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Mercado inmobiliario en Barrio Salamanca, Madrid Capital


El precio medio de inmuebles en venta en Barrio Salamanca en Febrero 2025 es de

9.067€/m2


Histórico de precios m2 en en Barrio Salamanca en relación al Euribor

Los datos de precios de venta de vivienda en Barrio Salamanca se obtienen de la base de datos del portal inmobiliario Idealista.

Precio m2
  • Último dato: 9067 €/m2 (Feb 2025)
  • Máximo: 9067 €/m2 (Feb 2025)
  • Mínimo: 3991 €/m2 (Oct 2013)
Euribor
  • Último dato: 2.36% (Mar 2025)
  • Máximo: 5.39% (Jun 2008)
  • Mínimo: -0.51% (Dec 2020)

Precios m2 por barrio en Barrio Salamanca

  • Castellana: 9.843 €/m2
  • Fuente del Berro: 6.264 €/m2
  • Goya: 9.295 €/m2
  • Guindalera: 5.786 €/m2
  • Lista: 8.851 €/m2
  • Recoletos: 10.769 €/m2
  • Histórico de precio de vivienda en relación a la demanda en Barrio Salamanca

    En el gráfico se muestra la comparativa del precio de la vivienda en relación a la demanda en Barrio Salamanca. La demanda se considera en función del volumen de busquedas de inmuebles en venta en Barrio Salamanca en el buscador de Google.

    La demanda se mide sumando las búsquedas realizadas en España para los siguientes términos de búsqueda:

    • "Comprar casa en Barrio Salamanca"
    • "Viviendas en venta Barrio Salamanca"
    • "Pisos en venta en Barrio Salamanca"
    • "Casas en venta en Barrio Salamanca"
    • "Inmuebles en venta en Barrio Salamanca"
    • "Comprar pisos en Barrio Salamanca"

    Descripción del distrito

    Ubicación: Situado en el corazón de Madrid, el Barrio de Salamanca es uno de los distritos más prestigiosos y exclusivos de la ciudad. Limitado por las calles María de Molina, Don Ramón de la Cruz, Príncipe de Vergara y Francisco Silvela, este barrio es un verdadero tesoro en el centro de la capital española.

    Elegancia Arquitectónica: Pasear por las calles del Barrio de Salamanca es como viajar en el tiempo. Sus amplias avenidas están bordeadas por majestuosos edificios de estilo arquitectónico neoclásico y modernista. La riqueza de detalles en cada fachada es una obra de arte por sí misma.

    Compras Exclusivas: Conocido como el paraíso de las compras de lujo, el Barrio de Salamanca alberga boutiques de diseñadores internacionales, tiendas de alta moda y joyerías elegantes. Es el lugar ideal para los amantes de la moda que buscan las últimas tendencias y piezas únicas.

    Gastronomía de Primera Clase: Los restaurantes y cafeterías del Barrio de Salamanca ofrecen una experiencia gastronómica incomparable. Desde restaurantes de alta cocina hasta acogedores cafés, aquí podrás disfrutar de la mejor cocina española e internacional.

    Cultura y Entretenimiento: Este distrito no solo es famoso por su sofisticación, sino también por su oferta cultural. Teatros, galerías de arte y salas de conciertos ofrecen espectáculos de clase mundial. Además, sus parques y plazas son espacios perfectos para relajarse y disfrutar del ambiente.

    Calles Emblemáticas: Calles como Serrano y Velázquez son icónicas en el Barrio de Salamanca. Estas vías están llenas de vida, con boutiques de lujo, restaurantes de moda y una animada vida nocturna que atrae a residentes y visitantes por igual.

    Vida Nocturna Vibrante: Cuando cae la noche, el Barrio de Salamanca cobra vida con bares elegantes, discotecas de moda y cóctel lounges exclusivos. Es el lugar perfecto para disfrutar de una noche de diversión y glamour.

    Ambiente Residencial: A pesar de su ambiente animado, el Barrio de Salamanca también ofrece una vida residencial tranquila. Sus calles arboladas y parques proporcionan un oasis de paz en medio del bullicio de la ciudad.

    Descubre la Distinción: Explora el Barrio de Salamanca y descubre un mundo de distinción, elegancia y belleza en cada esquina. Sumérgete en su atmósfera única y experimenta la verdadera esencia de Madrid.

    Vídeo de Barrio Salamanca

    Datos del distrito de Barrio Salamanca

    Todos los datos que se muestran a continuación han sido obtenidos de la web del Ayuntamiento de Madrid Capital.

