2023: 5.00.
    • Año 2021: 5.10.
    • Año 2019: 4.16.
    Cosas a mejorar según los vecinos
    • Año 2023: Limpieza (16.90%), Contaminación del aire (22.10%), Tráfico / atascos (15.60%).
    • Año 2021: Limpieza (25.30%), Contaminación del aire (16.20%), Tráfico / atascos (20.90%).
    • Año 2019: Limpieza (34.40%), Contaminación del aire (14.50%), Tráfico / atascos (8.00%).
    Valoración de sus habitantes
    Satisfacción de vivir en su barrio:
    • Año 2023: 6.60.
    • Año 2021: 6.60.
    • Año 2019: 5.50.
    Calidad de vida:
    • Año 2023: 6.10.
    • Año 2021: 6.00.
    • Año 2019: 5.63.
    Satisfacción de la convivencia vecinal:
    • Año 2023: 6.30.
    • Año 2021: 6.70.
    • Año 2019: 5.63.

    Mapa de situación

    ¿Quieres ver otros distritos en Madrid Capital?


  • Arganzuela: 5.310 €/m2
  • Barajas: 4.123 €/m2
  • Barrio Salamanca: 9.067 €/m2
  • Carabanchel: 2.984 €/m2
  • Centro: 6.749 €/m2
  • Chamartín: 6.822 €/m2
  • Chamberí: 7.559 €/m2
  • Ciudad Lineal: 4.086 €/m2
  • Fuencarral-El Pardo: 4.505 €/m2
  • Hortaleza: 4.669 €/m2
  • Latina: 3.153 €/m2
  • Moncloa-Aravaca: 5.391 €/m2
  • Moratalaz: 3.504 €/m2
  • Puente de Vallecas: 2.608 €/m2
  • Retiro: 6.708 €/m2
  • San Blás-Canillejas: 3.288 €/m2
  • Tetuán: 4.984 €/m2
  • Usera: 2.817 €/m2
  • Vicálvaro: 3.158 €/m2
  • Villa de Vallecas: 2.978 €/m2