The property market in Arganzuela, Madrid Capital

El precio medio de inmuebles en venta en Arganzuela en Julio de 2026 es de

6.336 €/m²

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Historical prices per square metre in Arganzuela compared with Euribor

Home sale price data for Arganzuela has been sourced from the Idealista property portal database.

Price per m²

Latest data: 6.336 €/m² (Jul 2026)
Maximum: 6.422 €/m² (May 2026)
Minimum: 2.658 €/m² (Nov 2014)

Price variation m2

1 Month: -0.83%
3 Meses: +0.03%
12 Meses: +10.19%

Euribor

Latest data: 2,84% (Jul 2026)
Maximum: 5,39% (Jun 2008)
Minimum: -0,51% (Dec 2020)

Historical property prices in relation to demand in Arganzuela

This graph shows the comparison between property prices and market demand in Arganzuela. Demand is based on the volume of property-for-sale searches made in Google within Spain for Arganzuela.

Demand

Latest data: 640 searches (Jun 2026)
Maximum: 1200 searches (Mar 2023)
Minimum: 430 searches (Apr 2026)

Demand variation

1 Month: +33.33%
3 Meses: +20.75%
12 Meses: -20%

Demand is measured by adding up the Google searches made in Spain for the following search terms:

"Buy house in Arganzuela"
"Homes for sale Arganzuela"
"Flats for sale in Arganzuela"
"Apartments for sale in Arganzuela"
"Houses for sale in Arganzuela"
"Properties for sale in Arganzuela"
"Buy flats in Arganzuela"
"Buy apartments in Arganzuela"

En el último dato disponible en Jul 2026 se registraron búsquedas en Google. Dado que existen 76260 inmuebles censados en Arganzuela, esto indica que hay 0 búsquedas de compra por cada 1000 inmuebles censados del distrito.

The demand has shown a declining trend, with an average decrease of 0.96 searches per month.
The volume of searches went from 760 to 640, representing a -15.8% variation during the period.
This could be interpreted as a loss of interest or a market stabilization.

Precios m2 por barrio en Arganzuela

Barrio	Price	Maximum	Minimum	Last month
Acacias	6355/m² _{(Jul 2026)}	6.541 €/m² _{(May 2026)}	4.355 €/m² _{(Nov 2023)}	-1.63%
Chopera	6097/m² _{(Jul 2026)}	6.097 €/m² _{(Jul 2026)}	3.890 €/m² _{(Jan 2024)}	+0.99%
Delicias	6333/m² _{(Jul 2026)}	6.443 €/m² _{(Jun 2026)}	4.113 €/m² _{(Nov 2023)}	-1.71%
Imperial	6463/m² _{(Jul 2026)}	6.583 €/m² _{(May 2026)}	4.371 €/m² _{(Jan 2024)}	+0.53%
Legazpi	6656/m² _{(Jul 2026)}	6.709 €/m² _{(May 2026)}	4.913 €/m² _{(Jan 2024)}	-0.48%
Palos de Moguer	6258/m² _{(Jul 2026)}	6.443 €/m² _{(May 2026)}	4.439 €/m² _{(Jan 2024)}	-0.73%

District description

The real estate market in the Arganzuela district, located in the center of Madrid, has experienced significant growth in recent years. Increased demand for housing and investment in development projects have been the main drivers of this growth. Regarding housing prices in Arganzuela, they have increased in recent years due to high demand. Prices vary depending on the location, size and condition of the home, as well as the proximity to services and public transport. Regarding the supply of housing, numerous new buildings have been built in recent years, especially in the Legazpi area and in the southern area of Arganzuela. In addition, many old buildings have been renovated into modern and stylish apartments. As for the most sought after areas in Arganzuela, Legazpi stands out, where the Tierno Galván Park, the Matadero and the Plaza Río 2 shopping center are located, and Atocha, with its many bars, restaurants and the famous Reina Sofía Museum. In summary, the Arganzuela real estate market is in a growth stage due to the high demand for housing, the construction of new buildings and the renovation of old buildings. The prices of the houses vary according to the location, size and state of the house, and the most sought after areas are Legazpi and Atocha.