    Datos generales
    Población: 146.148 habitantes.
    Superficie: 539 ha.
    Densidad de población: 271 Habitantes/Ha.
    Vivendas
    Viviendas: 83.575 viviendas.
    Habitantes: 2,32 hab./vivienda.
    Tamaño medio: 102 m2.
    En buen estado: 80.955 viviendas.
    Para actualizar: 1.255 viviendas.
    Reforma completa: 335 viviendas.
    Sexo
    Hombres: 64.395 habitantes.
    Mujeres: 81.753 habitantes.
    Edad
    Edad media: 46,24 años.
    Distribución por edades:
    • De 0 a 14 años: 15.569 años.
    • De 15 a 29 años: 23.762 años.
    • De 30 a 44 años: 32.789 años.
    • De 45 a 64 años: 39.115 años.
    • De 65 años y más: 34.913 años.
    Esperanza de vida:
    • Mujeres: 87 años.
    • Hombres: 84 años.
    Origen
    Nacionales: 126.773 personas.
    Extranjeros: 19.375 personas.
    Indicadores económicos
    Renta neta media anual de los hogares (Urban Audit) : 57.147 €.
    Renta disponible media por persona: 28.128 €.
    Pensión media mensual Hombres : 1.723 €.
    Pensión media mensual Mujeres : 1.153 €.
    Crecimiento/decrecimiento Renta Bruta Per cápita 2017(a)-2008: 1.161 €.
    Crecimiento/decrecimiento Renta Bruta Per cápita 2016(a)-2008: -123 €.
    Tasa de desempleo
    Paro registrado (febrero): 4,89%.
    Paro registrado Hombres : 4,45%.
    Paro registrado Mujeres: 5,26%.
    Instalaciones Municipales
  • Centros de Servicios Sociales: 1.
  • Centros Municipales de Mayores : 2.
  • Centros de Día de Alzheimer y Físicos: 5.
  • Residencias para personas Mayores : 1.
  • Bibliotecas públicas Municipales: 1.
  • Centros y Espacios Culturales: 4.
  • Centros deportivos Municipales: 3.
  • Instalaciones deportivas básicas: 4.
  • Instalaciones deportivas de acceso controlado : 4.
  • Piscinas cubiertas: 3.
  • Escuelas Infantiles Municipales: 1.
  • Escuelas Infantiles Públicas CAM : 1.
  • Escuelas Infantiles Privadas : 10.
  • Colegios Públicos Infantil y Primaria : 3.
  • Institutos Públicos de Educación Secundaria: 2.
  • Colegios Privados Inf. o Pri. o Inf. y Pri.: 4.
  • Colegios Privados Inf., Pri. y Sec. o Pri. y Sec.: 12.
  • Mercados Municipales: 3.
  • Centros Municipales de Salud Comunitaria (CMSC): 1.
  • Bibliotecas públicas Comunidad Madrid: 1.
  • Bibliotecas Municipales: 1.
  • Bibliotecas Comunidad Madrid: 1.
  • Percepción de seguridad de sus habitantes
    De Madrid Capital:
    • Año 2023: 7.50.
    • Año 2021: 7.60.
    • Año 2019: 6.98.
    De Barrio Salamanca (día):
    • Año 2023: 8.50.
    • Año 2021: 8.90.
    • Año 2019: 8.17.
    De Barrio Salamanca (noche):
    • Año 2023: 7.70.
    • Año 2021: 7.90.
    • Año 2019: 7.30.
    Cosas a mejorar según los vecinos
    • Año 2023: Limpieza (25.20%), Contaminación del aire (27.10%), Tráfico / atascos (32.10%).
    • Año 2021: Limpieza (29.40%), Contaminación del aire (22.20%), Tráfico / atascos (44.40%).
    • Año 2019: Limpieza (42.60%), Contaminación del aire (16.50%), Tráfico / atascos (14.20%).
    Valoración de sus habitantes
    Satisfacción de vivir en su barrio:
    • Año 2023: 8.40.
    • Año 2021: 8.40.
    • Año 2019: 7.82.
    Calidad de vida:
    • Año 2023: 8.00.
    • Año 2021: 8.10.
    • Año 2019: 7.75.
    Satisfacción de la convivencia vecinal:
    • Año 2023: 7.10.
    • Año 2021: 7.70.
    • Año 2019: 7.16.

    Mapa de situación

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  • Arganzuela: 5.310 €/m2
  • Barajas: 4.123 €/m2
  • Carabanchel: 2.984 €/m2
  • Centro: 6.749 €/m2
  • Chamartín: 6.822 €/m2
  • Chamberí: 7.559 €/m2
  • Ciudad Lineal: 4.086 €/m2
  • Fuencarral-El Pardo: 4.505 €/m2
  • Hortaleza: 4.669 €/m2
  • Latina: 3.153 €/m2
  • Moncloa-Aravaca: 5.391 €/m2
  • Moratalaz: 3.504 €/m2
  • Puente de Vallecas: 2.608 €/m2
  • Retiro: 6.708 €/m2
  • San Blás-Canillejas: 3.288 €/m2
  • Tetuán: 4.984 €/m2
  • Usera: 2.817 €/m2
  • Vicálvaro: 3.158 €/m2
  • Villa de Vallecas: 2.978 €/m2
  • Villaverde: 2.254 €/m2