Vídeo de Arganzuela

Datos del distrito de Arganzuela

Todos los datos que se muestran a continuación han sido obtenidos de la web del Ayuntamiento de Madrid Capital.

Datos generales

Población: 153.830 habitantes.

Superficie: 646 ha.

Densidad de población: 238 Habitantes/Ha.

Vivendas

Viviendas: 76.260 viviendas.

Habitantes: 2,37 hab./vivienda.

Tamaño medio: 74 m2.

En buen estado: 65.310 viviendas.

Para actualizar: 7.200 viviendas.

Reforma completa: 2.425 viviendas.

Sexo

Hombres: 71.631 habitantes.

Mujeres: 82.199 habitantes.

Edad

Edad media: 44,55 años.

Distribución por edades:

De 0 a 14 años: 18.187 años.
De 15 a 29 años: 22.294 años.
De 30 a 44 años: 38.224 años.
De 45 a 64 años: 45.479 años.
De 65 años y más: 29.646 años.

Esperanza de vida:

Mujeres: 87 años.
Hombres: 83 años.

Origen

Nacionales: 138.533 personas.

Extranjeros: 15.295 personas.

Indicadores económicos

Renta neta media anual de los hogares (Urban Audit) : 46.699 €.

Renta disponible media por persona: 20.103 €.

Pensión media mensual Hombres : 1.883 €.

Pensión media mensual Mujeres : 1.359 €.

Crecimiento/decrecimiento Renta Bruta Per cápita 2017(a)-2008: 3.665 €.

Crecimiento/decrecimiento Renta Bruta Per cápita 2016(a)-2008: 2.701 €.

Tasa de desempleo

Paro registrado (febrero): 6,39%.

Paro registrado Hombres : 6,01%.

Paro registrado Mujeres: 6,74%.

Instalaciones Municipales

Bibliotecas Municipales: 1.

Bibliotecas públicas Comunidad Madrid: 1.

Bibliotecas públicas Municipales: 1.

Campos de fútbol 11: 1.

Centro de Día de Atención a Niños y Niñas (de 3 a 12 años): 1.

Centros de Atención a las Adicciones (CAD y CCAD): 1.

Centros de Día de Alzheimer y Físicos: 3.

Centros de Servicios Sociales: 1.

Centros deportivos Municipales: 5.

Centros Municipales de Mayores : 2.

Centros Municipales de Salud Comunitaria (CMSC): 1.

Centros para personas sin hogar : 1.

Centros y Espacios Culturales: 4.

Colegios Privados Inf. o Pri. o Inf. y Pri.: 2.

Colegios Privados Inf., Pri. y Sec. o Pri. y Sec.: 7.

Colegios Públicos Infantil y Primaria : 9.

Escuelas Infantiles Municipales: 3.

Escuelas Infantiles Privadas : 32.

Escuelas Infantiles Públicas CAM : 5.

Espacios de Igualdad : 1.

Instalaciones deportivas básicas: 18.

Instalaciones deportivas de acceso controlado : 3.

Institutos Públicos de Educación Secundaria: 3.

Mercados Municipales: 2.

Piscinas cubiertas: 2.

Piscinas de verano: 1.

Percepción de seguridad de sus habitantes

De Madrid Capital:

Año 2023: 7.30.
Año 2021: 7.30.
Año 2019: 6.71.

De Arganzuela (día):

Año 2023: 8.10.
Año 2021: 8.40.
Año 2019: 8.48.

De Arganzuela (noche):

Año 2023: 6.90.
Año 2021: 7.10.
Año 2019: 6.86.

Cosas a mejorar según los vecinos

Año 2023: Limpieza (23.70%), Contaminación del aire (33.60%), Tráfico / atascos (26.40%).
Año 2021: Limpieza (31.60%), Contaminación del aire (34.50%), Tráfico / atascos (41.40%).
Año 2019: Limpieza (33.00%), Contaminación del aire (32.50%), Tráfico / atascos (16.30%).